立地・交通
イトーピア東千里は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／千里丘駅 徒歩11分 JR東海道本線／岸辺駅 徒歩12分。千里丘駅徒歩11分、岸辺駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
吹田市の物件一覧に戻る🚨 イトーピア東千里
1,380万1,280万1,390万1,390万1,549万2,100万2,124万1,950万2,170万1,880万2,046万1,400万1,757万1,500万1,676万2,080万1,797万1,580万1,840万1,880万1,778万1,580万1,793万1,590万1,669万1,700万1,811万2,480万2,246万2,280万2,322万2,080万2,080万1,980万2,067万1,880万2,104万2,080万2,244万1,980万2,227万1,890万2,168万2,080万2,201万1,980万2,160万2,580万1,999万2,880万2,291万2,790万2,547万2,698万2,803万2,680万3,311万2,500万3,177万2,780万2,650万2,480万2,585万2,890万2,485万2,980万2,843万2,799万2,642万2,300万2,825万2,749万2,721万2,699万2,683万3,300万2,790万
マンション
イトーピア東千里
大阪府吹田市岸部北5丁目3-12JR東海道本線／千里丘駅 徒歩11分 JR東海道本線／岸辺駅 徒歩12分
緊急対策
🚨 イトーピア東千里
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
吹田市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身（投資目的） | 42〜54m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身（投資目的） | 42〜54m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身（投資目的） | 42〜54m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身（投資目的） | 42〜54m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身（投資目的） | 42〜54m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
マンション大阪府 吹田市
3日前単身（投資目的）
42〜54m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
マンション大阪府 吹田市
5日前単身（投資目的）
42〜54m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
マンション大阪府 吹田市
7日前単身（投資目的）
42〜54m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
マンション大阪府 吹田市
1週間前単身（投資目的）
42〜54m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
マンション大阪府 吹田市
1週間前単身（投資目的）
42〜54m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府吹田市岸部北5丁目3-12
交通
JR東海道本線／千里丘駅 徒歩11分 JR東海道本線／岸辺駅 徒歩12分
築年月
1984年1月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付12階建
総戸数
157戸
専有面積
26.31m² ～ 80.39m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
敷地面積
6183.49m²
分譲会社
伊藤忠不動産
施工会社
新井組
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
岸部第二小学校
中学校区域
第二中学校
備考
●エレベータ
設計会社
新井組
所在地(住所)
大阪府吹田市岸部北5丁目3-12
イトーピア東千里の物件固有情報
建物スペック
イトーピア東千里は築42年（1984年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付12階建で、総戸数157戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は伊藤忠不動産、施工会社は新井組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約26.31から80.39平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は岸部第二小学校、第二中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
イトーピア東千里の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
📈 イトーピア東千里の売却を検討中の方へ
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断
売却査定履歴
イトーピア東千里の過去の取引実績
直近価格
2,790万円
平均価格
2,217万円
最高値
3,311万円
最安値
1,280万円
下落傾向（前回比 510万円）
イトーピア東千里の売却査定履歴です。直近価格は2,790万円、平均価格は2,217万円、最高値は3,311万円です。
1,380万円
2013年6月
1,280万円
2014年2月
1,390万円
2014年9月
1,390万円
2015年2月
1,549万円
2015年2月
2,100万円
2015年2月
2,124万円
2015年2月
1,950万円
2015年5月
2,170万円
2015年5月
1,880万円
2015年6月
2,046万円
2015年6月
1,400万円
2016年7月
1,757万円
2016年7月
1,500万円
2016年10月
1,676万円
2016年10月
2,080万円
2016年11月
1,797万円
2016年11月
1,580万円
2017年2月
1,840万円
2017年2月
1,880万円
2017年2月
1,778万円
2017年2月
1,580万円
2017年3月
1,793万円
