立地・交通
平尾コーポは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ長堀鶴見緑地線/大正駅 バス10分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母+子ども1人 | 66.31〜69m2 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/大正駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母+子ども1人 | 66.31〜69m2 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/大正駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母+子ども1人 | 66.31〜69m2 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/大正駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母+子ども1人 | 66.31〜69m2 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/大正駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母+子ども1人 | 66.31〜69m2 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/大正駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
母+子ども1人
66.31〜69m2 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/大正駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
母+子ども1人
66.31〜69m2 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/大正駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
母+子ども1人
66.31〜69m2 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/大正駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
母+子ども1人
66.31〜69m2 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/大正駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
母+子ども1人
66.31〜69m2 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/大正駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
平尾コーポは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ長堀鶴見緑地線/大正駅 バス10分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
平尾コーポは築47年(1979年築)のマンションです。鉄骨造の建物です。構造の特徴に加えて、修繕履歴や共用部の維持状態を確認することが大切です。階建ては5階建で、総戸数33戸の中規模マンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約66.31から75.25平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立平尾小学校、大阪市立大正中央中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
平尾コーポの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
平尾コーポの過去の取引実績
直近価格
1,102万円
平均価格
1,318万円
最高値
1,715万円
最安値
980万円
平尾コーポの売却査定履歴です。直近価格は1,102万円、平均価格は1,318万円、最高値は1,715万円です。
1,580万円
2019年5月
1,584万円
2019年5月
1,680万円
2019年7月
1,715万円
2019年7月
1,398万円
2019年12月
1,684万円
2019年12月
1,280万円
2020年2月
1,609万円
2020年2月
1,190万円
2020年9月
1,563万円
2020年9月
1,080万円
2020年12月
1,464万円
2020年12月
1,030万円
2021年6月
1,419万円
2021年6月
1,030万円
2021年10月
1,338万円
2021年10月
980万円
2022年3月
1,165万円
2022年3月
1,110万円
2022年3月
1,030万円
2022年4月
1,214万円
2022年4月
1,080万円
2022年6月
1,102万円
2022年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近くにスーパーやコンビニがあり、日常の買い物には困りません。公園もいくつかあり、子育て世代にも良さそうです。静かな環境で落ち着けます。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、バスの本数もそこまで多くないので、時間帯によっては不便を感じます。
良い点: 敷地内は比較的きれいに清掃されています。緑も多く、季節を感じられます。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。エントランスは少し暗く、もう少し明るい雰囲気だと嬉しいです。
良い点: 管理員さんが定期的に巡回されているようです。特に大きな問題もなく、安心感はあります。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安が残ります。もう少し防犯対策が強化されると嬉しいです。
築年数は経っていますが、周辺環境は悪くなく、生活しやすいマンションだと思います。共用部やセキュリティ面で改善の余地はありますが、日々の暮らしには満足しています。静かで落ち着いた環境を求める方におすすめです。
良い点: 部屋は広々としており、収納スペースも十分でした。日当たりも良く、快適に過ごせました。
気になる点: 設備は古めのものが多く、最新のものに比べると使い勝手が劣る部分もありました。リフォームされている部屋もあるようです。
良い点: 大阪メトロ長堀鶴見緑地線が利用できるため、都心へのアクセスは悪くありません。
気になる点: 大正駅からバスで10分と、毎日の通勤・通学には少し手間がかかります。バス停までも歩くので、雨の日は特に大変でした。
良い点: スーパーやドラッグストアが近くにあり、日常の買い物には便利です。小学校も近いので、子育て環境としては良いと思います。
気になる点: null
築年数は古いですが、広めの間取りと日当たりの良さで快適に暮らせました。周辺環境も充実しており、子育てしやすいエリアだと感じました。駅からの距離は少しネックですが、静かで落ち着いた住環境を求める方には良い選択肢だと思います。
平尾コーポは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/大正駅 バス10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ長堀鶴見緑地線/大正駅 バス10分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/大正駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
平尾コーポの売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/大正駅 バス10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
平尾コーポは築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。