立地・交通
シャトールポートは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ中央線/大阪港駅 徒歩3分。大阪港駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 新婚夫婦 | 62.25〜66m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 新婚夫婦 | 62.25〜66m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 新婚夫婦 | 62.25〜66m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 新婚夫婦 | 62.25〜66m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 新婚夫婦 | 62.25〜66m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
新婚夫婦
62.25〜66m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
新婚夫婦
62.25〜66m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
新婚夫婦
62.25〜66m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
新婚夫婦
62.25〜66m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
新婚夫婦
62.25〜66m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
シャトールポートは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ中央線/大阪港駅 徒歩3分。大阪港駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
シャトールポートは築47年(1979年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数27戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は今井建設工業、施工会社は今井建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約62.25から75.42平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立築港小学校、大阪市立築港中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
シャトールポートの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
シャトールポートの過去の取引実績
直近価格
902万円
平均価格
1,142万円
最高値
1,580万円
最安値
780万円
シャトールポートの売却査定履歴です。直近価格は902万円、平均価格は1,142万円、最高値は1,580万円です。
1,180万円
2015年11月
1,124万円
2015年11月
1,350万円
2016年10月
1,294万円
2016年10月
1,280万円
2017年12月
1,310万円
2017年12月
1,130万円
2018年3月
1,148万円
2018年3月
1,153万円
2018年3月
1,580万円
2019年2月
1,353万円
2019年2月
980万円
2024年7月
966万円
2024年7月
1,500万円
2024年7月
1,171万円
2024年7月
780万円
2024年8月
868万円
2024年8月
1,200万円
2025年3月
1,053万円
2025年3月
900万円
2025年9月
904万円
2025年9月
902万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 大阪港駅まで徒歩3分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。中央線一本で本町や弁天町にもアクセスしやすいのが助かります。
良い点: 海遊館や天保山マーケットプレースが近く、週末は家族で楽しめます。公園も多く、散歩するのに適した環境です。
気になる点: 飲食店は少なめですが、少し歩けば選択肢は増えます。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的きれいにされている印象です。エントランスはシンプルですが、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 共用部は時代を感じさせる部分もあります。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことも。
築年数は古いですが、駅近で生活利便性は高いです。海が近いので、空気が澄んでいると感じる日もあります。築港小学校区域なのも子育て世代には安心材料かと。静かで落ち着いた暮らしができます。
良い点: 広めの専有面積だったので、子供がいてもゆったり過ごせました。部屋によってはリフォームされている可能性もあります。
気になる点: 設備は最新とは言えませんが、基本的なものは揃っています。収納スペースはもう少し欲しいところです。
良い点: 管理員不在ですが、ポストや宅配ボックスはしっかりしています。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面は少し不安を感じました。夜間は人通りも少なくなるので注意が必要です。
良い点: ベイエリアの雰囲気が好きでした。夕方になると散歩する人が多く、安全な雰囲気です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあります。
気になる点: 最寄り駅周辺以外は、夜になると少し寂しい印象になることもあります。
駅からの近さと、広めの間取りが魅力でした。子育てには良い環境でしたが、セキュリティ面が少し気になっていました。築年数なりの設備ですが、リフォーム次第で快適に過ごせると思います。静かな環境を求める方にはおすすめです。
シャトールポートは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ中央線/大阪港駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ中央線/大阪港駅 徒歩3分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ中央線/大阪港駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
シャトールポートの売却相場は、大阪メトロ中央線/大阪港駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャトールポートは築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。