腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
Century 21 ホームマート
メニュー
新築戸建中古戸建土地中古マンションすべての物件
売る購入の流れリフォーム店舗内装選ばれる理由代表の思い住宅設備カタログ採用情報協力業者募集会社概要
0120-43-8639無料相談
池田市の物件一覧に戻る
マンション

サンロイヤル池田バードヒルズ３号館

大阪府池田市伏尾町14-2阪急宝塚本線／池田駅 バス17分 久安寺バス停 徒歩6分
緊急対策

🚨 サンロイヤル池田バードヒルズ３号館
売却チャンス

30秒で売却査定完了
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
LINE査定（写真送るだけ）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00

池田市の購入相談例

9組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 池田市
3日前

定年前の住み替え検討

68.36〜74m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地

マンション大阪府 池田市
4日前

定年前の住み替え検討

68.36〜74m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地

マンション大阪府 池田市
5日前

定年前の住み替え検討

68.36〜74m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地

マンション大阪府 池田市
6日前

定年前の住み替え検討

68.36〜74m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地

マンション大阪府 池田市
7日前

定年前の住み替え検討

68.36〜74m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府池田市伏尾町14-2
交通
阪急宝塚本線／池田駅 バス17分 久安寺バス停 徒歩6分
築年月
1989年8月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付9階建
総戸数
134戸
専有面積
68.36m² ～ 104.14m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
12301.26m²
分譲会社
奥村ハウジング
施工会社
大末建設
管理会社
合人社計画研究所
小学校区域
細河小学校
中学校区域
細河中学校
備考
●エレベータ
設計会社
生原建築事務所
所在地(住所)
大阪府池田市伏尾町14-2

サンロイヤル池田バードヒルズ３号館の物件固有情報

立地・交通

サンロイヤル池田バードヒルズ３号館は大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線／池田駅 バス17分 久安寺バス停 徒歩6分。池田駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

サンロイヤル池田バードヒルズ３号館は築37年（1989年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付9階建で、総戸数134戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は奥村ハウジング、施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約68.36から104.14平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は細河小学校、細河中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

サンロイヤル池田バードヒルズ３号館の査定では、池田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

💰 サンロイヤル池田バードヒルズ３号館の売却相場を知りたい方へ

まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。

📞 0120-43-8639（価格確認）💰 30秒査定フォーム
✓ 概算OK・✓ 営業なし・✓ 秘密厳守

売却査定履歴

サンロイヤル池田バードヒルズ３号館の過去の取引実績

直近価格

937万円

平均価格

612万円

最高値

1,200万円

最安値

380万円

下落傾向（前回比 53万円）

サンロイヤル池田バードヒルズ３号館の売却査定履歴です。直近価格は937万円、平均価格は612万円、最高値は1,200万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府池田市伏尾町14-2

口コミ・レビュー

池田の緑に癒されるファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 静かで緑が多く、子育て環境としては最高です。近隣に公園も多く、休日は子供と思いっきり遊べます。自然を感じながら暮らせるのは大きな魅力です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は定期的に清掃されており、清潔感は保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターの待ち時間が少し気になることがあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理員さんも親切で、困った時には相談しやすいです。

気になる点: 夜間や休日の対応は、緊急時以外は限定的になるかもしれません。

駅からは少し距離がありますが、バス便が利用できるのでそれほど不便は感じていません。何よりも、このマンション周辺の自然環境が素晴らしく、静かで落ち着いた生活を送りたい方には本当におすすめです。子供の成長にも良い環境だと思います。

静かな暮らしを求める社会人さん居住者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 阪急池田駅までバスで17分ですが、バスの本数がもう少し多いと便利だと感じます。通勤時間帯は混み合うこともあります。

気になる点: 駅まで距離があるため、電車の遅延などがあると影響が大きいです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋の広さは十分で、収納も多く助かっています。日当たりも良好で、快適に過ごせています。

気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備などは最新のものと比べると見劣りする部分があります。リフォームは必須かもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 近隣にスーパーやコンビニがあり、生活必需品の買い出しは困りません。静かで落ち着いた住宅街なのは良い点です。

気になる点: 飲食店や商業施設は駅周辺に集中しているので、少し物足りなさを感じます。

自然豊かな環境と静かな暮らしを求めて入居しました。都心へのアクセスは少し時間はかかりますが、日々の生活は非常に穏やかで満足しています。築年数は経っていますが、共用部や管理はしっかりしている印象です。もう少し駅へのアクセスが良ければ満点でした。

サンロイヤル池田バードヒルズ３号館の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

サンロイヤル池田バードヒルズ３号館は池田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線／池田駅 バス17分 久安寺バス停 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

阪急宝塚本線／池田駅 バス17分 久安寺バス停 徒歩6分

立地の魅力

池田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

池田市エリアの市場動向・資産価値

サンロイヤル池田バードヒルズ３号館の立地価値・将来性

池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線／池田駅 バス17分 久安寺バス停 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
池田市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

サンロイヤル池田バードヒルズ３号館に関するよくある質問

サンロイヤル池田バードヒルズ３号館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、池田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🏠 サンロイヤル池田バードヒルズ３号館の売却・購入相談

最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？

📞 0120-43-8639📝 相談フォーム
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

関連情報・他のエリア検索

池田市の物件一覧

池田市エリアの分譲マンション・中古戸建・土地情報を検索

大阪府の物件検索

大阪府全域の不動産売却・査定情報をチェック

池田市のマンション

池田市エリアの分譲マンション専用検索

池田市の売却相場

池田市エリアの不動産売却相場・査定情報

池田市のリフォーム

マンションリフォーム・リノベーション情報

無料査定・相談

サンロイヤル池田バードヒルズ３号館の売却査定・購入相談はこちら

よくある質問

サンロイヤル池田バードヒルズ３号館の売却相場はいくらですか？

サンロイヤル池田バードヒルズ３号館の売却相場は、阪急宝塚本線／池田駅 バス17分 久安寺バス停 徒歩6分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サンロイヤル池田バードヒルズ３号館は築36年ですが売れますか？

サンロイヤル池田バードヒルズ３号館は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

池田市エリアのマンション市場の動向は？

池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する