立地・交通
シャルマンコーポ甲子園北は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/甲子園口駅 徒歩10分。甲子園口駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 72.47〜77m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸、オートロックがあること |
| 4日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 72.47〜77m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸、オートロックがあること |
| 6日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 72.47〜77m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、JR東海道本線/甲子園口駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 72.47〜77m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、JR東海道本線/甲子園口駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 72.47〜77m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、JR東海道本線/甲子園口駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸 |
ペットと暮らしたい夫婦
72.47〜77m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸、オートロックがあること
ペットと暮らしたい夫婦
72.47〜77m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸、オートロックがあること
実家近居を希望する夫婦
72.47〜77m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、JR東海道本線/甲子園口駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸
実家近居を希望する夫婦
72.47〜77m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、JR東海道本線/甲子園口駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸
実家近居を希望する夫婦
72.47〜77m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、JR東海道本線/甲子園口駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸
シャルマンコーポ甲子園北は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/甲子園口駅 徒歩10分。甲子園口駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
シャルマンコーポ甲子園北は築40年(1986年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。分譲会社は東レエンジニアリング、施工会社は東レ建設飛島建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約72.47から91.98平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は瓦木小学校、深津中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
シャルマンコーポ甲子園北の査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
シャルマンコーポ甲子園北の過去の取引実績
直近価格
3,769万円
平均価格
3,436万円
最高値
4,029万円
最安値
2,877万円
シャルマンコーポ甲子園北の売却査定履歴です。直近価格は3,769万円、平均価格は3,436万円、最高値は4,029万円です。
3,000万円
2017年1月
3,284万円
2017年1月
2,980万円
2017年7月
3,440万円
2017年7月
3,480万円
2017年10月
3,604万円
2017年10月
3,280万円
2017年12月
3,602万円
2017年12月
2,980万円
2018年7月
2,877万円
2018年7月
3,680万円
2022年5月
4,029万円
2022年5月
3,480万円
2022年8月
3,919万円
2022年8月
3,330万円
2022年10月
3,828万円
2022年10月
3,280万円
2023年1月
3,769万円
2023年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 甲子園口駅まで徒歩10分と、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物には困りません。快速も止まるので、大阪や神戸へのアクセスも良好です。
気になる点: 特にありません。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。近くに公園もあり、子育て世代にも良い環境だと思います。瓦木小学校も近く、通学路も安心できます。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなることがあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共用部は清掃が行き届いており、綺麗に保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じます。オートロックはありません。
築年数は経っていますが、立地や周辺環境の良さから、長く住みやすいマンションだと思います。日勤管理で、共用部もきれいに保たれているので、快適に過ごせています。駅からの距離も許容範囲で、生活利便性も高いです。
良い点: 専有面積が72.47m²~91.98m²と比較的広めなので、ファミリーでもゆったりと暮らせる間取りが多いです。日当たりも良好な部屋が多い印象です。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや内装はリフォームが必要な場合が多いです。設備も最新のものではありません。
良い点: RC造でしっかりとした造りです。外観は年季が入っていますが、手入れはされているように見えます。エントランスはシンプルです。
気になる点: エレベーターはありません。駐輪場はありますが、台数に限りがあるかもしれません。
良い点: 甲子園口駅まで徒歩圏内なのが一番の魅力です。スーパーやドラッグストア、銀行など生活に必要な施設が揃っています。瓦木小学校も近く、子育て環境としては申し分ないです。
家族で住むには十分な広さがあり、何より立地が素晴らしいです。駅周辺の利便性と、閑静な住宅街の住環境を両立しています。築年数なりの古さはありますが、リフォーム次第で快適に暮らせるポテンシャルがあると思います。
シャルマンコーポ甲子園北は西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩10分
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
シャルマンコーポ甲子園北の売却相場は、JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャルマンコーポ甲子園北は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。