立地・交通
コーポ水無瀬B棟は大阪府三島郡島本町に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/島本駅 徒歩2分。島本駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 単身 | 59m2前後 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 単身 | 59m2前後 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 単身 | 59m2前後 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 単身 | 59m2前後 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 単身 | 59m2前後 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
単身
59m2前後 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
単身
59m2前後 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
単身
59m2前後 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
単身
59m2前後 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
単身
59m2前後 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
コーポ水無瀬B棟は大阪府三島郡島本町に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/島本駅 徒歩2分。島本駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
コーポ水無瀬B棟は築54年(1972年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数24戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は敷島興産、施工会社は大成プレハブです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約59.06平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は島本町立第三小学校、島本町立第二中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
コーポ水無瀬B棟の査定では、三島郡島本町エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
コーポ水無瀬B棟の過去の取引実績
直近価格
1,760万円
平均価格
1,197万円
最高値
1,888万円
最安値
490万円
コーポ水無瀬B棟の売却査定履歴です。直近価格は1,760万円、平均価格は1,197万円、最高値は1,888万円です。
1,000万円
2017年10月
1,012万円
2017年10月
1,888万円
2018年1月
1,512万円
2018年1月
1,100万円
2018年4月
1,047万円
2018年4月
1,388万円
2018年7月
1,159万円
2018年7月
780万円
2019年5月
1,095万円
2019年5月
1,080万円
2021年11月
1,093万円
2021年11月
1,080万円
2022年9月
1,093万円
2022年9月
580万円
2023年9月
951万円
2023年9月
1,630万円
2024年5月
1,083万円
2024年5月
1,830万円
2024年12月
1,685万円
2024年12月
490万円
2025年10月
1,760万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR島本駅まで徒歩2分と非常に近く、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 駅近ながらも、少し歩けば自然を感じられる公園や淀川河川敷があり、散歩やジョギングを楽しめます。子育て環境としても悪くないです。
気になる点: 駅周辺以外は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 歴史のある建物ですが、日勤管理の方が清掃などをしてくださっており、共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が古いため、建物の古さは否めません。外観やエントランスはやや時代を感じさせます。
築年数は古いですが、駅近という立地は最大の魅力です。日勤管理なので、何かあった際の対応も比較的安心できます。お部屋はリフォームが必要な場合もありますが、価格とのバランスを考えれば納得できる物件だと思います。
良い点: 専有面積が59.06m²と、ファミリータイプとしては標準的かもしれません。
気になる点: 間取りが不明ですが、築年数を考えると、水回りや断熱性など、現代の基準からすると設備面で劣る可能性が高いです。リフォーム前提になるでしょう。
良い点: 日勤管理である点は安心感があります。オートロックなどは期待できませんが、管理の方がいることで防犯面での一定の効果はあると思います。
気になる点: 築年数が古く、セキュリティ設備が最新ではない可能性があります。
良い点: 築年数を考慮すると、価格は比較的抑えられている可能性があります。駅近という立地を考えると、コストパフォーマンスは悪くないかもしれません。
気になる点: リフォーム費用を考慮すると、総額は想定より高くなる可能性も。
JR島本駅徒歩2分という立地は非常に魅力的で、将来的な資産価値も期待できそうです。しかし、築年数が50年以上とかなり古い点がネックです。内見しましたが、やはり古さを感じさせる部分が多く、リフォーム費用も考慮すると、予算との兼ね合いが重要になります。
コーポ水無瀬B棟は三島郡島本町エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/島本駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/島本駅 徒歩2分
三島郡島本町エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
三島郡島本町エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/島本駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では三島郡島本町エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
コーポ水無瀬B棟の売却相場は、JR東海道本線/島本駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、三島郡島本町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コーポ水無瀬B棟は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
三島郡島本町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。