マンション

苦楽園ガーデンハウス

兵庫県西宮市老松町16-2阪急甲陽線／苦楽園口駅徒歩17分阪急甲陽線／甲陽園駅徒歩17分

苦楽園ガーデンハウスをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
4日前	母＋子ども1人	70m²以上	管理状態の良さを重視, ペット可必須, 上層階希望
6日前	夫婦（DINKS）	85m²台	駅徒歩15分以内, 角部屋希望
1週間前	共働き夫婦	75m²以上	西宮市内で探している, 眺望重視, オートロック
1週間前	賃貸からの住み替え夫婦	100m²前後	北夙川小学校区希望, 南向き希望

母＋子ども1人

4日前

70m²以上

管理状態の良さを重視, ペット可必須, 上層階希望

夫婦（DINKS）

6日前

85m²台

駅徒歩15分以内, 角部屋希望

共働き夫婦

1週間前

75m²以上

西宮市内で探している, 眺望重視, オートロック

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

100m²前後

北夙川小学校区希望, 南向き希望

上記以外にも苦楽園ガーデンハウスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県西宮市老松町16-2

交通

阪急甲陽線／苦楽園口駅徒歩17分阪急甲陽線／甲陽園駅徒歩17分

築年月

1997年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付7階建

総戸数

47戸

専有面積

73.34m² ～ 99.53m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用地域

敷地面積

2277m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

住友不動産

施工会社

新井組

管理会社

住友不動産建物サービス

小学校区域

北夙川小学校

中学校区域

苦楽園中学校

備考

●スーパー「関西スーパー」約460m ●公園「苦楽園南公園」約260m ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ

延床面積

4606m²

建築面積

746m²

設計会社

新井組

所在地(住所)

