立地・交通
ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ4番館は大阪府泉大津市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線/泉大津駅 徒歩10分。泉大津駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府泉大津市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 70〜82m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 大阪府泉大津市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 70〜82m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府泉大津市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 70〜82m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府泉大津市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 80〜86.38m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、南海本線/泉大津駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
夫婦+子ども2人
70〜82m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
70〜82m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
70〜82m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
80〜86.38m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、南海本線/泉大津駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ4番館は大阪府泉大津市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線/泉大津駅 徒歩10分。泉大津駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ4番館は築29年(1997年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては13階建で、総戸数80戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は丸紅不動産販売泉大津港湾都市、施工会社は大本組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約61.56から86.38平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は泉大津市立浜小学校、泉大津市立東陽中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ4番館の査定では、泉大津市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ4番館の過去の取引実績
直近価格
2,270万円
平均価格
1,809万円
最高値
2,270万円
最安値
840万円
ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ4番館の売却査定履歴です。直近価格は2,270万円、平均価格は1,809万円、最高値は2,270万円です。
840万円
2014年3月
1,850万円
2014年9月
1,790万円
2014年12月
2,064万円
2014年12月
1,720万円
2015年5月
2,064万円
2015年5月
1,580万円
2015年11月
1,850万円
2015年11月
1,480万円
2016年4月
1,809万円
2016年4月
1,680万円
2016年5月
1,923万円
2016年5月
1,880万円
2023年1月
2,270万円
2023年1月
1,880万円
2023年7月
2,270万円
2023年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 海が近く、散歩コースには最適です。夏には花火大会も楽しめ、リゾート感があります。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活には困りません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは広々としており、来客時も安心感があります。
気になる点: エレベーターが少しレトロな感じがします。
良い点: 常駐管理で、何かあった際にすぐに相談できるのは安心です。オートロックもしっかり機能しています。
海が近いので、休日は散歩を楽しんでいます。駅からも徒歩圏内ですが、もう少しバス路線が充実してくれるとさらに便利だと感じます。築年数はありますが、管理はしっかりしているので、比較的快適に暮らせています。
良い点: 南海本線泉大津駅まで徒歩10分は許容範囲内です。なんばまで乗り換えなしで行けるのは魅力的です。
気になる点: 快速急行は止まらないので、少し時間がかかるのが残念です。
良い点: 子育て環境としては、小学校が近く、公園も点在しているので良いと思います。スーパーも複数あり、買い物には便利です。
気になる点: 夜になると少し静かすぎる印象もあります。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリー層には魅力的です。リフォームされている部屋もあるようなので、確認が必要です。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。
海に近いロケーションは魅力的ですが、築年数が気になる点です。リフォーム状況や管理状態をしっかり確認すれば、コスパの良い物件になる可能性はあります。周辺環境は子育て世代には良好だと思います。
ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ4番館は泉大津市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海本線/泉大津駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海本線/泉大津駅 徒歩10分
泉大津市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
泉大津市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海本線/泉大津駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では泉大津市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ4番館の売却相場は、南海本線/泉大津駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、泉大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ4番館は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
泉大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。