立地・交通
シーサイドコーポラス西宮は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線／香櫨園駅 徒歩16分 JR東海道本線／西宮駅 バス7分。香櫨園駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
西宮市の物件一覧に戻る🚨 シーサイドコーポラス西宮
1,150万1,080万1,280万1,280万1,580万1,473万1,250万1,282万2,298万2,202万1,650万1,616万1,880万1,666万2,380万1,959万1,680万1,840万2,348万1,999万2,298万2,023万1,480万1,968万2,248万2,064万1,280万1,911万1,500万1,540万2,380万1,821万2,198万1,867万1,200万1,533万1,080万1,621万2,180万1,795万2,248万1,280万1,742万1,998万1,919万1,989万1,760万2,098万2,011万2,180万1,855万1,898万1,898万2,180万2,088万2,049万2,102万1,898万2,030万2,080万1,985万2,049万2,047万1,898万2,017万1,980万1,973万1,798万1,964万
マンション
シーサイドコーポラス西宮
兵庫県西宮市西波止町6-33阪神本線／香櫨園駅 徒歩16分 JR東海道本線／西宮駅 バス7分
緊急対策
🚨 シーサイドコーポラス西宮
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2024年実績
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西宮市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 75〜87m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、市立浜脇小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 75〜87m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、市立浜脇小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 75〜87m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、市立浜脇小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 75〜87m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、市立浜脇小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 75〜87m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、市立浜脇小学校に通いやすいこと |
マンション兵庫県 西宮市
2日前夫婦＋子ども2人
75〜87m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、市立浜脇小学校に通いやすいこと
マンション兵庫県 西宮市
4日前夫婦＋子ども2人
75〜87m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、市立浜脇小学校に通いやすいこと
マンション兵庫県 西宮市
6日前夫婦＋子ども2人
75〜87m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、市立浜脇小学校に通いやすいこと
マンション兵庫県 西宮市
1週間前夫婦＋子ども2人
75〜87m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、市立浜脇小学校に通いやすいこと
マンション兵庫県 西宮市
1週間前夫婦＋子ども2人
75〜87m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、市立浜脇小学校に通いやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県西宮市西波止町6-33
交通
阪神本線／香櫨園駅 徒歩16分 JR東海道本線／西宮駅 バス7分
築年月
1976年7月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
総戸数
42戸
専有面積
61.60m² ～ 96.80m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
敷地面積
1918.55m²
分譲会社
佐藤工業
施工会社
佐藤工業
管理会社
日昌ライフサポート
小学校区域
市立浜脇小学校
中学校区域
市立浜脇中学校
備考
●エレベータ
所在地(住所)
兵庫県西宮市西波止町6-33
シーサイドコーポラス西宮の物件固有情報
建物スペック
シーサイドコーポラス西宮は築50年（1976年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数42戸の中規模マンションです。分譲会社は佐藤工業、施工会社は佐藤工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約61.6から96.8平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は市立浜脇小学校、市立浜脇中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
シーサイドコーポラス西宮の査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
シーサイドコーポラス西宮の過去の取引実績
直近価格
1,964万円
平均価格
1,839万円
最高値
2,380万円
最安値
1,080万円
上昇傾向（前回比 +166万円）
シーサイドコーポラス西宮の売却査定履歴です。直近価格は1,964万円、平均価格は1,839万円、最高値は2,380万円です。
1,150万円
2014年5月
1,080万円
2014年9月
1,280万円
2016年12月
1,280万円
2016年12月
1,580万円
2017年6月
1,473万円
2017年6月
1,250万円
2017年8月
1,282万円
2017年8月
2,298万円
2021年7月
2,202万円
2021年7月
1,650万円
2023年2月
1,616万円
2023年2月
1,880万円
2023年7月
1,666万円
2023年7月
