立地・交通
深江橋コーポB号棟は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ中央線/深江橋駅 徒歩8分。深江橋駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 49〜54m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 49〜54m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 47.26〜50m2 / セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ、大阪メトロ中央線/深江橋駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 49〜54m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 47.26〜50m2 / セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ、大阪メトロ中央線/深江橋駅まで移動しやすいこと |
単身
49〜54m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
単身
49〜54m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
単身
47.26〜50m2 / セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ、大阪メトロ中央線/深江橋駅まで移動しやすいこと
単身
49〜54m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
単身
47.26〜50m2 / セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ、大阪メトロ中央線/深江橋駅まで移動しやすいこと
深江橋コーポB号棟は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ中央線/深江橋駅 徒歩8分。深江橋駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
深江橋コーポB号棟は築56年(1970年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。分譲会社は大阪市住宅供給公社、施工会社は東急建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約47.26から54.8平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立諏訪小学校、大阪市立城東中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
深江橋コーポB号棟の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
深江橋コーポB号棟の過去の取引実績
直近価格
1,574万円
平均価格
1,070万円
最高値
1,574万円
最安値
490万円
深江橋コーポB号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,574万円、平均価格は1,070万円、最高値は1,574万円です。
490万円
2020年9月
502万円
2020年9月
700万円
2024年4月
706万円
2024年4月
1,480万円
2024年9月
1,053万円
2024年9月
1,380万円
2025年2月
1,438万円
2025年2月
1,380万円
2025年5月
1,574万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 地下鉄中央線が利用でき、梅田や本町方面へのアクセスが良い。駅まで徒歩8分なので、毎日の通勤・通学も苦にならない距離。
良い点: スーパーやコンビニが近くにあり、日常の買い物には困らない。公園も点在しており、子育て世代にも住みやすい環境。
気になる点: 夜は少し人通りが少なくなる地域もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかも。
良い点: 年季は入っているが、共用部は日勤管理で清掃は行き届いている印象。
気になる点: 築年数が古いので、外観やエントランスはやや古さを感じる。エレベーターがないのは階段の上り下りが大変。
築年数は古いですが、駅へのアクセスや周辺の生活利便性は悪くないです。日勤管理なので、共用部の清潔感は保たれています。ただ、建物の古さやエレベーターがない点は、人によっては気になるかもしれません。価格重視なら選択肢になる物件だと思います。
良い点: 深江橋駅まで徒歩8分は許容範囲。中央線一本で主要駅に出られるのは魅力的。
良い点: スーパー、ドラッグストア、飲食店などが徒歩圏内に複数あり、生活しやすい。諏訪小学校も近いので、子育て環境としては申し分ない。
良い点: 専有面積が47m²台からあるので、一人暮らしやDINKSにはちょうど良いサイズ感。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性など、リフォームの必要性を考慮する必要がある。間取りが不明なのが少し不安。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。オートロックではない可能性が高いが、管理の方がいるのは良い。
気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ面は最新ではない可能性が高い。
深江橋駅からのアクセスと周辺の生活利便性は非常に良いと感じました。諏訪小学校区という点も子育て世代にはプラス材料です。築年数は古いですが、リフォーム次第で快適な住まいになりそうです。価格帯によっては、購入を真剣に検討したい物件です。ただし、内見で建物の状態をしっかり確認することが必須でしょう。
深江橋コーポB号棟は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ中央線/深江橋駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ中央線/深江橋駅 徒歩8分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ中央線/深江橋駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
深江橋コーポB号棟の売却相場は、大阪メトロ中央線/深江橋駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1970年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
深江橋コーポB号棟は築56年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。