マンション

シティハイツねやがわ

大阪府寝屋川市葛原新町12-12-1、13-1京阪本線／寝屋川市駅バス6分

シティハイツねやがわをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	夫婦＋子ども3人	60m²以上	大規模マンション希望, 上層階希望
3日前	新婚夫婦	105m²前後	寝屋川市立西小学校区希望, すぐ住める状態
5日前	シニア夫婦（住み替え）	85m²前後	共用部充実希望, オートロック, 角部屋希望
7日前	賃貸からの住み替え夫婦	65m²以上	駅アクセス良好, 南向き希望

夫婦＋子ども3人

2日前

60m²以上

大規模マンション希望, 上層階希望

新婚夫婦

3日前

105m²前後

寝屋川市立西小学校区希望, すぐ住める状態

シニア夫婦（住み替え）

5日前

85m²前後

共用部充実希望, オートロック, 角部屋希望

賃貸からの住み替え夫婦

7日前

65m²以上

駅アクセス良好, 南向き希望

上記以外にもシティハイツねやがわの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府寝屋川市葛原新町12-12-1、13-1

交通

京阪本線／寝屋川市駅バス6分

築年月

1991年3月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

13階建

総戸数

206戸

専有面積

66.60m² ～ 105.85m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準住居地域

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

西洋環境開発

施工会社

戸田建設

管理会社

大和ライフネクスト

小学校区域

寝屋川市立西小学校

中学校区域

寝屋川市立第八中学校

設計会社

戸田建設，阪和興業

所在地(住所)

