マンション

武庫川サニーハイツ

兵庫県西宮市上田西町3-21阪神武庫川線／洲先駅徒歩8分阪神本線／鳴尾・武庫川女子大前駅徒歩15分阪神本線／甲子園駅バス6分

武庫川サニーハイツをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	夫婦＋子ども2人	100m²前後	西宮市内で探している, 駐車場あり希望, 宅配ボックスあり
4日前	共働き夫婦	85m²台	甲子園浜小学校区希望, 角部屋希望
5日前	シニア夫婦（住み替え）	75m²以上	駅徒歩8分以内, 上層階希望, 眺望重視
1週間前	定年前の住み替え検討	85m²前後	管理状態の良さを重視, 管理体制重視

夫婦＋子ども2人

3日前

100m²前後

西宮市内で探している, 駐車場あり希望, 宅配ボックスあり

共働き夫婦

4日前

85m²台

甲子園浜小学校区希望, 角部屋希望

シニア夫婦（住み替え）

5日前

75m²以上

駅徒歩8分以内, 上層階希望, 眺望重視

定年前の住み替え検討

1週間前

85m²前後

管理状態の良さを重視, 管理体制重視

上記以外にも武庫川サニーハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県西宮市上田西町3-21

交通

阪神武庫川線／洲先駅徒歩8分阪神本線／鳴尾・武庫川女子大前駅徒歩15分阪神本線／甲子園駅バス6分

築年月

1981年4月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

9階建

総戸数

60戸

専有面積

74.90m² ～ 99.75m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準住居地域

敷地面積

3127.48m²

分譲会社

神商開発

施工会社

清水建設

管理会社

TC神鋼不動産サービス

小学校区域

甲子園浜小学校

中学校区域

浜甲子園中学校

備考

●エレベータ

設計会社

清水建設大阪支店

所在地(住所)

