立地・交通
進和苦楽園アーバンライフは兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩20分 阪急神戸本線／夙川駅 バス14分 JR東海道本線／芦屋駅 バス15分。苦楽園口駅徒歩20分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
西宮市の物件一覧に戻る🚨 進和苦楽園アーバンライフ
2,080万3,200万2,780万2,900万2,680万2,680万2,780万2,348万2,490万2,869万2,480万2,718万2,480万2,204万2,280万2,187万1,490万1,907万2,380万2,582万2,080万1,976万1,980万1,876万2,280万2,320万1,980万1,829万1,980万1,809万1,980万1,815万1,980万1,850万1,980万1,810万1,780万1,786万3,150万3,180万1,786万2,180万2,229万2,180万2,139万1,980万2,025万3,180万1,448万1,980万1,986万2,380万1,984万2,280万1,941万1,899万1,503万2,880万2,051万1,980万2,584万2,280万2,697万1,909万1,729万2,680万2,121万2,250万2,098万2,250万2,104万2,980万2,180万2,680万2,530万2,389万3,150万2,709万2,480万2,767万2,980万2,781万2,480万2,743万2,980万2,827万2,980万2,751万2,380万2,565万2,280万2,433万2,280万2,530万2,190万2,286万2,285万2,090万2,250万2,357万2,480万2,467万2,980万2,158万3,300万3,127万3,198万2,699万2,980万2,207万2,980万3,089万1,990万2,228万2,780万2,173万2,860万3,227万1,990万2,233万2,698万2,867万3,480万2,165万2,490万2,353万1,990万2,202万
マンション
進和苦楽園アーバンライフ
兵庫県西宮市苦楽園五番町2-56阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩20分 阪急神戸本線／夙川駅 バス14分 JR東海道本線／芦屋駅 バス15分
緊急対策
🚨 進和苦楽園アーバンライフ
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2024年実績
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西宮市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 70.4〜76m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 4日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 70.4〜76m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 5日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 70.4〜76m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 6日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 70.4〜76m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 7日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 70.4〜76m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス |
マンション兵庫県 西宮市
3日前ペットと暮らしたい夫婦
70.4〜76m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス
マンション兵庫県 西宮市
4日前ペットと暮らしたい夫婦
70.4〜76m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス
マンション兵庫県 西宮市
5日前ペットと暮らしたい夫婦
70.4〜76m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス
マンション兵庫県 西宮市
6日前ペットと暮らしたい夫婦
70.4〜76m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス
マンション兵庫県 西宮市
7日前ペットと暮らしたい夫婦
70.4〜76m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県西宮市苦楽園五番町2-56
交通
阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩20分 阪急神戸本線／夙川駅 バス14分 JR東海道本線／芦屋駅 バス15分
築年月
1979年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
55戸
専有面積
70.40m² ～ 124.21m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
分譲会社
アーバンライフ
施工会社
竹中工務店
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
苦楽園小学校
中学校区域
苦楽園中学校
備考
●公園「苦楽園五番児童遊園」約10m
設計会社
竹中工務店
所在地(住所)
兵庫県西宮市苦楽園五番町2-56
進和苦楽園アーバンライフの物件固有情報
建物スペック
進和苦楽園アーバンライフは築47年（1979年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数55戸の中規模マンションです。分譲会社はアーバンライフ、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約70.4から124.21平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は苦楽園小学校、苦楽園中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
進和苦楽園アーバンライフの査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
進和苦楽園アーバンライフの過去の取引実績
直近価格
2,202万円
平均価格
2,386万円
最高値
3,480万円
最安値
1,448万円
上昇傾向（前回比 +212万円）
進和苦楽園アーバンライフの売却査定履歴です。直近価格は2,202万円、平均価格は2,386万円、最高値は3,480万円です。
2,080万円
2013年6月
3,200万円
2014年2月
2,780万円
2014年9月
2,900万円
2014年9月
2,680万円
2014年10月
2,680万円
2014年11月
2,780万円
2014年12月
2,348万円
2014年12月
2,490万円
2014年12月
2,869万円
2014年12月
2,480万円
2015年2月
2,718万円
2015年2月
2,480万円
2015年6月
2,204万円
2015年6月
2,280万円
2015年10月
2,187万円
2015年10月
1,490万円
2016年8月
1,907万円
2016年8月
2,380万円
2017年5月
2,582万円
2017年5月
2,080万円
2017年6月
1,976万円
2017年6月
1,980万円
2017年7月
1,876万円
2017年7月
2,280万円
2017年9月
2,320万円
2017年9月
1,980万円
2018年1月
1,829万円
2018年1月
1,980万円
2018年3月
1,809万円
2018年3月
1,980万円
2018年9月
