立地・交通
グリーンコーポ城東は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩3分 京阪本線/野江駅 徒歩5分。野江内代駅徒歩3分、野江駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 68〜70.05m2 / オートロックがあること、大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩3分 京阪本線/野江駅まで移動しやすいこと、大阪市立榎並小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 68〜70.05m2 / オートロックがあること、大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩3分 京阪本線/野江駅まで移動しやすいこと、大阪市立榎並小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 新婚夫婦 | 62.28〜66m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 新婚夫婦 | 62.28〜66m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 新婚夫婦 | 62.28〜66m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども2人
68〜70.05m2 / オートロックがあること、大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩3分 京阪本線/野江駅まで移動しやすいこと、大阪市立榎並小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども2人
68〜70.05m2 / オートロックがあること、大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩3分 京阪本線/野江駅まで移動しやすいこと、大阪市立榎並小学校に通いやすいこと
新婚夫婦
62.28〜66m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
新婚夫婦
62.28〜66m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
新婚夫婦
62.28〜66m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
グリーンコーポ城東は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩3分 京阪本線/野江駅 徒歩5分。野江内代駅徒歩3分、野江駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グリーンコーポ城東は築31年(1995年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数22戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はニチモ、施工会社は大都工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約62.28から70.05平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立榎並小学校、大阪市立蒲生中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グリーンコーポ城東の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
グリーンコーポ城東の過去の取引実績
直近価格
3,077万円
平均価格
2,479万円
最高値
3,077万円
最安値
1,690万円
グリーンコーポ城東の売却査定履歴です。直近価格は3,077万円、平均価格は2,479万円、最高値は3,077万円です。
2,150万円
2013年7月
1,950万円
2014年2月
1,880万円
2014年4月
1,690万円
2014年9月
2,680万円
2019年1月
3,077万円
2019年1月
2,680万円
2021年2月
2,929万円
2021年2月
2,680万円
2021年4月
3,077万円
2021年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 谷町線と京阪線が徒歩圏内にあり、梅田や京橋へのアクセスが抜群です。通勤や買い物に非常に便利で助かっています。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなども近く、日常の買い物には困りません。公園もいくつかあり、子育て環境としても悪くないです。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店が少ないのが少し残念です。
良い点: オートロックがあり、比較的安心感があります。管理会社の方も丁寧な印象です。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の清掃などはもう少し行き届いてほしいと感じることもあります。
築年数は経過していますが、立地の良さと駅近という点が最大の魅力です。周辺の生活利便性も高く、総合的に満足しています。共用部の維持管理に少し期待したいところですが、総じて住みやすいマンションだと思います。
良い点: 外観は年季が入っているものの、清潔感は保たれています。エントランスはシンプルですが、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数相応で、最新のマンションのような豪華さはありません。エレベーターが1基なのが少し気になります。
良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりとした間取りが期待できそうです。リフォーム次第で快適になりそうです。
気になる点: 内見した部屋は水回りが古く、交換が必要だと感じました。設備自体は標準的です。
良い点: 野江内代駅まで徒歩3分は非常に魅力的です。谷町線一本で都心へアクセスできるのは大きなメリット。
駅からの近さと、大阪市内の物件としては広めの専有面積に惹かれて見学しました。周辺環境は生活しやすそうで、価格帯によっては検討したい物件です。ただ、築年数が古い分、リフォーム費用も考慮に入れる必要がありそうです。
グリーンコーポ城東は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩3分 京阪本線/野江駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩3分 京阪本線/野江駅 徒歩5分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩3分 京阪本線/野江駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グリーンコーポ城東の売却相場は、大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩3分 京阪本線/野江駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グリーンコーポ城東は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。