兵庫県西宮市老松町16-2

売却査定履歴

苦楽園ガーデンハウスの過去の取引実績

直近価格

2,898万円

平均価格

2,947万円

最高値

4,156万円

最安値

2,190万円

上昇傾向（前回比 +508万円）

2,780万円

2013年6月

2,780万

2,510万円

2013年9月

2,510万

2,380万円

2013年10月

2,380万

2,880万円

2014年9月

2,880万

2,980万円

2014年9月

2,980万

2,780万円

2014年11月

2,780万

2,780万円

2014年12月

2,780万

2,602万円

2014年12月

2,602万

2,480万円

2015年2月

2,480万

2,552万円

2015年2月

2,552万

2,290万円

2015年3月

2,290万

2,496万円

2015年3月

2,496万

2,190万円

2015年8月

2,190万

2,443万円

2015年8月

2,443万

2,480万円

2015年11月

2,480万

2,537万円

2015年11月

2,537万

2,480万円

2016年2月

2,480万

2,506万円

2016年2月

2,506万

3,580万円

2016年4月

3,580万

3,026万円

2016年4月

3,026万

2,580万円

2016年4月

2,580万

2,751万円

2016年4月

2,751万

3,580万円

2016年5月

3,580万

3,306万円

2016年5月

3,306万

2,810万円

2016年6月

2,810万

3,052万円

2016年6月

3,052万

3,480万円

2016年9月

3,480万

3,598万円

2016年9月

3,598万

3,370万円

2016年12月

3,370万

3,537万円

2016年12月

3,537万

2,280万円

2017年9月

2,280万

2,947万円

2017年9月

2,947万

2,480万円

2017年10月

2,480万

2,797万円

2017年10月

2,797万

2,390万円

2018年3月

2,390万

2,790万円

2018年3月

2,790万

2,680万円

2018年11月

2,680万

2,654万円

2018年11月

2,654万

3,480万円

2018年12月

3,480万

3,166万円

2018年12月

3,166万

2,680万円

2019年2月

2,680万

2,665万円

2019年2月

2,665万

2,680万円

2019年5月

2,680万

2,765万円

2019年5月

2,765万

2,680万円

2019年8月

2,680万

2,815万円

2019年8月

2,815万

3,380万円

2019年9月

3,380万

3,422万円

2019年9月

3,422万

3,280万円

2019年9月

3,280万

3,434万円

2019年9月

3,434万

2,680万円

2020年3月

2,680万

2,836万円

2020年3月

2,836万

2,480万円

2020年7月

2,480万

2,836万円

2020年7月

2,836万

2,480万円

2021年1月

2,480万

2,799万円

2021年1月

2,799万

2,550万円

2021年2月

2,550万

2,622万円

2021年2月

2,622万

2,680万円

2021年4月

2,680万

2,822万円

2021年4月

2,822万

2,580万円

2021年8月

2,580万

2,696万円

2021年8月

2,696万

2,650万円

2021年9月

2,650万

2,823万円

2021年9月

2,823万

2,590万円

2021年10月

2,590万

2,816万円

2021年10月

2,816万

3,680万円

2022年12月

3,680万

3,190万円

2022年12月

3,190万

3,880万円

2023年10月

3,880万

4,156万円

2023年10月

4,156万

2,880万円

2023年11月

2,880万

3,044万円

2023年11月

3,044万

3,480万円

2024年1月

3,480万

4,006万円

2024年1月

4,006万

3,398万円

2024年6月

3,398万

2,964万円

2024年6月

2,964万

3,380万円

2024年7月

3,380万

4,017万円

2024年7月

4,017万

2,980万円

2024年9月

2,980万

2,982万円

2024年9月

2,982万

3,280万円

2024年9月

3,280万

2,869万円

2024年9月

2,869万

3,180万円

2024年10月

3,180万

4,008万円

2024年10月

4,008万

3,198万円

2024年10月

3,198万

2,969万円

2024年10月

2,969万

2,780万円

2024年12月

2,780万

2,907万円

2024年12月

2,907万

2,990万円

2025年2月

2,990万

2,938万円

2025年2月

2,938万

2,899万円

2025年4月

2,899万

2,938万円

2025年4月

2,938万

3,990万円

2025年6月

3,990万

4,120万円

2025年6月

4,120万

2,480万円

2025年6月

2,480万

2,934万円

2025年6月

2,934万

2,790万円

2025年7月

2,790万

2,917万円

2025年7月

2,917万

2,390万円

2025年10月

2,390万

2,898万円

2025年10月

2,898万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市老松町16-2

口コミ・レビュー

夙川沿いの住人さん居住者 / 2023年07月

周辺環境★★★★★

良い点: 緑豊かで閑静な住宅街。苦楽園口駅まで歩くのは少し遠いが、その分静かで落ち着いた暮らしができる。夙川沿いの散歩道は四季折々の景色が楽しめて最高。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩17分は、荷物が多い時や雨の日は少し大変。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っているが、共用部はきれいに管理されている印象。エントランスも落ち着いた雰囲気で、ガーデンハウスという名前の通り、緑が多く癒される。

気になる点: エレベーターがもう少し広いと荷物の搬入などが楽になるかも。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。管理員さんも挨拶してくれて、しっかり対応してくれている感じがする。

気になる点: null

苦楽園という土地柄、落ち着いた雰囲気で静かに暮らしたい方にはぴったりだと思います。坂道や駅までの距離はありますが、それも含めてこの立地を楽しめる方なら満足できるマンションです。自然を感じながら子育てできる環境でもあります。

西宮移住検討中さん購入検討者 / 2024年02月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急甲陽線は通勤で使うには少し不便な路線かもしれないが、大阪梅田まで乗り換えなしで行けるのは良い。駅周辺にはスーパーや商店があり、生活に必要なものは揃う。

気になる点: 甲陽線は本数が少なめなので、待ち時間が発生することも。また、苦楽園口駅、甲陽園駅どちらも徒歩17分は、毎日となると少し億劫に感じる。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が73.34m²～99.53m²と広めで、ゆったりとした間取りが期待できる。RC造なので遮音性も期待できそう。

気になる点: 築年数が25年以上経っているので、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高い。

周辺環境★★★★☆

良い点: 北夙川小学校区であり、教育環境も整っている印象。高級住宅街としてのイメージもあり、静かで上品な雰囲気が漂っている。

気になる点: 坂が多いエリアなので、自転車の利用や歩行には少し体力が必要。

苦楽園というブランド力と、広めの専有面積に魅力を感じて検討しています。静かで緑豊かな環境は非常に魅力的ですが、駅からの距離と築年数が少し気になるところです。購入を検討するなら、リフォーム費用も考慮する必要がありそうです。子育て環境としては魅力的だと感じました。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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