立地・交通
中津リバーサイドコーポＢ棟は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線／中津駅 徒歩6分 JR東海道本線／大阪駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩8分。中津駅徒歩6分、大阪駅徒歩8分、中津駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 中津リバーサイドコーポＢ棟
880万1,398万1,480万1,498万1,523万1,398万1,304万1,480万1,314万1,680万1,363万1,400万1,397万1,690万1,582万1,400万1,518万1,580万1,617万1,400万1,592万1,280万1,458万1,380万1,407万1,380万1,358万1,469万1,800万1,368万1,330万1,355万1,450万1,311万1,280万1,434万1,580万1,359万1,800万1,387万1,800万1,435万1,830万1,590万1,880万1,726万1,790万1,896万1,180万1,504万1,800万1,618万2,580万1,699万1,480万1,531万1,250万1,427万1,990万1,654万1,980万1,550万1,898万1,608万2,080万1,744万1,990万1,948万1,580万1,938万1,380万1,701万2,080万1,807万1,700万1,679万2,280万1,699万2,180万2,170万2,021万2,088万2,160万2,280万2,203万2,060万1,970万2,180万2,091万2,170万2,050万2,188万2,199万1,990万2,050万1,980万2,080万2,021万2,017万1,580万2,006万1,850万1,777万2,032万1,780万1,983万2,280万1,830万2,280万1,898万2,680万1,974万
マンション
中津リバーサイドコーポＢ棟
大阪府大阪市北区中津2丁目8阪急神戸本線／中津駅 徒歩6分 JR東海道本線／大阪駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩8分
緊急対策
🚨 中津リバーサイドコーポＢ棟
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2024年実績
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 62.93〜71m2 / セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 62.93〜71m2 / セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 62.93〜71m2 / セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 62.93〜71m2 / セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 62.93〜71m2 / セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること |
マンション大阪府 大阪市
3日前シニア夫婦（住み替え）
62.93〜71m2 / セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 大阪市
4日前シニア夫婦（住み替え）
62.93〜71m2 / セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 大阪市
5日前シニア夫婦（住み替え）
62.93〜71m2 / セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 大阪市
6日前シニア夫婦（住み替え）
62.93〜71m2 / セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 大阪市
7日前シニア夫婦（住み替え）
62.93〜71m2 / セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市北区中津2丁目8
交通
阪急神戸本線／中津駅 徒歩6分 JR東海道本線／大阪駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩8分
築年月
1971年1月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付14階建
総戸数
140戸
専有面積
62.93m² ～ 88.20m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
分譲会社
大阪市住宅供給公社
施工会社
松村組
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
大阪市立中津小学校
中学校区域
大阪市立大淀中学校
備考
●公園「中津公園」約10m ●公園５分以内
所在地(住所)
大阪府大阪市北区中津2丁目8
中津リバーサイドコーポＢ棟の物件固有情報
建物スペック
中津リバーサイドコーポＢ棟は築55年（1971年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付14階建で、総戸数140戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大阪市住宅供給公社、施工会社は松村組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約62.93から88.2平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立中津小学校、大阪市立大淀中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
中津リバーサイドコーポＢ棟の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
中津リバーサイドコーポＢ棟の過去の取引実績
直近価格
1,974万円
平均価格
1,733万円
最高値
2,680万円
最安値
880万円
下落傾向（前回比 706万円）
中津リバーサイドコーポＢ棟の売却査定履歴です。直近価格は1,974万円、平均価格は1,733万円、最高値は2,680万円です。
880万円
2014年4月
1,398万円
2014年8月
1,480万円
2014年8月
1,498万円
2015年11月
1,523万円
2015年11月
1,398万円
2017年1月
1,304万円
2017年1月
1,480万円
2017年2月
1,314万円
2017年2月
1,680万円
2017年6月
1,363万円
2017年6月
1,400万円
2017年6月
1,397万円
2017年6月
1,690万円
2017年7月
1,582万円
2017年7月
1,400万円
2017年9月
1,518万円
2017年9月
1,580万円
2017年10月
1,617万円
2017年10月
1,400万円
2017年10月
1,592万円
2017年10月
1,280万円
2017年12月
1,458万円
2017年12月
1,380万円
2017年12月
1,407万円
2017年12月
1,380万円
2018年1月
1,358万円
2018年1月
1,469万円
2018年1月
1,800万円
2018年3月
1,368万円
2018年3月
1,330万円
2018年3月
1,355万円
2018年3月
1,450万円
2018年4月
1,311万円
2018年4月
1,280万円