大阪府寝屋川市葛原新町12-12-1、13-1

売却査定履歴

シティハイツねやがわの過去の取引実績

直近価格

1,338万円

平均価格

1,528万円

最高値

2,423万円

最安値

840万円

下落傾向（前回比 42万円）

840万円

2013年12月

840万

1,280万円

2015年11月

1,280万

1,223万円

2015年11月

1,223万

1,180万円

2015年12月

1,180万

1,200万円

2015年12月

1,200万

1,280万円

2016年4月

1,280万

1,211万円

2016年4月

1,211万

1,261万円

2016年4月

1,261万

1,500万円

2016年5月

1,500万

1,396万円

2016年5月

1,396万

1,598万円

2016年5月

1,598万

1,228万円

2016年5月

1,228万

1,880万円

2016年8月

1,880万

1,443万円

2016年8月

1,443万

1,200万円

2016年10月

1,200万

1,319万円

2016年10月

1,319万

1,498万円

2016年11月

1,498万

1,213万円

2016年11月

1,213万

1,598万円

2016年12月

1,598万

1,317万円

2016年12月

1,317万

980万円

2017年2月

980万

1,200万円

2017年2月

1,200万

1,200万円

2017年4月

1,200万

1,411万円

2017年4月

1,411万

1,598万円

2017年10月

1,598万

1,254万円

2017年10月

1,254万

1,200万円

2017年12月

1,200万

1,283万円

2017年12月

1,283万

1,480万円

2018年2月

1,480万

1,403万円

2018年2月

1,403万

1,598万円

2018年4月

1,598万

1,246万円

2018年4月

1,246万

1,550万円

2018年5月

1,550万

1,309万円

2018年5月

1,309万

1,580万円

2018年8月

1,580万

1,758万円

2018年8月

1,758万

1,580万円

2018年10月

1,580万

1,734万円

2018年10月

1,734万

1,380万円

2018年11月

1,380万

1,529万円

2018年11月

1,529万

1,800万円

2019年1月

1,800万

1,743万円

2019年1月

1,743万

1,080万円

2019年5月

1,080万

1,120万円

2019年5月

1,120万

1,780万円

2019年6月

1,780万

1,391万円

2019年6月

1,391万

1,777万円

2020年1月

1,777万

1,696万円

2020年1月

1,696万

1,480万円

2020年2月

1,480万

1,409万円

2020年2月

1,409万

1,580万円

2020年6月

1,580万

1,715万円

2020年6月

1,715万

1,000万円

2020年12月

1,000万

1,143万円

2020年12月

1,143万

1,580万円

2020年12月

1,580万

1,656万円

2020年12月

1,656万

1,380万円

2021年5月

1,380万

1,385万円

2021年5月

1,385万

1,080万円

2021年8月

1,080万

1,081万円

2021年8月

1,081万

1,480万円

2021年10月

1,480万

1,148万円

2021年10月

1,148万

1,998万円

2022年3月

1,998万

1,452万円

2022年3月

1,452万

1,980万円

2022年7月

1,980万

1,590万円

2022年7月

1,590万

1,500万円

2022年7月

1,500万

1,299万円

2022年7月

1,299万

1,280万円

2022年8月

1,280万

1,458万円

2022年8月

1,458万

1,400万円

2022年9月

1,400万

1,326万円

2022年9月

1,326万

1,798万円

2022年11月

1,798万

1,447万円

2022年11月

1,447万

2,300万円

2022年11月

2,300万

1,870万円

2022年11月

1,870万

1,280万円

2023年2月

1,280万

1,518万円

2023年2月

1,518万

1,880万円

2023年4月

1,880万

1,762万円

2023年4月

1,762万

1,080万円

2023年5月

1,080万

1,402万円

2023年5月

1,402万

1,580万円

2023年5月

1,580万

1,407万円

2023年5月

1,407万

1,380万円

2023年6月

1,380万

1,204万円

2023年6月

1,204万

1,980万円

2023年6月

1,980万

1,365万円

2023年6月

1,365万

2,080万円

2023年7月

2,080万

1,940万円

2023年7月

1,940万

1,580万円

2023年9月

1,580万

1,432万円

2023年9月

1,432万

1,480万円

2023年10月

1,480万

1,372万円

2023年10月

1,372万

1,380万円

2023年12月

1,380万

1,305万円

2023年12月

1,305万

1,880万円

2023年12月

1,880万

1,704万円

2023年12月

1,704万

1,880万円

2024年1月

1,880万

2,013万円

2024年1月

2,013万

1,830万円

2024年2月

1,830万

1,917万円

2024年2月

1,917万

1,080万円

2024年2月

1,080万

1,421万円

2024年2月

1,421万

1,580万円

2024年3月

1,580万

1,402万円

2024年3月

1,402万

1,900万円

2024年3月

1,900万

2,123万円

2024年3月

2,123万

1,980万円

2024年3月

1,980万

1,743万円

2024年3月

1,743万

1,890万円

2024年3月

1,890万

1,398万円

2024年3月

1,398万

1,480万円

2024年4月

1,480万

1,346万円

2024年4月

1,346万

1,880万円

2024年5月

1,880万

1,470万円

2024年5月

1,470万

1,780万円

2024年6月

1,780万

1,466万円

2024年6月

1,466万

1,980万円

2024年6月

1,980万

1,901万円

2024年6月

1,901万

1,830万円

2024年8月

1,830万

2,005万円

2024年8月

2,005万

1,780万円

2024年11月

1,780万

2,068万円

2024年11月

2,068万

1,880万円

2024年11月

1,880万

1,594万円

2024年11月

1,594万

1,480万円

2025年2月

1,480万

1,466万円

2025年2月

1,466万

1,900万円

2025年4月

1,900万

2,423万円

2025年4月

2,423万

1,780万円

2025年6月

1,780万

1,625万円

2025年6月

1,625万

1,480万円

2025年12月

1,480万

1,365万円

2025年12月

1,365万

1,480万円

2026年1月

1,480万

1,319万円

2026年1月

1,319万

1,647万円

2026年1月

1,647万

1,380万円

2026年3月

1,380万

1,338万円

2026年3月

1,338万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府寝屋川市葛原新町12-12-1、13-1

口コミ・レビュー

寝屋川ファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニが近く、日々の買い物に便利。公園も点在していて、子育てしやすい環境です。

気になる点: 駅からのバスが少し混む時間帯があるのが難点。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に管理されています。エントランスも広々としていて開放感があります。

気になる点: エレベーターがもう少し多いと嬉しい。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいです。オートロックも完備されています。

気になる点: もう少し防犯カメラが増えると安心感が増す。

築年数は経っていますが、周辺環境や日勤管理など、住みやすいと感じる点が多いマンションです。子育て世代にもおすすめです。駅からのバス移動は少し手間ですが、慣れれば問題ありません。

大阪在住30代さん購入検討者 / 2024年05月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 京阪本線寝屋川市駅までバスでアクセス可能。梅田方面へのアクセスも比較的良好です。

気になる点: バスの本数や時間帯によっては、通勤・通学に影響が出る可能性があります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあるため、ゆったりとした生活ができそうです。SRC造なので、遮音性にも期待できます。

気になる点: 築年数が古い分、水回りなどのリフォーム状況によっては、最新設備ではない可能性がある。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共用部分の清掃も行き届いている印象を受けました。セキュリティ面も基本的なものは揃っています。

寝屋川市駅からのバス便は少し気になりますが、広めの部屋やSRC造という点は魅力的です。周辺環境も悪くないので、価格帯によっては検討の余地があるマンションだと感じました。内見で部屋の状態をしっかり確認することが重要そうです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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