マンション

セルヴィオ４番館

兵庫県西宮市生瀬武庫川町2-4JR福知山線／生瀬駅徒歩9分阪急今津線／宝塚駅徒歩13分

セルヴィオ４番館をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦＋子ども1人	80m²台	管理状態の良さを重視, 宅配ボックスあり, 角部屋希望
2日前	シニア夫婦（住み替え）	65m²以上	生瀬小学校区希望, 駐車場あり希望
5日前	定年前の住み替え検討	70m²以上	大規模マンション希望, リフォーム済み希望, 眺望重視
1週間前	母＋子ども1人	80m²前後	西宮市内で探している, オートロック

夫婦＋子ども1人

1日前

80m²台

管理状態の良さを重視, 宅配ボックスあり, 角部屋希望

シニア夫婦（住み替え）

2日前

65m²以上

生瀬小学校区希望, 駐車場あり希望

定年前の住み替え検討

5日前

70m²以上

大規模マンション希望, リフォーム済み希望, 眺望重視

母＋子ども1人

1週間前

80m²前後

西宮市内で探している, オートロック

上記以外にもセルヴィオ４番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県西宮市生瀬武庫川町2-4

交通

JR福知山線／生瀬駅徒歩9分阪急今津線／宝塚駅徒歩13分

築年月

1997年3月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付15階建

総戸数

138戸

専有面積

72.00m² ～ 83.91m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種低層住居専用地域

敷地面積

36131.76m²

分譲会社

東洋不動産

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

東洋近畿建物管理

小学校区域

生瀬小学校

中学校区域

塩瀬中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

兵庫県西宮市生瀬武庫川町2-4

売却査定履歴

セルヴィオ４番館の過去の取引実績

直近価格

2,098万円

平均価格

1,711万円

最高値

2,590万円

最安値

1,180万円

上昇傾向（前回比 +218万円）

1,580万円

2013年6月

1,580万

1,680万円

2013年7月

1,680万

1,470万円

2013年7月

1,470万

1,830万円

2013年12月

1,830万

1,740万円

2014年1月

1,740万

1,590万円

2014年2月

1,590万

1,670万円

2014年3月

1,670万

1,610万円

2014年6月

1,610万

1,840万円

2014年9月

1,840万

1,570万円

2014年10月

1,570万

1,570万円

2014年12月

1,570万

1,614万円

2014年12月

1,614万

1,680万円

2015年3月

1,680万

1,464万円

2015年3月

1,464万

1,650万円

2015年4月

1,650万

1,541万円

2015年4月

1,541万

1,680万円

2015年4月

1,680万

1,540万円

2015年4月

1,540万

1,630万円

2015年6月

1,630万

1,592万円

2015年6月

1,592万

1,750万円

2015年7月

1,750万

1,580万円

2015年7月

1,580万

1,530万円

2015年9月

1,530万

1,652万円

2015年9月

1,652万

1,630万円

2015年12月

1,630万

1,612万円

2015年12月

1,612万

1,450万円

2015年12月

1,450万

1,604万円

2015年12月

1,604万

1,650万円

2016年1月

1,650万

1,544万円

2016年1月

1,544万

1,550万円

2016年2月

1,550万

1,565万円

2016年2月

1,565万

1,490万円

2016年2月

1,490万

1,558万円

2016年2月

1,558万

1,430万円

2016年3月

1,430万

1,473万円

2016年3月

1,473万

1,620万円

2016年8月

1,620万

1,443万円

2016年8月

1,443万

1,490万円

2016年9月

1,490万

1,515万円

2016年9月

1,515万

1,620万円

2017年2月

1,620万

1,407万円

2017年2月

1,407万

1,490万円

2017年3月

1,490万

1,469万円

2017年3月

1,469万

1,410万円

2017年3月

1,410万

1,408万円

2017年3月

1,408万

1,410万円

2017年5月

1,410万

1,434万円

2017年5月

1,434万

1,450万円

2017年6月

1,450万

1,430万円

2017年6月

1,430万

1,880万円

2017年11月

1,880万

1,647万円

2017年11月

1,647万

1,390万円

2017年11月

1,390万

1,460万円

2017年11月

1,460万

1,790万円

2018年2月

1,790万

1,638万円

2018年2月

1,638万

1,780万円

2018年2月

1,780万

1,444万円

2018年2月

1,444万

1,880万円

2018年4月

1,880万

1,600万円

2018年4月

1,600万

1,480万円

2018年7月

1,480万

1,572万円

2018年7月

1,572万

1,790万円

2019年11月

1,790万

1,630万円

2019年11月

1,630万

1,980万円

2020年3月

1,980万

1,751万円

2020年3月

1,751万

1,570万円

2020年6月

1,570万

1,628万円

2020年6月

1,628万

1,940万円

2020年9月

1,940万

1,735万円

2020年9月

1,735万

1,650万円

2020年9月

1,650万

1,781万円

2020年9月

1,781万

1,998万円

2020年10月

1,998万

1,756万円

2020年10月

1,756万

1,480万円

2020年11月

1,480万

1,637万円

2020年11月

1,637万

