立地・交通
コープ野村香櫨園は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/香櫨園駅 徒歩10分。香櫨園駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 84.98〜89m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 84.98〜89m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、阪神本線/香櫨園駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 84.98〜89m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 84.98〜89m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 84.98〜89m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
定年前の住み替え検討
84.98〜89m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
夫婦+子ども2人
84.98〜89m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、阪神本線/香櫨園駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
84.98〜89m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
84.98〜89m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
84.98〜89m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
コープ野村香櫨園は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/香櫨園駅 徒歩10分。香櫨園駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
コープ野村香櫨園は築42年(1984年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数24戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は野村不動産、施工会社は前田建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
4LDKの住戸構成で、専有面積は約84.98から100.38平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は香櫨園小学校、浜脇中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
コープ野村香櫨園の査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
コープ野村香櫨園の過去の取引実績
直近価格
3,285万円
平均価格
3,096万円
最高値
3,580万円
最安値
2,300万円
コープ野村香櫨園の売却査定履歴です。直近価格は3,285万円、平均価格は3,096万円、最高値は3,580万円です。
2,680万円
2015年2月
2,925万円
2015年2月
2,680万円
2021年3月
2,958万円
2021年3月
2,480万円
2021年5月
2,792万円
2021年5月
3,580万円
2022年5月
3,113万円
2022年5月
3,430万円
2022年6月
3,262万円
2022年6月
3,098万円
2022年6月
3,051万円
2022年6月
3,280万円
2022年7月
3,285万円
2022年7月
3,198万円
2022年9月
3,540万円
2022年9月
2,300万円
2024年2月
3,297万円
2024年2月
3,480万円
2024年10月
3,193万円
2024年10月
3,080万円
2025年9月
3,328万円
2025年9月
2,980万円
2026年2月
3,285万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 夙川公園が目の前で、子供の遊び場や散歩に最適です。香櫨園駅からも徒歩圏内で、生活に必要な施設も揃っていて便利です。
良い点: 広々とした4LDKで、家族でゆったり過ごせます。収納も多く、荷物が多い我が家には助かります。陽当たりも良好です。
気になる点: 築年数が経っているので、水回りの設備は古さを感じます。リフォームを検討中です。
良い点: 日勤管理で、共用部も清潔に保たれています。オートロックはありませんが、地域柄か比較的治安は良いと感じます。
気になる点: エレベーターがないため、高層階だと少し大変な時があります。
夙川公園の緑に囲まれた、落ち着いた環境が気に入っています。子供の成長とともに、広さも十分で満足しています。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、長く住みやすいマンションだと思います。
良い点: 阪神香櫨園駅まで徒歩10分は許容範囲内です。梅田や三宮へのアクセスも良いので、通勤・通学に便利そうです。
気になる点: 徒歩10分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じるかもしれません。
良い点: 歴史を感じさせる落ち着いた雰囲気の外観です。総戸数が少ないため、静かに暮らせそうです。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。エントランス周りや廊下なども、もう少し清潔感があると嬉しいです。
良い点: 夙川公園が近く、緑豊かで子育て環境としては非常に魅力的です。香櫨園小学校の学区も良いと聞きます。
夙川公園の近さと、香櫨園小学校区という点で非常に魅力的な物件だと感じました。専有面積も広く、間取りもゆったりしているようです。ただ、築年数が経過しているため、建物のコンディションや管理状態はしっかり確認する必要がありそうです。周辺環境は抜群なので、リフォーム前提で検討する価値はあると思います。
コープ野村香櫨園は西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/香櫨園駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/香櫨園駅 徒歩10分
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/香櫨園駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
コープ野村香櫨園の売却相場は、阪神本線/香櫨園駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コープ野村香櫨園は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。