マンション

中津リバーサイドコーポＢ棟

大阪府大阪市北区中津2丁目8阪急神戸本線／中津駅徒歩6分 JR東海道本線／大阪駅徒歩8分大阪メトロ御堂筋線／中津駅徒歩8分

中津リバーサイドコーポＢ棟をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦（DINKS）	60m²以上	駅徒歩6分以内, 宅配ボックスあり, ペット可必須
6日前	シニア夫婦（住み替え）	75m²前後	管理状態の良さを重視, 上層階希望
1週間前	共働き夫婦	90m²前後	大阪市内で探している, 管理体制重視
1週間前	定年前の住み替え検討	65m²以上	大阪市立中津小学校区希望, 駐車場あり希望

夫婦（DINKS）

1日前

60m²以上

駅徒歩6分以内, 宅配ボックスあり, ペット可必須

シニア夫婦（住み替え）

6日前

75m²前後

管理状態の良さを重視, 上層階希望

共働き夫婦

1週間前

90m²前後

大阪市内で探している, 管理体制重視

定年前の住み替え検討

1週間前

65m²以上

大阪市立中津小学校区希望, 駐車場あり希望

上記以外にも中津リバーサイドコーポＢ棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市北区中津2丁目8

交通

阪急神戸本線／中津駅徒歩6分 JR東海道本線／大阪駅徒歩8分大阪メトロ御堂筋線／中津駅徒歩8分

築年月

1971年1月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付14階建

総戸数

140戸

専有面積

62.93m² ～ 88.20m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第二種中高層住居専用地域

分譲会社

大阪市住宅供給公社

施工会社

松村組

管理会社

大和ライフネクスト

小学校区域

大阪市立中津小学校

中学校区域

大阪市立大淀中学校

備考

●公園「中津公園」約10m ●公園５分以内

所在地(住所)