1,860万円

2021年2月

1,860万

1,785万円

2021年2月

1,785万

1,998万円

2021年5月

1,998万

1,678万円

2021年5月

1,678万

1,750万円

2021年5月

1,750万

1,768万円

2021年5月

1,768万

1,720万円

2021年7月

1,720万

1,779万円

2021年7月

1,779万

1,860万円

2021年8月

1,860万

1,781万円

2021年8月

1,781万

1,690万円

2021年10月

1,690万

1,748万円

2021年10月

1,748万

1,898万円

2021年12月

1,898万

1,687万円

2021年12月

1,687万

1,880万円

2022年5月

1,880万

1,725万円

2022年5月

1,725万

1,780万円

2022年10月

1,780万

1,617万円

2022年10月

1,617万

1,880万円

2022年12月

1,880万

1,757万円

2022年12月

1,757万

1,780万円

2023年4月

1,780万

1,779万円

2023年4月

1,779万

2,380万円

2023年8月

2,380万

1,667万円

2023年8月

1,667万

1,680万円

2023年9月

1,680万

1,741万円

2023年9月

1,741万

1,600万円

2023年12月

1,600万

1,717万円

2023年12月

1,717万

1,780万円

2023年12月

1,780万

1,614万円

2023年12月

1,614万

1,980万円

2024年1月

1,980万

1,743万円

2024年1月

1,743万

1,590万円

2024年3月

1,590万

1,546万円

2024年3月

1,546万

1,780万円

2024年5月

1,780万

1,478万円

2024年5月

1,478万

2,480万円

2024年7月

2,480万

2,010万円

2024年7月

2,010万

1,880万円

2024年10月

1,880万

1,808万円

2024年10月

1,808万

1,880万円

2024年12月

1,880万

1,833万円

2024年12月

1,833万

1,180万円

2024年12月

1,180万

1,718万円

2024年12月

1,718万

1,580万円

2024年12月

1,580万

1,726万円

2024年12月

1,726万

1,850万円

2025年1月

1,850万

1,780万円

2025年1月

1,780万

1,840万円

2025年4月

1,840万

1,694万円

2025年4月

1,694万

1,780万円

2025年6月

1,780万

1,694万円

2025年6月

1,694万

2,499万円

2025年6月

2,499万

1,839万円

2025年6月

1,839万

2,590万円

2025年12月

2,590万

1,915万円

2025年12月

1,915万

2,590万円

2026年1月

2,590万

2,141万円

2026年1月

2,141万

1,880万円

2026年1月

1,880万

2,162万円

2026年1月

2,162万

1,580万円

2026年2月

1,580万

2,077万円

2026年2月

2,077万

1,880万円

2026年2月

1,880万

2,098万円

2026年2月

2,098万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市生瀬武庫川町2-4

口コミ・レビュー

西宮在住ファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 生瀬小学校区域で、子供の通学に安心感があります。周辺は緑が多く、静かな環境で子育てしやすいです。スーパーなどは少し歩きますが、日常の買い物は問題ありません。

気になる点: 最寄り駅の生瀬駅からは少し歩きます。坂道も多少あるので、雨の日などは少し大変かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、植栽なども手入れされています。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられる部分もあります。エレベーターの待ち時間などが気になることもあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分の清掃なども行き届いており、比較的清潔に保たれています。オートロックも完備されています。

築年数は経っていますが、緑豊かな環境と子育てしやすい学区が魅力です。日勤管理で安心感もあり、ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。都心へのアクセスも悪くなく、バランスが取れています。

DINKS購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR生瀬駅まで徒歩9分と、許容範囲内です。JRを使えば大阪方面へのアクセスも可能です。阪急宝塚駅も徒歩圏内なのは便利。

気になる点: 生瀬駅は普通電車しか止まらないため、本数が限られるのが少し残念です。宝塚駅まで歩くのは、夏場などは少し遠く感じるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が72㎡以上と広めなので、ゆったりと暮らせそうです。間取りが不明ですが、リノベーション次第で modern な空間にできそうです。

気になる点: 築年数が25年以上経っているので、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの必要性を考慮する必要があります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 自然が多く、静かな環境は魅力的です。休日に散歩などを楽しむには良い場所だと思います。宝塚市との市境に近いので、両方の街の利便性を享受できそうです。

気になる点: 周辺に商業施設は多くないので、日常の買い物以外は車が必要になる場面が多いかもしれません。

緑が多く静かな環境は魅力的ですが、築年数と駅からの距離は少し気になるところです。広めの専有面積は魅力的ですが、設備面でのリフォーム費用も考慮に入れる必要がありそうです。静かな環境を重視する方には良いかもしれません。

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