立地・交通
アメニティ長野12号棟は大阪府河内長野市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄長野線/河内長野駅 徒歩13分。河内長野駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府河内長野市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 86〜98m2 / 近鉄長野線/河内長野駅まで移動しやすいこと、長野小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 大阪府河内長野市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 86〜98m2 / 近鉄長野線/河内長野駅まで移動しやすいこと、長野小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 大阪府河内長野市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 86〜98m2 / 近鉄長野線/河内長野駅まで移動しやすいこと、長野小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府河内長野市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 86〜98m2 / 近鉄長野線/河内長野駅まで移動しやすいこと、長野小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府河内長野市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 86〜98m2 / 近鉄長野線/河内長野駅まで移動しやすいこと、長野小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦+子ども3人
86〜98m2 / 近鉄長野線/河内長野駅まで移動しやすいこと、長野小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
86〜98m2 / 近鉄長野線/河内長野駅まで移動しやすいこと、長野小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
86〜98m2 / 近鉄長野線/河内長野駅まで移動しやすいこと、長野小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
86〜98m2 / 近鉄長野線/河内長野駅まで移動しやすいこと、長野小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
86〜98m2 / 近鉄長野線/河内長野駅まで移動しやすいこと、長野小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
アメニティ長野12号棟は大阪府河内長野市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄長野線/河内長野駅 徒歩13分。河内長野駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アメニティ長野12号棟は築35年(1991年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数33戸の中規模マンションです。分譲会社は大阪府住宅供給公社、施工会社は熊谷組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約75.25から115.2平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は長野小学校、長野中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アメニティ長野12号棟の査定では、河内長野市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
アメニティ長野12号棟の過去の取引実績
直近価格
768万円
平均価格
1,009万円
最高値
1,680万円
最安値
690万円
アメニティ長野12号棟の売却査定履歴です。直近価格は768万円、平均価格は1,009万円、最高値は1,680万円です。
1,080万円
2018年7月
1,050万円
2018年7月
1,680万円
2018年11月
1,342万円
2018年11月
1,598万円
2019年2月
1,412万円
2019年2月
1,150万円
2020年4月
1,110万円
2020年4月
980万円
2022年5月
967万円
2022年5月
980万円
2022年11月
967万円
2022年11月
970万円
2023年3月
915万円
2023年3月
790万円
2023年7月
881万円
2023年7月
780万円
2024年1月
859万円
2024年1月
850万円
2024年4月
833万円
2024年4月
780万円
2024年7月
793万円
2024年7月
690万円
2024年11月
768万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近隣に公園もいくつかあり、子供たちが遊ぶのに便利。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩13分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じさせる部分もあります。夜間や休日の管理体制は少し気になります。
良い点: 専有面積が広めなので、ファミリーでもゆったりと暮らせます。間取りも使いやすい設計だと感じています。
築年数は経っていますが、広々とした専有面積と静かな住環境が魅力です。駅までの距離はありますが、慣れれば許容範囲内。日勤管理なので日中は安心できます。価格とのバランスを考えると、満足度は高いマンションだと思います。
良い点: 近鉄長野線が利用でき、大阪阿部野橋方面へのアクセスは悪くないです。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物は便利。
気になる点: 徒歩13分は、忙しい朝や帰宅時にはややネックになります。もう少し近ければ、利便性が格段に上がると思います。
良い点: RC造なので、遮音性や耐震性は期待できそうです。外観は年季が入っていますが、清潔感は保たれています。
気になる点: 築年数相応の古さは否めず、エントランスや廊下などの共用部はリフォームされていないと、少し時代を感じさせるかもしれません。
良い点: 長野小学校区域で、教育環境を重視するファミリーには良い立地と言えるでしょう。周辺は緑も多く、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 近隣に商業施設が集中しているわけではないので、車がないと少し不便に感じる場面もあるかもしれません。
価格帯によっては検討に値するマンションだと感じました。立地は静かで子育て環境は良いですが、駅からの距離と築年数が気になるところです。共用部の管理状況や、実際の部屋の設備・状態をしっかり確認することが重要だと思います。
アメニティ長野12号棟は河内長野市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄長野線/河内長野駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄長野線/河内長野駅 徒歩13分
河内長野市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
河内長野市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄長野線/河内長野駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では河内長野市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アメニティ長野12号棟の売却相場は、近鉄長野線/河内長野駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、河内長野市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アメニティ長野12号棟は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
河内長野市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。