立地・交通
ビープレイスB棟は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅 徒歩9分。横堤駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 78.18〜84m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 78.18〜84m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 新婚夫婦 | 78.18〜84m2 / 駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 78.18〜84m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 新婚夫婦 | 78.18〜84m2 / 駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、共用部の管理が安定していること |
単身
78.18〜84m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること
単身
78.18〜84m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること
新婚夫婦
78.18〜84m2 / 駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、共用部の管理が安定していること
単身
78.18〜84m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること
新婚夫婦
78.18〜84m2 / 駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、共用部の管理が安定していること
ビープレイスB棟は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅 徒歩9分。横堤駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ビープレイスB棟は築23年(2003年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては14階建で、総戸数107戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はクボタメゾン名鉄不動産東レ建設、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、5LDKの住戸構成で、専有面積は約78.18から115.76平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立横堤小学校、大阪市立横堤中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ビープレイスB棟の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ビープレイスB棟の過去の取引実績
直近価格
4,619万円
平均価格
4,107万円
最高値
5,198万円
最安値
3,150万円
ビープレイスB棟の売却査定履歴です。直近価格は4,619万円、平均価格は4,107万円、最高値は5,198万円です。
3,150万円
2014年2月
3,980万円
2022年11月
4,034万円
2022年11月
3,700万円
2022年11月
3,544万円
2022年11月
3,880万円
2023年1月
3,942万円
2023年1月
4,000万円
2023年6月
3,622万円
2023年6月
4,000万円
2023年7月
3,622万円
2023年7月
3,380万円
2023年9月
3,763万円
2023年9月
3,780万円
2024年1月
3,906万円
2024年1月
4,180万円
2025年3月
3,951万円
2025年3月
5,198万円
2025年12月
4,259万円
2025年12月
5,198万円
2026年1月
4,762万円
2026年1月
5,198万円
2026年3月
4,715万円
2026年3月
4,280万円
2026年3月
4,619万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物には困りません。公園もいくつかあり、子どもの遊び場にも恵まれています。静かな住宅街なのも良い点です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも広々としていて、悪くない印象です。
気になる点: エレベーターの待ち時間が少し長くなることがあります。もう少し頻繁に動いてくれると嬉しいです。
良い点: 常駐管理の方がいらっしゃるので、何かあった時に安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。
全体的に満足しています。駅からは少し歩きますが、普段の生活に必要なものは近所で揃います。子育て世代には住みやすい環境だと思います。建物の古さは多少感じますが、管理はしっかりしている印象です。
良い点: 長堀鶴見緑地線一本で都心に出られるのは便利です。駅周辺には飲食店がいくつかあり、仕事帰りに立ち寄ることもできます。
気になる点: 徒歩9分は、夏場や雨の日には少し遠く感じます。もう少し駅近だとさらに良かったのですが。
良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったり過ごせます。収納スペースも十分あり、荷物が多い方でも安心です。日当たりも良好です。
気になる点: キッチンや浴室の水回りは、築年数なりに古さを感じます。リフォームされている部屋もあるようですが、そうでない部屋は最新設備ではありません。
良い点: 大きな通りから一本入っているので、比較的静かな環境です。小学校も近く、通学路も安全そうです。
気になる点: 周辺に大きな商業施設がないため、週末の買い物などは少し不便に感じることがあります。
利便性と静かな住環境のバランスが良いマンションだと思います。部屋の広さや間取りは魅力的ですが、設備面では築年数を感じる部分もあります。駅からの距離が許容できれば、検討の価値はある物件です。
ビープレイスB棟は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅 徒歩9分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ビープレイスB棟の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ビープレイスB棟は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。