立地・交通
栄ハイツは大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/池田駅 徒歩5分。池田駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府池田市 | マンション | 子育て世帯 | 55〜58.32m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、池田小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 大阪府池田市 | マンション | 子育て世帯 | 55〜58.32m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、池田小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 大阪府池田市 | マンション | 子育て世帯 | 55〜58.32m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、池田小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 大阪府池田市 | マンション | 子育て世帯 | 55〜58.32m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、池田小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 大阪府池田市 | マンション | 子育て世帯 | 55〜58.32m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、池田小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境 |
子育て世帯
55〜58.32m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、池田小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境
子育て世帯
55〜58.32m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、池田小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境
子育て世帯
55〜58.32m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、池田小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境
子育て世帯
55〜58.32m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、池田小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境
子育て世帯
55〜58.32m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、池田小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境
栄ハイツは大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/池田駅 徒歩5分。池田駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
栄ハイツは築45年(1981年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数13戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は富士興産、施工会社は髙橋工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約45.62から58.32平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は池田小学校、池田中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
栄ハイツの査定では、池田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
栄ハイツの過去の取引実績
直近価格
1,197万円
平均価格
1,172万円
最高値
1,839万円
最安値
700万円
栄ハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,197万円、平均価格は1,172万円、最高値は1,839万円です。
1,280万円
2013年6月
1,080万円
2013年12月
950万円
2014年12月
1,086万円
2014年12月
950万円
2015年11月
1,086万円
2015年11月
850万円
2015年11月
935万円
2015年11月
850万円
2016年5月
934万円
2016年5月
850万円
2016年11月
933万円
2016年11月
700万円
2016年12月
978万円
2016年12月
1,480万円
2017年5月
945万円
2017年5月
1,200万円
2017年7月
1,169万円
2017年7月
1,680万円
2017年7月
1,159万円
2017年7月
1,580万円
2017年10月
1,377万円
2017年10月
1,580万円
2017年11月
1,839万円
2017年11月
1,280万円
2018年3月
1,538万円
2018年3月
1,280万円
2018年5月
1,500万円
2018年5月
990万円
2019年11月
1,160万円
2019年11月
1,080万円
2024年3月
1,197万円
2024年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急池田駅まで徒歩5分と非常に便利。梅田へも乗り換えなしで行けるのが嬉しい。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、買い物には困らない。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。近くに公園もあり、子育て世代にも良さそうな雰囲気。小学校も近いので安心感があります。
気になる点: 夜になると少し人通りが少なくなるのが気になる時がある。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。特に問題なく生活できています。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもある。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は抜群です。静かな環境も気に入っています。設備面で最新のものはありませんが、価格を考えると満足度は高いです。一人暮らしやカップルにおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 部屋は日当たりが良く、広さもファミリーで住むには十分でした。収納スペースもそれなりにありました。
気になる点: 水回りは古さを感じました。特にキッチンやお風呂はリフォームが必要だと感じました。
良い点: 外観は年季が入っていますが、清潔感は保たれていました。エントランスもシンプルで使いやすかったです。
気になる点: エレベーターがないため、荷物が多い時や高齢者には少し大変かもしれません。
良い点: 池田小学校まで近く、子供の通学には安心でした。駅へのアクセスも良く、普段の買い物や通勤に便利でした。
子供が小さかった頃に住んでいました。駅からの近さと小学校が近い点は非常に魅力的でした。建物の古さは否めませんが、それをカバーできる利便性があると思います。ファミリーで住むには手狭に感じるかもしれませんが、単身やDINKSには良いかもしれません。
栄ハイツは池田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/池田駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/池田駅 徒歩5分
池田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/池田駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
栄ハイツの売却相場は、阪急宝塚本線/池田駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
栄ハイツは築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。