立地・交通
ライオンズマンション西宮高座D棟は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪急今津線/西宮北口駅 バス13分 大社町バス停 徒歩3分。西宮北口駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 60〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、広田小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 60〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、広田小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 60〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、広田小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 60〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、広田小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 60〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、広田小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども1人
60〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、広田小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども1人
60〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、広田小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども1人
60〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、広田小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども1人
60〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、広田小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども1人
60〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、広田小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
ライオンズマンション西宮高座D棟は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪急今津線/西宮北口駅 バス13分 大社町バス停 徒歩3分。西宮北口駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライオンズマンション西宮高座D棟は築37年(1989年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数194戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大京、施工会社は新井組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約50.7から97.09平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は広田小学校、上ヶ原中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライオンズマンション西宮高座D棟の査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ライオンズマンション西宮高座D棟の過去の取引実績
直近価格
2,048万円
平均価格
1,899万円
最高値
2,380万円
最安値
980万円
ライオンズマンション西宮高座D棟の売却査定履歴です。直近価格は2,048万円、平均価格は1,899万円、最高値は2,380万円です。
1,770万円
2014年2月
980万円
2014年4月
1,680万円
2016年6月
1,975万円
2016年6月
1,180万円
2017年2月
1,426万円
2017年2月
2,380万円
2018年1月
2,268万円
2018年1月
2,280万円
2018年1月
2,371万円
2018年1月
1,980万円
2020年3月
2,298万円
2020年3月
1,870万円
2020年5月
2,101万円
2020年5月
1,780万円
2020年6月
2,048万円
2020年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、緑豊かで落ち着いた雰囲気があります。小学校も近く、通学路も安全そうです。
気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、少し不便に感じることもあります。バスの本数や時間帯によっては待ち時間が長くなることも。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。共用部分も比較的きれいに清掃されており、日常的な管理は行き届いていると感じます。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じさせる部分もあります。オートロックではないのが少し気になります。
築年数は経っていますが、閑静な住環境と日勤管理による安心感は魅力です。駅からのアクセスはバス便になりますが、慣れてしまえば許容範囲内です。子育て世帯や静かな暮らしを求める方にはおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が選べるので、一人暮らしには十分な広さの部屋を選べました。部屋自体はリフォームされていれば快適に過ごせそうです。RC造なので、隣の部屋の音はあまり気になりません。
気になる点: 1989年築なので、水回りの設備や断熱性は最近のマンションと比べると劣ります。収納スペースがもう少し多いと嬉しいです。
良い点: 西宮北口駅までバスでアクセスできるのは良いですが、バス停からマンションまで徒歩3分は少し距離を感じます。特に荷物が多い時や雨の日は大変です。
気になる点: バスの運行状況によっては、駅までの移動に時間がかかることがあります。西宮北口駅は便利ですが、そこまで出るのに少し手間がかかるのが難点です。
静かな環境で暮らしたい、という方には良いかもしれません。ただ、駅からのアクセスはバスが中心となるため、 commutes に時間をかけたくない方には不向きかもしれません。築年数なりの設備面での古さはありますが、許容範囲内です。
ライオンズマンション西宮高座D棟は西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急今津線/西宮北口駅 バス13分 大社町バス停 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急今津線/西宮北口駅 バス13分 大社町バス停 徒歩3分
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急今津線/西宮北口駅 バス13分 大社町バス停 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライオンズマンション西宮高座D棟の売却相場は、阪急今津線/西宮北口駅 バス13分 大社町バス停 徒歩3分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション西宮高座D棟は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。