立地・交通
ギャラリーコートハイム西宮門前は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩12分。門戸厄神駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 父+子ども1人 | 73.6〜78m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 父+子ども1人 | 73.6〜78m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 父+子ども1人 | 73.6〜78m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 父+子ども1人 | 73.6〜78m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 父+子ども1人 | 73.6〜78m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
父+子ども1人
73.6〜78m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
父+子ども1人
73.6〜78m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
父+子ども1人
73.6〜78m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
父+子ども1人
73.6〜78m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
父+子ども1人
73.6〜78m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
ギャラリーコートハイム西宮門前は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩12分。門戸厄神駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ギャラリーコートハイム西宮門前は築31年(1995年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数21戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は日立造船不動産、施工会社は日産建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約73.6から89.94平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は樋ノ口小学校、甲武中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ギャラリーコートハイム西宮門前の査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ギャラリーコートハイム西宮門前の過去の取引実績
直近価格
3,531万円
平均価格
3,211万円
最高値
3,880万円
最安値
2,380万円
ギャラリーコートハイム西宮門前の売却査定履歴です。直近価格は3,531万円、平均価格は3,211万円、最高値は3,880万円です。
2,380万円
2013年6月
3,500万円
2014年5月
3,380万円
2014年11月
3,380万円
2014年12月
3,266万円
2014年12月
3,180万円
2015年2月
3,423万円
2015年2月
2,980万円
2015年4月
3,230万円
2015年4月
2,580万円
2016年3月
2,816万円
2016年3月
3,480万円
2024年7月
3,160万円
2024年7月
3,880万円
2024年12月
3,531万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供が遊ぶのに最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日用品の買い物に困ることはありません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩12分と、少し距離があります。夏場や雨の日は少し大変に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、住人のプライバシーが守られている感じがします。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。駐車場も数に限りがあります。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りです。収納スペースも十分で、荷物が多い家庭でも安心です。日当たりも良好で、部屋が明るく感じられます。
気になる点: キッチンやお風呂など、水回りは少し古さを感じます。最新の設備ではありませんが、不便は感じていません。
全体的に満足しています。静かで落ち着いた環境と、広々とした部屋が気に入っています。駅からの距離は少し気になりますが、日常の生活には十分な利便性があります。管理も巡回なので、気軽に相談できる雰囲気です。
良い点: 阪急今津線は梅田や三宮へのアクセスが良好です。駅周辺には商店街もあり、日常の買い物に便利です。飲食店などもいくつかあります。
気になる点: 門戸厄神駅から徒歩12分という距離は、小さなお子さん連れや重い荷物がある時には少し負担になるかもしれません。
良い点: 樋ノ口小学校区域で、子育て環境としては良さそうです。近隣には緑も多く、落ち着いた雰囲気は魅力的です。静かな環境を求める方にはぴったりだと思います。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は行き届いている印象です。オートロックはありませんが、玄関ドアのセキュリティはしっかりしているようです。
気になる点: 築年数が1995年と古いため、最新のセキュリティシステムなどは期待できません。管理組合の活動状況なども確認しておきたい点です。
静かな環境と学区を重視して検討しています。部屋の広さは魅力ですが、築年数と駅からの距離が少し気になります。周辺環境は良いので、内見で部屋のコンディションをしっかり確認したいです。管理体制についても、もう少し詳しく情報を集めたいと考えています。
ギャラリーコートハイム西宮門前は西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩12分
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ギャラリーコートハイム西宮門前の売却相場は、阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ギャラリーコートハイム西宮門前は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。