立地・交通
フェアコート朝潮橋は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩5分。朝潮橋駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 67.6〜70m2 / 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 67.6〜70m2 / 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 67.6〜70m2 / 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 67.6〜70m2 / 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 67.6〜70m2 / 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
単身(投資目的)
67.6〜70m2 / 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
67.6〜70m2 / 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
67.6〜70m2 / 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
67.6〜70m2 / 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
67.6〜70m2 / 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
フェアコート朝潮橋は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩5分。朝潮橋駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
フェアコート朝潮橋は築26年(2000年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては11階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社は栄泉不動産、施工会社は新井組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約67.6から70.27平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は八幡屋小学校、港中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
フェアコート朝潮橋の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
フェアコート朝潮橋の過去の取引実績
直近価格
3,331万円
平均価格
2,770万円
最高値
3,680万円
最安値
2,280万円
フェアコート朝潮橋の売却査定履歴です。直近価格は3,331万円、平均価格は2,770万円、最高値は3,680万円です。
2,480万円
2013年9月
2,680万円
2014年2月
2,708万円
2014年3月
2,580万円
2014年9月
2,580万円
2014年12月
2,525万円
2014年12月
2,680万円
2015年2月
2,685万円
2015年2月
2,480万円
2015年4月
2,667万円
2015年4月
2,580万円
2015年7月
2,685万円
2015年7月
2,600万円
2018年12月
2,661万円
2018年12月
2,280万円
2020年7月
2,379万円
2020年7月
2,999万円
2023年5月
2,827万円
2023年5月
3,680万円
2023年11月
3,216万円
2023年11月
3,635万円
2024年4月
3,331万円
2024年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 朝潮橋駅まで徒歩5分と非常に近く、中央線一本で本町や弁天町へのアクセスが抜群です。通勤や買い物に便利で助かっています。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。
気になる点: 飲食店は少なめなので、外食するには少し移動が必要です。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれており、築年数を考えても良好な状態だと思います。
築20年以上ですが、立地の良さと管理の行き届き具合で快適に住めています。特に駅近は最大の魅力。周辺環境も生活しやすく、ファミリー層にもおすすめです。少し古い点はありますが、満足度は高いです。
良い点: SRC造11階建てで、外観はしっかりとした印象です。エントランス周りも清潔感がありました。総戸数が30戸と少なめで、落ち着いた雰囲気は良いです。
気になる点: 築年数相応に、共用部の古さは感じられます。最新の設備はありません。
良い点: 八幡屋小学校が学区域で、子どもの通学には安心できそうです。スーパーや商店街も近く、日用品の調達には便利だと感じました。
気になる点: 周辺に大きな商業施設やエンタメ施設は少ないため、休日の過ごし方によっては物足りないかもしれません。
良い点: 専有面積が67m²台からと、ファミリーでも十分な広さがあるようです。間取りが不明なのが残念ですが、リフォーム済みなら魅力的かもしれません。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高いです。リフォームの有無や内容を確認したいです。
立地と学区の良さに惹かれて見学しました。駅からの近さや周辺の生活利便性は高く評価できます。ただ、築年数が経っているため、建物の設備や内装の古さが気になるところです。リフォーム状況次第では、コスパの良い物件になる可能性を感じました。
フェアコート朝潮橋は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩5分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
フェアコート朝潮橋の売却相場は、大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
フェアコート朝潮橋は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。