大阪府大阪市北区中津2丁目8

売却査定履歴

中津リバーサイドコーポＢ棟の過去の取引実績

直近価格

1,974万円

平均価格

1,733万円

最高値

2,680万円

最安値

880万円

下落傾向（前回比 706万円）

880万円

2014年4月

880万

1,398万円

2014年8月

1,398万

1,480万円

2014年8月

1,480万

1,498万円

2015年11月

1,498万

1,523万円

2015年11月

1,523万

1,398万円

2017年1月

1,398万

1,304万円

2017年1月

1,304万

1,480万円

2017年2月

1,480万

1,314万円

2017年2月

1,314万

1,680万円

2017年6月

1,680万

1,363万円

2017年6月

1,363万

1,400万円

2017年6月

1,400万

1,397万円

2017年6月

1,397万

1,690万円

2017年7月

1,690万

1,582万円

2017年7月

1,582万

1,400万円

2017年9月

1,400万

1,518万円

2017年9月

1,518万

1,580万円

2017年10月

1,580万

1,617万円

2017年10月

1,617万

1,400万円

2017年10月

1,400万

1,592万円

2017年10月

1,592万

1,280万円

2017年12月

1,280万

1,458万円

2017年12月

1,458万

1,380万円

2017年12月

1,380万

1,407万円

2017年12月

1,407万

1,380万円

2018年1月

1,380万

1,358万円

2018年1月

1,358万

1,469万円

2018年1月

1,469万

1,800万円

2018年3月

1,800万

1,368万円

2018年3月

1,368万

1,330万円

2018年3月

1,330万

1,355万円

2018年3月

1,355万

1,450万円

2018年4月

1,450万

1,311万円

2018年4月

1,311万

1,280万円

2018年6月

1,280万

1,434万円

2018年6月

1,434万

1,580万円

2018年7月

1,580万

1,359万円

2018年7月

1,359万

1,800万円

2018年12月

1,800万

1,387万円

2018年12月

1,387万

1,800万円

2019年6月

1,800万

1,435万円

2019年6月

1,435万

1,830万円

2019年10月

1,830万

1,590万円

2019年10月

1,590万

1,880万円

2019年10月

1,880万

1,726万円

2019年10月

1,726万

1,790万円

2019年11月

1,790万

1,896万円

2019年11月

1,896万

1,180万円

2019年12月

1,180万

1,504万円

2019年12月

1,504万

1,800万円

2019年12月

1,800万

1,618万円

2019年12月

1,618万

2,580万円

2020年4月

2,580万

1,699万円

2020年4月

1,699万

1,480万円

2020年10月

1,480万

1,531万円

2020年10月

1,531万

1,250万円

2020年11月

1,250万

1,427万円

2020年11月

1,427万

1,990万円

2021年4月

1,990万

1,654万円

2021年4月

1,654万

1,980万円

2021年4月

1,980万

1,550万円

2021年4月

1,550万

1,898万円

2021年7月

1,898万

1,608万円

2021年7月

1,608万

2,080万円

2021年11月

2,080万

1,744万円

2021年11月

1,744万

1,990万円

2022年2月

1,990万

1,948万円

2022年2月

1,948万

1,580万円

2022年4月

1,580万

1,938万円

2022年4月

1,938万

1,380万円

2022年5月

1,380万

1,701万円

2022年5月

1,701万

2,080万円

2022年7月

2,080万

1,807万円

2022年7月

1,807万

1,700万円

2022年9月

1,700万

1,679万円

2022年9月

1,679万

2,280万円

2022年11月

2,280万

1,699万円

2022年11月

1,699万

2,180万円

2022年11月

2,180万

2,170万円

2022年11月

2,170万

2,021万円

2022年11月

2,021万

2,088万円

2022年12月

2,088万

2,160万円

2022年12月

2,160万

2,280万円

2023年1月

2,280万

2,203万円

2023年1月

2,203万

2,060万円

2023年2月

2,060万

1,970万円

2023年2月

1,970万

2,180万円

2023年2月

2,180万

2,091万円

2023年2月

2,091万

2,170万円

2023年2月

2,170万

2,050万円

2023年3月

2,050万

2,188万円

2023年3月

2,188万

2,199万円

2023年3月

2,199万

1,990万円

2023年3月

1,990万

2,050万円

2023年4月

2,050万

1,980万円

2023年4月

1,980万

2,080万円

2023年6月

2,080万

2,021万円

2023年6月

2,021万

2,017万円

2023年6月

2,017万

1,580万円

2024年2月

1,580万

2,006万円

2024年2月

2,006万

1,850万円

2024年3月

1,850万

1,777万円

2024年3月

1,777万

2,032万円

2024年3月

2,032万

1,780万円

2024年7月

1,780万

1,983万円

2024年7月

1,983万

2,280万円

2025年1月

2,280万

1,830万円

2025年1月

1,830万

2,280万円

2025年7月

2,280万

1,898万円

2025年7月

1,898万

2,680万円

2025年10月

2,680万

1,974万円

2025年10月

1,974万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市北区中津2丁目8

口コミ・レビュー

中津在住40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急・JR・地下鉄と複数路線が徒歩圏内。梅田へのアクセスが抜群で、通勤や買い物に非常に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすい環境です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 淀川沿いの緑が多く、散歩やジョギングに最適です。小学校も近く、子育て世代にも安心感があると思います。落ち着いた住宅街でありながら、都会的な利便性も享受できます。

気になる点: 築年数が古いこともあり、周辺の建物も古いものが目につくかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 共用部は清掃が行き届いており、年数を経ても比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、日中は安心感があります。

気になる点: 建物自体は築年数が経っているため、現代的なデザインとは言えません。エントランスなども少し古さを感じます。

梅田に近く、交通の便は本当に最高です。淀川沿いの環境も気に入っています。築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象で、日勤管理なのも安心材料です。部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、立地と環境を重視するなら良い選択肢だと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月

周辺環境★★★★☆

良い点: 大阪駅が徒歩圏内というのは非常に魅力的です。駅周辺の商業施設はもちろん、少し歩けば淀川河川敷もあり、休日のリフレッシュに良さそうです。子育て環境としても、小学校が近いのはプラスポイント。

気になる点: 築年数が1971年とかなり古いのが気になります。建物の耐震性や、最新の設備への対応について確認が必要です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は人の目があり安心感があります。オートロックの有無や、セキュリティシステムについては、物件ごとに確認が必要でしょう。

気になる点: 築年数が古い分、共用部分や専有部分の老朽化は避けられない部分かと思います。修繕履歴や管理組合の活動状況などを詳しく聞きたいです。

立地・アクセス★★★★★

良い点: 3路線利用可能で、特にJR大阪駅が近いのは最大の強み。新幹線や空港へのアクセスも良く、出張や旅行が多い人には大変便利です。梅田の活気あるエリアにもすぐ出られます。

立地と交通の利便性は抜群に良いと感じました。大阪駅が近く、生活するには申し分ない環境です。ただ、築年数の古さがやはり懸念点です。リフォーム済み物件であれば魅力は増しますが、そうでなければ、内装や設備、耐震性などを慎重にチェックする必要があります。価格とのバランスが重要になりそうです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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