2018年6月
1,434万円
2018年6月
1,580万円
2018年7月
1,359万円
2018年7月
1,800万円
2018年12月
1,387万円
2018年12月
1,800万円
2019年6月
1,435万円
2019年6月
1,830万円
2019年10月
1,590万円
2019年10月
1,880万円
2019年10月
1,726万円
2019年10月
1,790万円
2019年11月
1,896万円
2019年11月
1,180万円
2019年12月
1,504万円
2019年12月
1,800万円
2019年12月
1,618万円
2019年12月
2,580万円
2020年4月
1,699万円
2020年4月
1,480万円
2020年10月
1,531万円
2020年10月
1,250万円
2020年11月
1,427万円
2020年11月
1,990万円
2021年4月
1,654万円
2021年4月
1,980万円
2021年4月
1,550万円
2021年4月
1,898万円
2021年7月
1,608万円
2021年7月
2,080万円
2021年11月
1,744万円
2021年11月
1,990万円
2022年2月
1,948万円
2022年2月
1,580万円
2022年4月
1,938万円
2022年4月
1,380万円
2022年5月
1,701万円
2022年5月
2,080万円
2022年7月
1,807万円
2022年7月
1,700万円
2022年9月
1,679万円
2022年9月
2,280万円
2022年11月
1,699万円
2022年11月
2,180万円
2022年11月
2,170万円
2022年11月
2,021万円
2022年11月
2,088万円
2022年12月
2,160万円
2022年12月
2,280万円
2023年1月
2,203万円
2023年1月
2,060万円
2023年2月
1,970万円
2023年2月
2,180万円
2023年2月
2,091万円
2023年2月
2,170万円
2023年2月
2,050万円
2023年3月
2,188万円
2023年3月
2,199万円
2023年3月
1,990万円
2023年3月
2,050万円
2023年4月
1,980万円
2023年4月
2,080万円
2023年6月
2,021万円
2023年6月
2,017万円
2023年6月
1,580万円
2024年2月
2,006万円
2024年2月
1,850万円
2024年3月
1,777万円
2024年3月
2,032万円
2024年3月
1,780万円
2024年7月
1,983万円
2024年7月
2,280万円
2025年1月
1,830万円
2025年1月
2,280万円
2025年7月
1,898万円
2025年7月
2,680万円
2025年10月
1,974万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市北区中津2丁目8
口コミ・レビュー
中津在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 阪急・JR・地下鉄と複数路線が徒歩圏内。梅田へのアクセスが抜群で、通勤や買い物に非常に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすい環境です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 淀川沿いの緑が多く、散歩やジョギングに最適です。小学校も近く、子育て世代にも安心感があると思います。落ち着いた住宅街でありながら、都会的な利便性も享受できます。
気になる点: 築年数が古いこともあり、周辺の建物も古いものが目につくかもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 共用部は清掃が行き届いており、年数を経ても比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、日中は安心感があります。
気になる点: 建物自体は築年数が経っているため、現代的なデザインとは言えません。エントランスなども少し古さを感じます。
梅田に近く、交通の便は本当に最高です。淀川沿いの環境も気に入っています。築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象で、日勤管理なのも安心材料です。部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、立地と環境を重視するなら良い選択肢だと思います。
購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
周辺環境★★★★☆
良い点: 大阪駅が徒歩圏内というのは非常に魅力的です。駅周辺の商業施設はもちろん、少し歩けば淀川河川敷もあり、休日のリフレッシュに良さそうです。子育て環境としても、小学校が近いのはプラスポイント。
気になる点: 築年数が1971年とかなり古いのが気になります。建物の耐震性や、最新の設備への対応について確認が必要です。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は人の目があり安心感があります。オートロックの有無や、セキュリティシステムについては、物件ごとに確認が必要でしょう。
気になる点: 築年数が古い分、共用部分や専有部分の老朽化は避けられない部分かと思います。修繕履歴や管理組合の活動状況などを詳しく聞きたいです。
立地・アクセス★★★★★
良い点: 3路線利用可能で、特にJR大阪駅が近いのは最大の強み。新幹線や空港へのアクセスも良く、出張や旅行が多い人には大変便利です。梅田の活気あるエリアにもすぐ出られます。
立地と交通の利便性は抜群に良いと感じました。大阪駅が近く、生活するには申し分ない環境です。ただ、築年数の古さがやはり懸念点です。リフォーム済み物件であれば魅力は増しますが、そうでなければ、内装や設備、耐震性などを慎重にチェックする必要があります。価格とのバランスが重要になりそうです。
中津リバーサイドコーポＢ棟の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
中津リバーサイドコーポＢ棟は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線／中津駅 徒歩6分 JR東海道本線／大阪駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急神戸本線／中津駅 徒歩6分 JR東海道本線／大阪駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩8分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
中津リバーサイドコーポＢ棟の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線／中津駅 徒歩6分 JR東海道本線／大阪駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
中津リバーサイドコーポＢ棟に関するよくある質問
中津リバーサイドコーポＢ棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
中津リバーサイドコーポＢ棟の売却相場はいくらですか？
中津リバーサイドコーポＢ棟の売却相場は、阪急神戸本線／中津駅 徒歩6分 JR東海道本線／大阪駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
中津リバーサイドコーポＢ棟は築55年ですが売れますか？
中津リバーサイドコーポＢ棟は築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。