立地・交通
アメニティ長野2号棟は大阪府河内長野市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄長野線/河内長野駅 徒歩14分。河内長野駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府河内長野市 | マンション | 父+子ども1人 | 77.25〜83m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄長野線/河内長野駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 大阪府河内長野市 | マンション | 父+子ども1人 | 77.25〜83m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄長野線/河内長野駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 大阪府河内長野市 | マンション | 父+子ども1人 | 77.25〜83m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄長野線/河内長野駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府河内長野市 | マンション | 父+子ども1人 | 77.25〜83m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄長野線/河内長野駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府河内長野市 | マンション | 父+子ども1人 | 77.25〜83m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄長野線/河内長野駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
父+子ども1人
77.25〜83m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄長野線/河内長野駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
父+子ども1人
77.25〜83m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄長野線/河内長野駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
父+子ども1人
77.25〜83m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄長野線/河内長野駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
父+子ども1人
77.25〜83m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄長野線/河内長野駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
父+子ども1人
77.25〜83m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄長野線/河内長野駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
アメニティ長野2号棟は大阪府河内長野市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄長野線/河内長野駅 徒歩14分。河内長野駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アメニティ長野2号棟は築35年(1991年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数34戸の中規模マンションです。分譲会社は大阪府住宅供給公社、施工会社は熊谷組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約77.25から115.2平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
河内長野市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アメニティ長野2号棟の査定では、河内長野市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
アメニティ長野2号棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 静かな住宅街で、子育てには良い環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちが遊ぶ場所には困りません。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物は便利です。
気になる点: 駅まで徒歩14分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。植栽も手入れされている印象です。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝夕は少し待つことがあります。
良い点: 常駐管理の方が見えるので安心感があります。ゴミ出しのルールもきちんと守られており、共有スペースも清潔に保たれています。
築年数は経っていますが、静かで落ち着いた住環境が気に入っています。駅からの距離は少しありますが、車があれば特に問題ありません。子育て世代にはおすすめできるマンションだと思います。管理もしっかりしていて安心です。
良い点: 近鉄線で大阪市内へのアクセスは悪くないです。河内長野駅周辺には商業施設もいくつかあり、生活するには十分な環境です。
気になる点: 徒歩14分は、毎日の通勤・通学には少し負担に感じるかもしれません。雨の日などは特に不便に思います。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多いので、ゆったりと暮らせそうです。リフォームされている部屋があれば、古さは気にならないかもしれません。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性など、最新の設備と比較すると見劣りする可能性があります。内見でしっかり確認が必要です。
良い点: 常駐管理という点は安心材料です。オートロックの有無などは確認が必要ですが、管理体制はしっかりしている印象です。
静かな環境と広めの専有面積が魅力的なマンションだと感じました。駅からの距離と築年数がネックですが、価格帯によっては検討の価値があるかもしれません。周辺環境は比較的整っており、生活しやすいエリアだと思います。内見で部屋の状態をしっかり確認することが重要です。
アメニティ長野2号棟は河内長野市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄長野線/河内長野駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄長野線/河内長野駅 徒歩14分
河内長野市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
河内長野市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄長野線/河内長野駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では河内長野市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アメニティ長野2号棟の売却相場は、近鉄長野線/河内長野駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、河内長野市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アメニティ長野2号棟は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
河内長野市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。