2,380万円
2023年8月
1,959万円
2023年8月
1,680万円
2023年11月
1,840万円
2023年11月
2,348万円
2023年12月
1,999万円
2023年12月
2,298万円
2024年2月
2,023万円
2024年2月
1,480万円
2024年6月
1,968万円
2024年6月
2,248万円
2024年6月
2,064万円
2024年6月
1,280万円
2024年7月
1,911万円
2024年7月
1,500万円
2024年7月
1,540万円
2024年7月
2,380万円
2024年9月
1,821万円
2024年9月
2,198万円
2024年9月
1,867万円
2024年9月
1,200万円
2024年10月
1,533万円
2024年10月
1,080万円
2024年11月
1,621万円
2024年11月
2,180万円
2024年12月
1,795万円
2024年12月
2,248万円
2024年12月
1,280万円
2025年1月
1,742万円
2025年1月
1,998万円
2025年1月
1,919万円
2025年1月
1,989万円
2025年5月
1,760万円
2025年5月
2,098万円
2025年6月
2,011万円
2025年6月
2,180万円
2025年6月
1,855万円
2025年6月
1,898万円
2025年6月
1,898万円
2025年6月
2,180万円
2025年8月
2,088万円
2025年8月
2,049万円
2025年11月
2,102万円
2025年11月
1,898万円
2025年12月
2,030万円
2025年12月
2,080万円
2025年12月
1,985万円
2025年12月
2,049万円
2025年12月
2,047万円
2025年12月
1,898万円
2026年1月
2,017万円
2026年1月
1,980万円
2026年2月
1,973万円
2026年2月
1,798万円
2026年2月
1,964万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県西宮市西波止町6-33
口コミ・レビュー
西宮在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 海が近く、夙川公園も徒歩圏内なので、休日は散歩やジョギングが楽しめます。子育て環境としては非常に良いと思います。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるため、雨の日などは少し不便に感じることもあります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 歴史を感じさせる趣のある外観で、落ち着いた雰囲気があります。共用部は清掃が行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が経過しているため、最新の設備ではありません。エレベーターが1基なのが少し混み合うことがあります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているため安心感があります。敷地内も比較的きれいに保たれています。
海と公園に近く、子育てには最適な環境です。駅までの距離はありますが、バス便もあるので許容範囲内です。建物自体は古いですが、管理はしっかりしており、静かで落ち着いた暮らしができています。長く住むには良いマンションだと思います。
香櫨園徒歩圏内希望さん購入検討者 / 2024年02月
交通★★★☆☆
良い点: 阪神香櫨園駅まで徒歩16分は、許容範囲内です。JR西宮駅へもバスで行けるので、選択肢があるのは良い点です。
気になる点: どちらの駅も、もう一息近いと便利だと感じます。特に荷物が多い時や、小さな子供連れだと少し大変かもしれません。
周辺環境★★★★★
良い点: 夙川や海が近く、緑豊かで非常に魅力的な立地です。静かで落ち着いた住環境を求めている人にはぴったりだと思います。
気になる点: スーパーや商業施設までは少し歩くか、車が必要になりそうです。
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようです。リノベーション次第で快適な空間になりそうです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りや断熱性などは、最新のマンションに比べると期待できない可能性があります。内見でしっかり確認が必要です。
立地は非常に魅力的で、自然豊かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。ただ、築年数が経っているため、建物の状態や設備面は購入前に慎重に確認が必要です。リフォーム費用も考慮に入れると、予算との兼ね合いが重要になりそうです。
シーサイドコーポラス西宮の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
シーサイドコーポラス西宮は西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線／香櫨園駅 徒歩16分 JR東海道本線／西宮駅 バス7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪神本線／香櫨園駅 徒歩16分 JR東海道本線／西宮駅 バス7分
立地の魅力
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
西宮市エリアの市場動向・資産価値
シーサイドコーポラス西宮の立地価値・将来性
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線／香櫨園駅 徒歩16分 JR東海道本線／西宮駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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シーサイドコーポラス西宮に関するよくある質問
シーサイドコーポラス西宮の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
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よくある質問
シーサイドコーポラス西宮の売却相場はいくらですか？
シーサイドコーポラス西宮の売却相場は、阪神本線／香櫨園駅 徒歩16分 JR東海道本線／西宮駅 バス7分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シーサイドコーポラス西宮は築49年ですが売れますか？
シーサイドコーポラス西宮は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。