立地・交通
ルネヒューマンズガーデンパラディオC棟は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/甲子園駅 徒歩14分。甲子園駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 新婚夫婦 | 3LDK / 81.73〜88m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 新婚夫婦 | 3LDK / 81.73〜88m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 新婚夫婦 | 1LDK / 81.73〜88m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 新婚夫婦 | 1LDK / 81.73〜88m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 新婚夫婦 | 1LDK / 81.73〜88m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
新婚夫婦
3LDK / 81.73〜88m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
新婚夫婦
3LDK / 81.73〜88m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
新婚夫婦
1LDK / 81.73〜88m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
新婚夫婦
1LDK / 81.73〜88m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
新婚夫婦
1LDK / 81.73〜88m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
ルネヒューマンズガーデンパラディオC棟は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/甲子園駅 徒歩14分。甲子園駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ルネヒューマンズガーデンパラディオC棟は築24年(2002年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては14階建で、総戸数96戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は総合地所、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4SLDKの住戸構成で、専有面積は約81.73から116.86平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は南甲子園小学校、真砂中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ルネヒューマンズガーデンパラディオC棟の査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ルネヒューマンズガーデンパラディオC棟の過去の取引実績
直近価格
4,512万円
平均価格
3,660万円
最高値
4,512万円
最安値
2,980万円
ルネヒューマンズガーデンパラディオC棟の売却査定履歴です。直近価格は4,512万円、平均価格は3,660万円、最高値は4,512万円です。
2,980万円
2014年2月
2,980万円
2014年8月
3,780万円
2015年11月
4,108万円
2015年11月
3,580万円
2016年11月
3,509万円
2016年11月
3,480万円
2017年1月
3,267万円
2017年1月
3,280万円
2017年4月
3,270万円
2017年4月
3,680万円
2017年10月
3,899万円
2017年10月
3,688万円
2017年12月
3,352万円
2017年12月
3,780万円
2018年1月
3,988万円
2018年1月
3,950万円
2018年3月
3,577万円
2018年3月
3,688万円
2018年6月
3,498万円
2018年6月
3,790万円
2018年6月
3,719万円
2018年6月
3,588万円
2018年10月
3,540万円
2018年10月
3,536万円
2018年10月
3,790万円
2018年12月
3,801万円
2018年12月
3,380万円
2019年5月
3,640万円
2019年5月
3,280万円
2019年10月
3,562万円
2019年10月
3,150万円
2019年11月
3,589万円
2019年11月
3,780万円
2021年5月
3,462万円
2021年5月
3,690万円
2022年2月
3,629万円
2022年2月
3,700万円
2022年3月
3,688万円
2022年3月
4,390万円
2024年10月
4,424万円
2024年10月
4,390万円
2024年12月
4,512万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 南甲子園小学校が近く、子育て環境としては申し分ないです。スーパーや公園も徒歩圏内にあり、日常の買い物や子供との遊び場に困りません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩14分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、来客時にも恥ずかしくありません。
良い点: 常駐管理で、何かあった際の対応が早く安心感があります。セキュリティもしっかりしている印象です。
築年数は経過していますが、管理が行き届いており、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。周辺環境も良く、静かな環境で子育てができます。駅からの距離だけが少し残念ですが、全体的に満足しています。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りで快適に過ごせています。収納も十分あり、荷物が多い方でも安心です。
気になる点: 水回りの設備は、築年数なりに古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではないかもしれません。
良い点: 阪神甲子園駅まで徒歩圏内なので、大阪・神戸へのアクセスは良好です。駅周辺には商業施設も充実しています。
気になる点: 徒歩14分は、人によっては少し負担に感じるかもしれません。バス便も利用できますが、本数を確認する必要があります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。小学校も近いので、子育て世帯には特に良い立地だと思います。
広々とした部屋で快適に過ごせる点が気に入っています。ルネブランドということもあり、建物自体の質は高いと感じます。ただ、築年数からくる設備の古さは否めません。立地は良いですが、駅までもう少し近ければ言うことなしです。
ルネヒューマンズガーデンパラディオC棟は西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/甲子園駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/甲子園駅 徒歩14分
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/甲子園駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ルネヒューマンズガーデンパラディオC棟の売却相場は、阪神本線/甲子園駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルネヒューマンズガーデンパラディオC棟は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。