1,815万円
2018年9月
1,980万円
2018年10月
1,850万円
2018年10月
1,980万円
2019年4月
1,810万円
2019年4月
1,780万円
2019年7月
1,786万円
2019年7月
3,150万円
2019年7月
3,180万円
2019年11月
1,786万円
2019年11月
2,180万円
2020年3月
2,229万円
2020年3月
2,180万円
2020年4月
2,139万円
2020年4月
1,980万円
2020年6月
2,025万円
2020年6月
3,180万円
2020年9月
1,448万円
2020年9月
1,980万円
2020年12月
1,986万円
2020年12月
2,380万円
2021年3月
1,984万円
2021年3月
2,280万円
2021年6月
1,941万円
2021年6月
1,899万円
2022年1月
1,503万円
2022年1月
2,880万円
2022年2月
2,051万円
2022年2月
1,980万円
2022年2月
2,584万円
2022年2月
2,280万円
2022年3月
2,697万円
2022年3月
1,909万円
2022年4月
1,729万円
2022年4月
2,680万円
2022年5月
2,121万円
2022年5月
2,250万円
2022年6月
2,098万円
2022年6月
2,250万円
2022年12月
2,104万円
2022年12月
2,980万円
2024年2月
2,180万円
2024年2月
2,680万円
2024年4月
2,530万円
2024年4月
2,389万円
2024年4月
3,150万円
2024年5月
2,709万円
2024年5月
2,480万円
2024年5月
2,767万円
2024年5月
2,980万円
2024年7月
2,781万円
2024年7月
2,480万円
2024年12月
2,743万円
2024年12月
2,980万円
2024年12月
2,827万円
2024年12月
2,980万円
2025年1月
2,751万円
2025年1月
2,380万円
2025年1月
2,565万円
2025年1月
2,280万円
2025年2月
2,433万円
2025年2月
2,280万円
2025年3月
2,530万円
2025年3月
2,190万円
2025年5月
2,286万円
2025年5月
2,285万円
2025年5月
2,090万円
2025年6月
2,250万円
2025年6月
2,357万円
2025年6月
2,480万円
2025年6月
2,467万円
2025年6月
2,980万円
2025年7月
2,158万円
2025年7月
3,300万円
2025年7月
3,127万円
2025年7月
3,198万円
2025年9月
2,699万円
2025年9月
2,980万円
2025年11月
2,207万円
2025年11月
2,980万円
2025年12月
3,089万円
2025年12月
1,990万円
2025年12月
2,228万円
2025年12月
2,780万円
2025年12月
2,173万円
2025年12月
2,860万円
2026年1月
3,227万円
2026年1月
1,990万円
2026年1月
2,233万円
2026年1月
2,698万円
2026年2月
2,867万円
2026年2月
3,480万円
2026年2月
2,165万円
2026年2月
2,490万円
2026年2月
2,353万円
2026年2月
1,990万円
2026年3月
2,202万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県西宮市苦楽園五番町2-56
口コミ・レビュー
苦楽園在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★
良い点: 緑豊かで閑静な住宅街。徒歩圏内にスーパーやコンビニもあり、子育てしやすい環境です。苦楽園小学校も近く、通学も安心できます。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、いつも綺麗に保たれています。管理人さんも親切で安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部によっては古さを感じる部分もあります。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが魅力です。リフォーム済みのお部屋も多く、新築のような快適さを得られます。
気になる点: 設備は最新ではないため、水回りの交換など、一部リフォームが必要になる場合もあります。
苦楽園の落ち着いた雰囲気が気に入って住んでいます。子育て環境としては非常に恵まれていますが、駅からは少し距離があります。車があれば便利ですが、公共交通機関をよく利用される方は少し不便に感じるかもしれません。総合的には満足しています。
夙川駅近検討者さん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 夙川駅や芦屋駅へのバス便が複数あり、利用しやすいです。駅周辺には商業施設も充実しています。
気になる点: 徒歩でのアクセスは難しく、バスの待ち時間や混雑が気になる時があります。苦楽園口駅までも距離があります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 緑に囲まれた立地で、落ち着いた雰囲気の外観です。管理体制はしっかりしている印象を受けました。
気になる点: 築年数が古いため、エントランスや廊下など、共用部分に経年劣化が見られます。リノベーションされている部分もあるようです。
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かで住みやすそうな環境です。苦楽園小学校区という点も、ファミリー層には魅力的だと思います。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。
静かな環境と広めの専有面積が魅力的な物件です。築年数は経っていますが、管理はしっかりしているようです。最寄り駅からの距離がネックですが、バス便が利用できるので許容範囲か検討中です。周辺環境は非常に良いので、内装がリフォームされていれば購入候補になりそうです。
進和苦楽園アーバンライフの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
進和苦楽園アーバンライフは西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩20分 阪急神戸本線／夙川駅 バス14分 JR東海道本線／芦屋駅 バス15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩20分 阪急神戸本線／夙川駅 バス14分 JR東海道本線／芦屋駅 バス15分
立地の魅力
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
西宮市エリアの市場動向・資産価値
進和苦楽園アーバンライフの立地価値・将来性
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩20分 阪急神戸本線／夙川駅 バス14分 JR東海道本線／芦屋駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
進和苦楽園アーバンライフに関するよくある質問
進和苦楽園アーバンライフの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 進和苦楽園アーバンライフの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
進和苦楽園アーバンライフの売却相場はいくらですか？
進和苦楽園アーバンライフの売却相場は、阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩20分 阪急神戸本線／夙川駅 バス14分 JR東海道本線／芦屋駅 バス15分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
進和苦楽園アーバンライフは築47年ですが売れますか？
進和苦楽園アーバンライフは築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。