立地・交通
箕面粟生第2住宅4棟は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線/千里中央駅 バス20分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 58〜66.45m2 / 落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 新婚夫婦 | 58〜66.45m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸 |
| 5日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 58〜66.45m2 / 落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 58〜66.45m2 / 落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 58〜66.45m2 / 落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること |
定年前の住み替え検討
58〜66.45m2 / 落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること
新婚夫婦
58〜66.45m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸
定年前の住み替え検討
58〜66.45m2 / 落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
58〜66.45m2 / 落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
58〜66.45m2 / 落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること
箕面粟生第2住宅4棟は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線/千里中央駅 バス20分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
箕面粟生第2住宅4棟は築51年(1975年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社は都市基盤整備公団、施工会社は都市基盤整備公団です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約46.47から66.45平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は豊川北小学校、第六中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
箕面粟生第2住宅4棟の査定では、箕面市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
箕面粟生第2住宅4棟の過去の取引実績
直近価格
671万円
平均価格
546万円
最高値
680万円
最安値
390万円
箕面粟生第2住宅4棟の売却査定履歴です。直近価格は671万円、平均価格は546万円、最高値は680万円です。
390万円
2014年7月
450万円
2014年8月
500万円
2022年4月
509万円
2022年4月
680万円
2024年3月
566万円
2024年3月
600万円
2025年12月
671万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近くに大きな公園があり、子供を遊ばせるのに最適です。自然豊かで静かな環境が気に入っています。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に不便はありません。
気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、少し時間がかかります。バスの本数が少ない時間帯もあるので注意が必要です。
良い点: 昔ながらのマンションですが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいのは助かります。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に古さを感じる部分はあります。エレベーターはありません。
良い点: 部屋はリフォームされていて、清潔感があります。日当たりも良く、過ごしやすいです。専有面積が広めなので、ゆったり使えます。
気になる点: 設備は最新のものではなく、一般的なレベルです。水回りの設備は、もう少し新しいと嬉しいです。
築年数は経っていますが、緑が多く子育てしやすい環境です。駅までのアクセスはバスが中心ですが、普段の生活には十分満足しています。管理の方がしっかりされているので、安心して暮らせます。価格を抑えたい方には良い選択肢だと思います。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しており安心感があります。オートロックはありませんが、住民以外が頻繁に出入りするような雰囲気ではありません。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街です。小学校が近く、子供の通学には安心です。近隣にスーパーやドラッグストアもあり、日用品の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅の千里中央まではバスで20分程度かかり、少し不便に感じることもあります。バスの運行状況によっては待ち時間が発生します。
良い点: 専有面積が比較的広く、ファミリーでも十分な広さがあります。内装はリフォームされている部屋が多く、価格の割には快適に過ごせます。
気になる点: 築年数が古いので、断熱性や防音性についてはあまり期待できません。冬場は少し寒さを感じることがあります。
箕面市で手頃な価格でファミリー向けのマンションを探しているなら、選択肢の一つになると思います。築年数は古いですが、リフォームされている部屋も多く、管理もしっかりしています。周辺環境も悪くなく、静かに暮らしたい方にはおすすめです。駅へのアクセスだけが少しネックです。
箕面粟生第2住宅4棟は箕面市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪モノレール本線/千里中央駅 バス20分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪モノレール本線/千里中央駅 バス20分
箕面市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪モノレール本線/千里中央駅 バス20分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
箕面粟生第2住宅4棟の売却相場は、大阪モノレール本線/千里中央駅 バス20分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
箕面粟生第2住宅4棟は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。