2017年3月
1,590万円
2017年11月
1,669万円
2017年11月
1,700万円
2017年11月
1,811万円
2017年11月
2,480万円
2018年2月
2,246万円
2018年2月
2,280万円
2018年5月
2,322万円
2018年5月
2,080万円
2018年5月
2,080万円
2018年5月
1,980万円
2018年12月
2,067万円
2018年12月
1,880万円
2019年6月
2,104万円
2019年6月
2,080万円
2020年2月
2,244万円
2020年2月
1,980万円
2020年4月
2,227万円
2020年4月
1,890万円
2020年6月
2,168万円
2020年6月
2,080万円
2020年10月
2,201万円
2020年10月
1,980万円
2021年1月
2,160万円
2021年1月
2,580万円
2022年5月
1,999万円
2022年5月
2,880万円
2022年9月
2,291万円
2022年9月
2,790万円
2022年11月
2,547万円
2022年11月
2,698万円
2023年6月
2,803万円
2023年6月
2,680万円
2023年7月
3,311万円
2023年7月
2,500万円
2024年4月
3,177万円
2024年4月
2,780万円
2024年4月
2,650万円
2024年4月
2,480万円
2024年10月
2,585万円
2024年10月
2,890万円
2024年12月
2,485万円
2024年12月
2,980万円
2025年3月
2,843万円
2025年3月
2,799万円
2025年5月
2,642万円
2025年5月
2,300万円
2025年5月
2,825万円
2025年5月
2,749万円
2025年6月
2,721万円
2025年6月
2,699万円
2025年6月
2,683万円
2025年6月
3,300万円
2026年2月
2,790万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府吹田市岸部北5丁目3-12
口コミ・レビュー
千里丘在住40代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: JR千里丘駅、岸辺駅どちらも徒歩圏内なのが便利。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日々の買い物や食事に困りません。快速も止まるので、大阪市内へのアクセスも良好です。
気になる点: 徒歩10分超えなので、夏場は少し暑いかもしれません。
周辺環境★★★★★
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境としても適しています。近くに公園もあり、子供たちが安全に遊べる場所があります。小学校も近くて安心です。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも広々としており、来客時にも恥ずかしくないです。
気になる点: やはり築年数相応の古さは感じられます。もう少しリフォームなどがあると嬉しいです。
築年数は経っていますが、住環境の良さと駅へのアクセスのバランスが取れたマンションだと思います。共用部の古さは否めませんが、日勤管理で安心感もあり、総じて満足しています。子育て世帯にもおすすめです。
単身赴任者さん居住者 / 2022年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋自体はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。設備は標準的ですが、特に不便は感じていません。日当たりも悪くありません。
気になる点: キッチンやバスルームなどの水回りは、やはり新しさは感じられません。リノベーションされている部屋もあるようです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。管理人さんも丁寧な印象です。オートロックはありませんが、特に治安の悪さは感じていません。
気になる点: オートロックがないのは少し気になります。セキュリティ意識が高い方には物足りないかもしれません。
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: JR千里丘駅まで徒歩11分は、毎日の通勤には少し遠いですが、許容範囲です。駅周辺には生活に必要な店舗が揃っているので、不便はありません。
気になる点: もう少し駅に近いと、もっと便利だと感じます。特に雨の日などは億劫になりがちです。
単身赴任で利用しましたが、家賃の割には十分な設備と住環境だと思います。築年数は古いですが、管理はしっかりしており、大きな不満はありません。強いて言えば、駅からの距離と水回りの古さが気になるところです。
イトーピア東千里の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
イトーピア東千里は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／千里丘駅 徒歩11分 JR東海道本線／岸辺駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR東海道本線／千里丘駅 徒歩11分 JR東海道本線／岸辺駅 徒歩12分
立地の魅力
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
吹田市エリアの市場動向・資産価値
イトーピア東千里の立地価値・将来性
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／千里丘駅 徒歩11分 JR東海道本線／岸辺駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
💰 イトーピア東千里の正確な売却査定をお急ぎの方へ
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
イトーピア東千里に関するよくある質問
イトーピア東千里の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
イトーピア東千里の売却相場はいくらですか？
イトーピア東千里の売却相場は、JR東海道本線／千里丘駅 徒歩11分 JR東海道本線／岸辺駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
イトーピア東千里は築42年ですが売れますか？
イトーピア東千里は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。