立地・交通
フラワリータウン二色の浜A棟は大阪府貝塚市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線/二色浜駅 徒歩15分。二色浜駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府貝塚市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 62〜66.99m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府貝塚市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 62〜66.99m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 大阪府貝塚市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 56〜66m2 / セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府貝塚市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 56〜66m2 / セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること |
夫婦+子ども2人
62〜66.99m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
62〜66.99m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども1人
56〜66m2 / セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども1人
56〜66m2 / セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること
フラワリータウン二色の浜A棟は大阪府貝塚市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線/二色浜駅 徒歩15分。二色浜駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
フラワリータウン二色の浜A棟は築50年(1976年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。分譲会社は大末プレハブ、施工会社は大末プレハブです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約46.68から66.99平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
貝塚市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
フラワリータウン二色の浜A棟の査定では、貝塚市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
フラワリータウン二色の浜A棟の過去の取引実績
直近価格
380万円
平均価格
323万円
最高値
490万円
最安値
180万円
フラワリータウン二色の浜A棟の売却査定履歴です。直近価格は380万円、平均価格は323万円、最高値は490万円です。
250万円
2014年3月
200万円
2014年4月
180万円
2014年5月
450万円
2017年5月
432万円
2017年5月
240万円
2017年10月
341万円
2017年10月
380万円
2018年4月
353万円
2018年4月
270万円
2018年4月
309万円
2018年4月
200万円
2018年5月
276万円
2018年5月
490万円
2021年4月
303万円
2021年4月
250万円
2023年3月
269万円
2023年3月
298万円
2025年1月
263万円
2025年1月
420万円
2025年1月
318万円
2025年1月
400万円
2025年7月
373万円
2025年7月
420万円
2025年7月
380万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 二色の浜公園が近く、散歩やジョギングに最適です。海も近いので、夏は気分転換になります。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活には困りません。
気になる点: 駅まで徒歩15分は少し遠いと感じる時があります。特に雨の日や荷物が多い時は大変です。
良い点: 管理人さんが定期的に清掃してくれているので、共用部は比較的きれいです。
気になる点: 築年数が古いため、建物の老朽化は否めません。オートロックもなく、セキュリティ面は少し不安があります。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと公園が近い点が気に入っています。駅からの距離は少しネックですが、車があれば問題ないかと思います。管理体制は昔ながらという感じで、最新の設備はありませんが、可もなく不可もなくといったところです。
良い点: 部屋自体は日当たりが良く、明るいのが良かったです。広さもファミリーには十分でした。
気になる点: 水回りの設備が古く、リフォームが必要でした。収納スペースもあまり多くなく、工夫が必要でした。
良い点: 南海本線二色浜駅からは、難波まで乗り換えなしで行けるので便利です。
気になる点: 徒歩15分は、特に子連れでの移動は大変でした。駅周辺にお店は少ない印象です。
良い点: エントランスは普通ですが、特に不便はありませんでした。
気になる点: 建物の外観は古さを感じさせます。エレベーターがなく、階段のみなので、荷物が多い時や高齢者には大変かもしれません。
家族で住んでいましたが、築年数の古さからくる設備の老朽化が気になりました。特に水回りは使いにくかったです。公園が近いのは子供にとって良い点でしたが、駅までの距離と、建物自体の古さがネックとなり、退去しました。価格相応ではあると思います。
フラワリータウン二色の浜A棟は貝塚市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海本線/二色浜駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海本線/二色浜駅 徒歩15分
貝塚市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
貝塚市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海本線/二色浜駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では貝塚市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
フラワリータウン二色の浜A棟の売却相場は、南海本線/二色浜駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、貝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
フラワリータウン二色の浜A棟は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
貝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。