立地・交通
シティハイツ住ノ江1号棟は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線/住ノ江駅 徒歩4分。住ノ江駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 65.4〜71m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 65.4〜71m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 65.4〜71m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 65.4〜71m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 65.4〜71m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
単身
65.4〜71m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
65.4〜71m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
65.4〜71m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
65.4〜71m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
65.4〜71m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
シティハイツ住ノ江1号棟は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線/住ノ江駅 徒歩4分。住ノ江駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
シティハイツ住ノ江1号棟は築43年(1983年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。分譲会社は西武都市開発南海不動産、施工会社は戸田建設南海建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDKの住戸構成で、専有面積は約65.4から99.92平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立安立小学校、大阪市立住之江中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
シティハイツ住ノ江1号棟の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
シティハイツ住ノ江1号棟の過去の取引実績
直近価格
1,750万円
平均価格
1,828万円
最高値
1,990万円
最安値
1,750万円
シティハイツ住ノ江1号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,750万円、平均価格は1,828万円、最高値は1,990万円です。
1,750万円
2014年2月
1,880万円
2014年2月
1,980万円
2014年2月
1,780万円
2014年3月
1,793万円
2014年4月
1,750万円
2014年4月
1,780万円
2014年5月
1,990万円
2014年6月
1,750万円
2014年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 南海住ノ江駅まで徒歩4分という近さは非常に魅力的です。なんばや関西空港へのアクセスも良く、日常の通勤・通学はもちろん、旅行にも便利だと感じています。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が揃っており、生活利便性は高いです。安立小学校も学区域内なので、子育て世代には安心できる環境だと思います。
気になる点: 大型商業施設は近くにないので、買い物は少し車や電車を使う必要があります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。日勤管理なので、日中は安心感があります。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変かもしれません。外観も年季を感じさせます。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高く、子育て環境も整っているため、ファミリー層にはおすすめできるマンションです。日勤管理なので、日中の安心感もあります。ただし、最新の設備やデザインを求める方には少し物足りないかもしれません。
良い点: 南海本線住ノ江駅まで徒歩4分は素晴らしいです。梅田や難波へのアクセスも良く、交通の便は非常に良いと感じました。
良い点: 専有面積が65.40m²~99.92m²と広めで、3LDKの間取りはゆったりとしており、ファミリー層には魅力的だと思います。リフォーム済みのお部屋なら快適に過ごせそうです。
気になる点: 築年数が1983年と古いため、水回りや断熱性など、最新の設備や性能を期待するのは難しいかもしれません。購入時にはリフォーム費用も考慮する必要があります。
良い点: 日勤管理なので、日中は人の目があり安心感はあります。オートロックの有無などは確認が必要ですが、日常的な管理はされているようです。
気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ面は最新のものと比べると劣る可能性があります。管理組合の活動状況なども確認したい点です。
駅からの近さと広めの間取りが魅力的なマンションです。生活利便性も高く、子育て環境としても悪くないでしょう。しかし、築年数が古い点は否めず、購入を検討する際は、リフォームの必要性や費用、建物のメンテナンス状況などをしっかり確認することが重要だと感じました。価格とのバランスが鍵になりそうです。
シティハイツ住ノ江1号棟は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海本線/住ノ江駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海本線/住ノ江駅 徒歩4分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海本線/住ノ江駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
シティハイツ住ノ江1号棟の売却相場は、南海本線/住ノ江駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シティハイツ住ノ江1号棟は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。