立地・交通
シャルマンコーポ西宮東は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/今津駅 徒歩17分 阪神本線/西宮駅 徒歩22分 JR東海道本線/西宮駅 バス5分。今津駅徒歩17分、西宮駅徒歩22分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 子育て世帯 | 81.47〜84m2 / 買い物しやすい周辺環境、阪神本線/今津駅 徒歩17分 阪神本線/西宮駅 徒歩22分 JR東海道本線/西宮駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 子育て世帯 | 81.47〜84m2 / 買い物しやすい周辺環境、阪神本線/今津駅 徒歩17分 阪神本線/西宮駅 徒歩22分 JR東海道本線/西宮駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 81.47〜84m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 81.47〜84m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 81.47〜84m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
子育て世帯
81.47〜84m2 / 買い物しやすい周辺環境、阪神本線/今津駅 徒歩17分 阪神本線/西宮駅 徒歩22分 JR東海道本線/西宮駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
81.47〜84m2 / 買い物しやすい周辺環境、阪神本線/今津駅 徒歩17分 阪神本線/西宮駅 徒歩22分 JR東海道本線/西宮駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども1人
81.47〜84m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども1人
81.47〜84m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども1人
81.47〜84m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
シャルマンコーポ西宮東は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/今津駅 徒歩17分 阪神本線/西宮駅 徒歩22分 JR東海道本線/西宮駅 バス5分。今津駅徒歩17分、西宮駅徒歩22分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
シャルマンコーポ西宮東は築39年(1987年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付11階建で、総戸数48戸の中規模マンションです。分譲会社は東レエンジニアリング、施工会社は東レ建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約81.47から84.57平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は用海小学校、真砂中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
シャルマンコーポ西宮東の査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
シャルマンコーポ西宮東の過去の取引実績
直近価格
1,935万円
平均価格
2,064万円
最高値
3,090万円
最安値
1,482万円
シャルマンコーポ西宮東の売却査定履歴です。直近価格は1,935万円、平均価格は2,064万円、最高値は3,090万円です。
1,880万円
2013年7月
1,780万円
2013年10月
1,780万円
2014年3月
1,680万円
2017年4月
1,561万円
2017年4月
1,580万円
2017年5月
1,482万円
2017年5月
1,750万円
2017年10月
1,610万円
2017年10月
2,480万円
2019年10月
2,725万円
2019年10月
2,170万円
2020年2月
2,577万円
2020年2月
2,280万円
2022年11月
2,225万円
2022年11月
2,280万円
2022年12月
2,266万円
2022年12月
2,180万円
2023年5月
2,166万円
2023年5月
2,080万円
2023年8月
2,132万円
2023年8月
1,980万円
2023年11月
2,092万円
2023年11月
2,580万円
2025年6月
2,278万円
2025年6月
1,490万円
2025年8月
1,987万円
2025年8月
1,819万円
2025年8月
3,090万円
2026年1月
1,935万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 小学校が近く、子育てしやすい環境です。公園も点在しており、散歩コースに困りません。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、日常の買い物には便利です。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるのがネック。特に荷物が多い時や雨の日は少し大変に感じます。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに清掃されており、共有スペースの利用にも清潔感があります。
気になる点: 築年数が経っているので、エレベーターの待ち時間や、時折見かける設備の古さは否めません。
良い点: ヴィンテージ感のある外観ですが、手入れはされている印象です。エントランス周りは落ち着いた雰囲気で、悪くないです。
気になる点: 駐車場が平面ではなく、一部機械式のため、使い勝手は人によります。来客用駐車スペースが少ないのが残念です。
築年数は経っていますが、西宮市の落ち着いた住環境を求めるファミリー層には良い選択肢だと思います。静かで緑も多く、子育てには適しています。駅までの距離は少し歩きますが、バス便もあるので許容範囲です。管理もしっかりされているので、安心して暮らせます。
良い点: 阪神、JRどちらの駅も利用可能で、行動範囲が広がります。特に阪神今津駅は乗り換えにも便利で、梅田や神戸方面へのアクセスは良好です。
気になる点: 徒歩分数表示はあくまで目安。特に夏場や冬場は、17分や22分は結構遠く感じます。バス便も本数に限りがあるのが気になりました。
良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりとした空間で過ごせました。間取りは不明ですが、一般的なファミリータイプであれば十分な広さかと思います。
気になる点: 築年相応の設備(キッチン、バスルームなど)は、最新のものに比べると機能面で劣る部分がありました。リフォームされている部屋もあるかもしれません。
良い点: 静かな住宅街で、騒音に悩まされることはありませんでした。近隣にスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃えやすいです。
西宮の静かな環境で、広めの部屋に住みたい方には良い物件だと思います。駅からの距離は覚悟が必要ですが、その分、落ち着いた暮らしができます。築年数は古いですが、管理状態は比較的良好でした。単身者には少し広すぎるかもしれませんが、ファミリー層なら快適に過ごせるでしょう。
シャルマンコーポ西宮東は西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/今津駅 徒歩17分 阪神本線/西宮駅 徒歩22分 JR東海道本線/西宮駅 バス5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/今津駅 徒歩17分 阪神本線/西宮駅 徒歩22分 JR東海道本線/西宮駅 バス5分
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/今津駅 徒歩17分 阪神本線/西宮駅 徒歩22分 JR東海道本線/西宮駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
シャルマンコーポ西宮東の売却相場は、阪神本線/今津駅 徒歩17分 阪神本線/西宮駅 徒歩22分 JR東海道本線/西宮駅 バス5分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャルマンコーポ西宮東は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。