立地・交通
ユーロハイツ天神橋は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線／天神橋筋六丁目駅 徒歩6分。天神橋筋六丁目駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る490万580万580万590万600万600万592万580万558万540万603万620万621万530万596万600万552万650万644万990万687万630万631万800万720万940万818万630万694万1,050万822万1,050万920万630万749万1,050万910万730万873万920万938万860万903万880万904万860万878万690万853万920万920万858万680万854万840万818万840万799万790万847万860万894万760万843万920万895万595万831万720万657万680万647万880万686万720万754万720万745万600万691万600万674万680万674万680万646万680万624万680万617万600万722万2,280万1,992万1,400万1,387万620万614万720万610万590万606万670万636万633万1,230万1,432万580万602万600万624万650万601万626万629万630万625万600万550万606万650万600万520万580万609万604万550万598万520万
マンション
ユーロハイツ天神橋
大阪府大阪市北区天神橋7丁目15-2阪急千里線／天神橋筋六丁目駅 徒歩6分
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市北区天神橋7丁目15-2
交通
阪急千里線／天神橋筋六丁目駅 徒歩6分
築年月
1981年2月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
82戸
専有面積
15.28m² ～ 51.80m²
土地権利
所有権
詳細情報
用途地域
商業地域
分譲会社
積水ハウス
施工会社
熊谷組
管理会社
日本住宅管理
中学校区域
大阪市立新豊崎中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市北区天神橋7丁目15-2
ユーロハイツ天神橋の物件固有情報
建物スペック
ユーロハイツ天神橋は築45年（1981年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては11階建で、総戸数82戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は積水ハウス、施工会社は熊谷組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約15.28から51.8平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立新豊崎中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ユーロハイツ天神橋の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
Sales data
ユーロハイツ天神橋の売却相場データ
直近3年の売出中央値
624万円
価格帯
520〜2,280万円
売出履歴
129件
2013-06〜2026-03
※過去の売出価格の集計です。査定額・成約価格を保証するものではありません。階数・向き・室内状態により価格は変わります。
あなたのお部屋の条件での査定額を無料で算出します
LINEで査定相談する売却査定履歴
ユーロハイツ天神橋の過去の取引実績
直近価格
520万円
平均価格
751万円
最高値
2,280万円
最安値
490万円
下落傾向（前回比 78万円）
ユーロハイツ天神橋の売却査定履歴です。直近価格は520万円、平均価格は751万円、最高値は2,280万円です。
490万円
2013年6月
580万円
2013年10月
580万円
2014年4月
590万円
2014年6月
600万円
2014年9月
600万円
2014年12月
592万円
2014年12月
580万円
2015年10月
558万円
2015年10月
540万円
2015年11月
603万円
2015年11月
620万円
2015年11月
621万円
2015年11月
530万円
2016年3月
596万円
2016年3月
600万円
2016年6月
552万円
2016年6月
650万円
2016年7月
644万円
2016年7月
990万円
2016年7月
687万円
2016年7月
630万円
2016年8月
631万円
2016年8月
800万円
2016年9月
720万円
2016年9月
940万円
2016年10月
818万円
2016年10月
630万円
2017年4月
694万円
2017年4月
1,050万円
2017年6月
822万円
2017年6月
1,050万円
2017年7月
920万円
2017年7月
630万円
2017年12月
749万円
2017年12月
1,050万円
2017年12月
910万円
2017年12月
730万円
2018年5月
873万円
2018年5月
920万円
2018年9月
938万円
2018年9月
860万円
2018年10月
903万円
2018年10月
880万円
2018年10月
904万円
2018年10月
860万円
2018年11月
878万円
2018年11月
690万円
2018年11月
853万円
2018年11月
920万円
2018年11月
920万円
2019年3月
858万円
2019年3月
680万円
2019年4月
854万円
2019年4月
840万円
2019年5月
818万円
2019年5月
840万円
2019年6月
799万円
2019年6月
790万円
2019年7月
847万円
2019年7月
860万円
2019年9月
894万円
2019年9月
760万円
2019年9月
843万円
2019年9月
920万円
2019年9月
895万円
2019年9月
595万円
2020年6月
831万円
2020年6月
720万円
2021年10月
657万円
2021年10月
680万円
2022年2月
647万円
2022年2月
880万円
2022年4月
686万円
2022年4月
720万円
2022年5月
754万円
2022年5月
720万円
2022年11月
745万円
2022年11月
600万円
2022年11月
691万円
2022年11月
600万円
2023年1月
674万円
2023年1月
680万円
2023年5月
674万円
2023年5月
680万円
2023年9月
646万円
2023年9月
680万円
2024年10月
624万円
2024年10月
680万円
2025年7月
617万円
2025年7月
600万円
2025年11月
722万円
2025年11月
2,280万円
2025年11月
1,992万円
2025年11月
1,400万円
2025年11月
1,387万円
2025年11月
620万円
2025年12月
614万円
2025年12月
720万円
2025年12月
610万円
2025年12月
590万円
2025年12月
606万円
2025年12月
670万円
2025年12月
636万円
2025年12月
633万円
2025年12月
1,230万円
2025年12月
1,432万円
2025年12月
580万円
2025年12月
602万円
2025年12月
600万円
2025年12月
624万円
2025年12月
650万円
2025年12月
601万円
2025年12月
626万円
2025年12月
629万円
2025年12月
630万円
2026年1月
625万円
2026年1月
600万円
2026年1月
550万円
2026年1月
606万円
2026年1月
650万円
2026年1月
600万円
2026年1月
520万円
2026年1月
580万円
2026年1月
609万円
2026年1月
604万円
2026年1月
550万円
2026年3月
598万円
2026年3月
520万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市北区天神橋7丁目15-2
ユーロハイツ天神橋の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ユーロハイツ天神橋は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線／天神橋筋六丁目駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急千里線／天神橋筋六丁目駅 徒歩6分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
ユーロハイツ天神橋の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線／天神橋筋六丁目駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ユーロハイツ天神橋に関するよくある質問
ユーロハイツ天神橋の査定では、築年数、階数、方位、専有面積、間取り、室内状態、管理状況、修繕履歴、近隣の販売事例を確認します。大阪市エリアの市場動向も踏まえ、売却方針をご提案します。
売却期間は販売価格、住戸条件、市場状況、内覧対応のしやすさによって変わります。査定時に近隣の販売事例や競合物件を確認し、売出価格と販売計画の目安をご案内します。
仲介手数料は成約価格の3％+6万円（税別）が上限です。登記費用、住宅ローン残債、譲渡所得税の可能性なども含め、査定時に概算の手取り額を確認できます。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無、所有期間、居住用財産の特例適用可否により税額が変わるため、最終判断は税理士などの専門家に確認してください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
ユーロハイツ天神橋の売却をご検討中の方へ
実際の売出データに基づく無料査定を承っています。査定だけのご相談も歓迎です。
よくある質問
ユーロハイツ天神橋の売却相場はいくらですか？
ユーロハイツ天神橋の売却相場は、阪急千里線／天神橋筋六丁目駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユーロハイツ天神橋は築45年ですが売れますか？
ユーロハイツ天神橋は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。