兵庫県西宮市上田西町3-21

売却査定履歴

武庫川サニーハイツの過去の取引実績

直近価格

2,214万円

平均価格

2,089万円

最高値

3,057万円

最安値

1,180万円

上昇傾向（前回比 +34万円）

1,900万円

2013年6月

1,900万

1,680万円

2013年7月

1,680万

1,980万円

2013年7月

1,980万

1,580万円

2013年12月

1,580万

1,980万円

2014年4月

1,980万

1,950万円

2014年4月

1,950万

1,890万円

2014年5月

1,890万

1,850万円

2014年7月

1,850万

1,550万円

2014年9月

1,550万

1,580万円

2014年9月

1,580万

1,790万円

2014年9月

1,790万

1,790万円

2014年12月

1,790万

2,061万円

2014年12月

2,061万

1,580万円

2015年1月

1,580万

1,761万円

2015年1月

1,761万

1,780万円

2016年3月

1,780万

1,812万円

2016年3月

1,812万

1,580万円

2016年6月

1,580万

1,814万円

2016年6月

1,814万

1,980万円

2016年10月

1,980万

1,907万円

2016年10月

1,907万

1,880万円

2016年12月

1,880万

2,003万円

2016年12月

2,003万

1,280万円

2020年7月

1,280万

1,274万円

2020年7月

1,274万

1,180万円

2021年1月

1,180万

1,274万円

2021年1月

1,274万

2,380万円

2021年6月

2,380万

1,811万円

2021年6月

1,811万

2,280万円

2021年10月

2,280万

2,004万円

2021年10月

2,004万

1,390万円

2022年3月

1,390万

1,710万円

2022年3月

1,710万

1,980万円

2022年4月

1,980万

2,076万円

2022年4月

2,076万

2,390万円

2022年4月

2,390万

2,027万円

2022年4月

2,027万

2,480万円

2022年5月

2,480万

2,378万円

2022年5月

2,378万

2,290万円

2022年7月

2,290万

2,139万円

2022年7月

2,139万

2,780万円

2022年11月

2,780万

2,301万円

2022年11月

2,301万

2,680万円

2023年3月

2,680万

2,453万円

2023年3月

2,453万

2,599万円

2023年4月

2,599万

2,585万円

2023年4月

2,585万

2,180万円

2023年7月

2,180万

3,057万円

2023年7月

3,057万

2,498万円

2023年7月

2,498万

2,620万円

2023年7月

2,620万

2,490万円

2023年9月

2,490万

2,690万円

2023年9月

2,690万

2,490万円

2023年10月

2,490万

2,685万円

2023年10月

2,685万

1,950万円

2023年12月

1,950万

2,197万円

2023年12月

2,197万

2,390万円

2024年2月

2,390万

2,541万円

2024年2月

2,541万

1,880万円

2024年4月

1,880万

2,142万円

2024年4月

2,142万

2,190万円

2024年4月

2,190万

2,327万円

2024年4月

2,327万

2,261万円

2024年4月

2,261万

2,280万円

2024年6月

2,280万

2,323万円

2024年6月

2,323万

1,680万円

2024年9月

1,680万

1,977万円

2024年9月

1,977万

2,490万円

2024年10月

2,490万

2,358万円

2024年10月

2,358万

1,580万円

2025年2月

1,580万

1,852万円

2025年2月

1,852万

2,280万円

2025年3月

2,280万

2,026万円

2025年3月

2,026万

1,230万円

2025年4月

1,230万

1,879万円

2025年4月

1,879万

2,180万円

2025年4月

2,180万

2,245万円

2025年4月

2,245万

2,261万円

2025年4月

2,261万

2,380万円

2025年4月

2,380万

2,359万円

2025年4月

2,359万

2,080万円

2025年6月

2,080万

2,234万円

2025年6月

2,234万

2,190万円

2025年7月

2,190万

2,403万円

2025年7月

2,403万

2,090万円

2025年7月

2,090万

2,380万円

2025年7月

2,380万

2,280万円

2025年9月

2,280万

1,927万円

2025年9月

1,927万

2,180万円

2025年10月

2,180万

2,042万円

2025年10月

2,042万

2,080万円

2025年11月

2,080万

2,367万円

2025年11月

2,367万

2,180万円

2025年12月

2,180万

2,052万円

2025年12月

2,052万

2,180万円

2026年1月

2,180万

2,127万円

2026年1月

2,127万

2,180万円

2026年2月

2,180万

2,208万円

2026年2月

2,208万

2,180万円

2026年3月

2,180万

2,214万円

2026年3月

2,214万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市上田西町3-21

口コミ・レビュー

武庫川沿いの住人さん居住者 / 2023年07月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪神武庫川線洲先駅まで徒歩8分で、日常の移動には十分便利です。静かな環境で落ち着いています。

気になる点: 阪神本線まで少し歩くので、快速などに乗る際は乗り換えが必要になります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 武庫川沿いの散歩道はとても気持ちが良いです。自然を感じながらリフレッシュできます。小学校も近く、子育て環境としては悪くないです。

気になる点: スーパーや商業施設は少し離れているので、車があると便利かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は日勤管理のため比較的きれいに保たれています。エントランスは普通な感じです。

気になる点: 建物の古さは否めず、外観はややレトロな印象です。エレベーターが一つしかないので、混雑時は少し待ちます。

築年数は古いですが、武庫川沿いの自然豊かな環境は魅力です。駅までの距離は許容範囲内ですが、日常の買い物などは少し工夫が必要です。管理はしっかりしているので、古いながらも安心して暮らせています。静かな環境を求める方には良いかもしれません。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2022年11月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が70㎡台後半からあるので、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。リフォームされていれば、水回りなども最新設備になる可能性があります。

気になる点: 築年数が古いので、内装や設備はリフォームの有無で大きく変わると思います。購入前にしっかり確認が必要です。間取りの情報が少ないのが残念。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中の安心感はあります。オートロックの有無やセキュリティシステムについては、詳細を確認したいところですが、管理体制はしっかりしていそうです。

気になる点: 築年数を考えると、宅配ボックスなどの現代的な設備は期待できないかもしれません。共用部分の清掃は行き届いているか、内覧時にチェックしたいです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 甲子園浜小学校区域であり、通学には便利そうです。武庫川の河川敷は子どもの遊び場としても魅力的です。静かな住宅街なので、落ち着いた暮らしができそうです。

気になる点: 最寄り駅からの距離や、日常の買い物ができるお店までの距離が少し気になります。バス便はありますが、本数や終電の時間を把握しておきたいです。

自然豊かな環境と、ファミリーでも住みやすい広めの専有面積に魅力を感じています。築年数は経過していますが、日勤管理であることや、小学校が近いことはプラス材料です。周辺の生活利便性（買い物など）はやや確認が必要ですが、静かで住みやすい環境だと思います。リフォーム済みの部屋があれば、検討価値は高いと感じました。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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