立地・交通
北緑丘第2住宅9号棟は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線/千里中央駅 バス10分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 78〜84.2m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身 | 60.5〜67m2 / 収納がしっかり確保されていること、大阪モノレール本線/千里中央駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身 | 60.5〜67m2 / 収納がしっかり確保されていること、大阪モノレール本線/千里中央駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 60.5〜70m2 / 大阪モノレール本線/千里中央駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 78〜84.2m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども3人
78〜84.2m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
単身
60.5〜67m2 / 収納がしっかり確保されていること、大阪モノレール本線/千里中央駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること
単身
60.5〜67m2 / 収納がしっかり確保されていること、大阪モノレール本線/千里中央駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること
シニア夫婦(住み替え)
60.5〜70m2 / 大阪モノレール本線/千里中央駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地
夫婦+子ども3人
78〜84.2m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
北緑丘第2住宅9号棟は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線/千里中央駅 バス10分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
北緑丘第2住宅9号棟は築44年(1982年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数158戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は住宅都市整備公団、施工会社は住宅都市整備公団です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約60.5から84.2平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は北緑丘小学校、第十四中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
北緑丘第2住宅9号棟の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
北緑丘第2住宅9号棟の過去の取引実績
直近価格
1,230万円
平均価格
1,296万円
最高値
1,980万円
最安値
980万円
北緑丘第2住宅9号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,230万円、平均価格は1,296万円、最高値は1,980万円です。
980万円
2021年1月
1,055万円
2021年1月
1,180万円
2023年7月
1,055万円
2023年7月
1,680万円
2024年1月
1,354万円
2024年1月
1,180万円
2024年2月
1,315万円
2024年2月
1,419万円
2024年2月
980万円
2024年3月
1,190万円
2024年3月
1,980万円
2024年10月
1,271万円
2024年10月
980万円
2024年10月
1,324万円
2024年10月
1,380万円
2025年1月
1,123万円
2025年1月
1,940万円
2025年3月
1,230万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑が多く、公園も近いので子育てしやすい環境です。北緑丘小学校も近く、通学路も安全で安心できます。
気になる点: 最寄り駅までバス移動が必要なのが少し不便です。バスの本数がもう少し多いと助かります。
良い点: 日勤管理なので、日常的な困りごとにはすぐに対応してもらえます。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、建物の老朽化は否めません。エレベーターがないのが少し残念です。
良い点: 部屋は広めで、収納も十分あります。日当たりも良好な部屋が多いようです。
気になる点: 設備は最新ではないため、リフォームを検討したい箇所がいくつかあります。
築年数は経っていますが、緑豊かで子育てしやすい環境が魅力です。日常の買い物は車があれば問題ありません。管理の方も親切で、概ね満足しています。リフォーム次第でさらに快適になりそうです。
良い点: 千里中央駅までバスで行けば、駅周辺には商業施設や病院など、生活に必要なものは一通り揃っています。
気になる点: バスの待ち時間や乗車時間を考えると、毎日の移動は少し負担に感じることがありました。
良い点: 外観は年季が入っていますが、敷地内はよく手入れされています。静かな環境で落ち着いて暮らせました。
気になる点: 共用廊下などは少し古さを感じさせます。エレベーターがないのは、高齢者には少し大変かもしれません。
良い点: 静かな住宅街で、自然も多く、散歩には最適でした。近所にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りませんでした。
静かで自然に囲まれた環境は良かったです。ただ、交通の便はバス頼りになるため、人によっては不便に感じるかもしれません。建物自体は古めですが、管理はしっかりしていました。長く住むには少し不便さも感じますが、落ち着いた生活を求める方には良いかもしれません。
北緑丘第2住宅9号棟は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪モノレール本線/千里中央駅 バス10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪モノレール本線/千里中央駅 バス10分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪モノレール本線/千里中央駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
北緑丘第2住宅9号棟の売却相場は、大阪モノレール本線/千里中央駅 バス10分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
北緑丘第2住宅9号棟は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。