立地・交通
サツキハイツ長者は大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/池田駅 バス7分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府池田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 61〜63.54m2 / 公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 大阪府池田市 | マンション | 父+子ども1人 | 57〜62m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 7日前 | 大阪府池田市 | マンション | 父+子ども1人 | 57〜62m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府池田市 | マンション | 父+子ども1人 | 57〜62m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府池田市 | マンション | 父+子ども1人 | 57〜62m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
定年前の住み替え検討
61〜63.54m2 / 公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること
父+子ども1人
57〜62m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
父+子ども1人
57〜62m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
父+子ども1人
57〜62m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
父+子ども1人
57〜62m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
サツキハイツ長者は大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/池田駅 バス7分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
サツキハイツ長者は築46年(1980年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付3階建で、総戸数20戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は東京宮入商事、施工会社は栗山工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約53.5から63.54平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は秦野小学校、渋谷中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
サツキハイツ長者の査定では、池田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
サツキハイツ長者の過去の取引実績
直近価格
1,102万円
平均価格
720万円
最高値
1,102万円
最安値
280万円
サツキハイツ長者の売却査定履歴です。直近価格は1,102万円、平均価格は720万円、最高値は1,102万円です。
500万円
2014年9月
500万円
2014年12月
574万円
2014年12月
310万円
2015年1月
409万円
2015年1月
280万円
2015年3月
316万円
2015年3月
780万円
2017年9月
895万円
2017年9月
750万円
2017年12月
867万円
2017年12月
849万円
2017年12月
690万円
2018年1月
824万円
2018年1月
880万円
2018年3月
762万円
2018年3月
750万円
2018年6月
875万円
2018年6月
880万円
2018年7月
827万円
2018年7月
830万円
2018年9月
776万円
2018年9月
816万円
2018年9月
960万円
2023年10月
1,102万円
2023年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急池田駅までバスで7分と、駅へのアクセスは悪くないです。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日々の買い物には困りません。
気になる点: バスの本数がもう少し多いと、さらに便利だと感じます。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。近隣に公園もあり、子育て世代にも良い環境だと思います。秦野小学校も近いので通学も安心です。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている方だと思います。エントランスはシンプルです。
気になる点: 共用部はやや古さを感じさせます。エレベーターはありません。
築年数は古いですが、日勤管理で比較的きれいに保たれています。周辺環境は静かで住みやすいですが、駅からの距離とバス便が少しネックかもしれません。部屋によってはリフォームが必要な場合もあるでしょう。
良い点: 専有面積が50㎡台からと、ファミリータイプとしては十分な広さがありました。RC造なので、遮音性はそこそこ良いと感じます。
気になる点: 設備は現代のマンションと比べると古いです。特に水回りは交換を検討した方が良いかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感がありました。管理人さんがしっかり見守ってくださっている印象です。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティは、オートロックなどはないため、多少気になるところです。
良い点: 池田駅までバスでアクセスでき、梅田方面への移動も便利でした。駅周辺の商業施設も充実しています。
気になる点: バスが遅延すると、通勤・通学に影響が出ることもありました。
子供が小さかった頃に住んでいました。周辺は静かで、子育てには良い環境でした。建物自体は古いですが、日勤管理で安心感がありました。最寄り駅までバスが必要なのは少し手間でしたが、総合的には満足していました。
サツキハイツ長者は池田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/池田駅 バス7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/池田駅 バス7分
池田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/池田駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
サツキハイツ長者の売却相場は、阪急宝塚本線/池田駅 バス7分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サツキハイツ長者は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。