立地・交通
アメニティ長野9号棟は大阪府河内長野市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄長野線/河内長野駅 徒歩13分。河内長野駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府河内長野市 | マンション | 単身 | 77.25〜83m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸 |
| 5日前 | 大阪府河内長野市 | マンション | 単身 | 77.25〜83m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸 |
| 7日前 | 大阪府河内長野市 | マンション | 単身 | 77.25〜83m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 大阪府河内長野市 | マンション | 単身 | 77.25〜83m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 大阪府河内長野市 | マンション | 単身 | 77.25〜83m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸 |
単身
77.25〜83m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸
単身
77.25〜83m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸
単身
77.25〜83m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸
単身
77.25〜83m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸
単身
77.25〜83m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸
アメニティ長野9号棟は大阪府河内長野市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄長野線/河内長野駅 徒歩13分。河内長野駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アメニティ長野9号棟は築35年(1991年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数12戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は大阪府住宅供給公社、施工会社は熊谷組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約77.25から115.2平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
河内長野市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アメニティ長野9号棟の査定では、河内長野市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
アメニティ長野9号棟の過去の取引実績
直近価格
1,107万円
平均価格
1,136万円
最高値
1,346万円
最安値
890万円
アメニティ長野9号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,107万円、平均価格は1,136万円、最高値は1,346万円です。
1,180万円
2019年2月
1,346万円
2019年2月
1,130万円
2019年8月
1,317万円
2019年8月
1,080万円
2019年11月
1,269万円
2019年11月
1,080万円
2020年5月
1,255万円
2020年5月
980万円
2020年10月
1,224万円
2020年10月
980万円
2021年4月
1,173万円
2021年4月
890万円
2021年8月
1,036万円
2021年8月
1,107万円
2021年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近くに公園が多く、子供を遊ばせるのに最適です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日用品の買い物には困りません。
気になる点: 駅まで少し距離があるので、雨の日などは少し不便に感じることもあります。
良い点: 緑が多く、落ち着いた雰囲気の外観です。共用部は年数相応ですが、定期的に清掃されている様子が見られます。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。駐車場は機械式で、高さ制限があります。
良い点: 常駐管理の方がいらっしゃるので、何かあった際にすぐに相談できて安心感があります。オートロックはありませんが、比較的静かな環境です。
静かで緑豊かな環境が気に入っています。駅からの距離はありますが、徒歩圏内に生活に必要な施設は揃っており、子育てしやすいマンションだと思います。築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りでした。収納スペースも十分あり、家族で住むには快適でした。日当たりも良好でした。
気になる点: 設備は古く、特にキッチンやお風呂などはリフォームが必要だと感じました。給湯器も交換時期が近かったです。
良い点: 近鉄長野線で、大阪市内へのアクセスは悪くありません。駅周辺には商業施設もいくつかあり、買い物や食事に困ることはありませんでした。
気になる点: 徒歩13分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。バス便はあまり多くありません。
良い点: 閑静な住宅街で、騒音もなく落ち着いて暮らせました。近隣にコンビニやスーパーがあり、普段の買い物には便利でした。
気になる点: 飲食店などは、駅周辺まで行かないとあまり選択肢がありません。
広々とした部屋で、家族で快適に過ごせました。周辺環境も静かで住みやすかったですが、築年数による設備の古さは否めませんでした。駅からの距離は人によっては少し気になるかもしれません。全体的には、価格相応のマンションだと感じました。
アメニティ長野9号棟は河内長野市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄長野線/河内長野駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄長野線/河内長野駅 徒歩13分
河内長野市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
河内長野市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄長野線/河内長野駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では河内長野市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アメニティ長野9号棟の売却相場は、近鉄長野線/河内長野駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、河内長野市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アメニティ長野9号棟は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
河内長野市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。