立地・交通
ラウンドシティフドウ香里南Ｂ棟は大阪府寝屋川市に所在する分譲マンションです。交通はJR片町線／星田駅 バス6分 京阪本線／寝屋川市駅 バス10分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
寝屋川市の物件一覧に戻る🚨 ラウンドシティフドウ香里南Ｂ棟
700万1,298万1,241万1,480万1,414万1,320万1,272万1,380万1,368万1,190万1,217万1,280万1,324万1,290万1,110万1,150万1,150万1,190万1,080万1,050万1,185万1,230万1,140万1,150万1,119万1,150万1,072万1,280万1,203万1,380万1,252万1,280万1,209万1,080万1,154万990万1,089万1,130万1,196万1,498万984万1,388万984万990万1,107万890万1,171万780万1,004万790万990万1,150万961万1,188万834万950万1,018万1,098万846万1,180万970万1,150万1,130万898万1,181万1,100万1,051万1,380万1,297万1,150万1,037万1,280万1,183万1,080万1,166万1,698万1,206万1,698万1,401万1,598万1,422万1,130万1,117万1,280万1,242万1,180万1,298万900万1,005万1,680万1,017万2,380万1,098万1,480万1,089万2,180万1,403万1,980万1,773万2,600万2,048万1,450万2,015万2,600万1,996万1,450万1,986万1,380万1,483万1,450万1,448万2,100万1,391万1,380万1,439万2,100万1,638万
マンション
ラウンドシティフドウ香里南Ｂ棟
大阪府寝屋川市宇谷町5-2JR片町線／星田駅 バス6分 京阪本線／寝屋川市駅 バス10分
緊急対策
🚨 ラウンドシティフドウ香里南Ｂ棟
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
寝屋川市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 66.71〜71m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 66.71〜71m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 66.71〜71m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 66.71〜71m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
マンション大阪府 寝屋川市
3日前シニア夫婦（住み替え）
66.71〜71m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 寝屋川市
6日前シニア夫婦（住み替え）
66.71〜71m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 寝屋川市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
66.71〜71m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 寝屋川市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
66.71〜71m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府寝屋川市宇谷町5-2
交通
JR片町線／星田駅 バス6分 京阪本線／寝屋川市駅 バス10分
築年月
1985年3月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
440戸
専有面積
66.71m² ～ 85.19m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
分譲会社
フドウ土地建物
施工会社
不動建設
管理会社
ライフポート西洋
小学校区域
寝屋川市立宇谷小学校
中学校区域
寝屋川市立第十中学校
設計会社
開発エンジニアリングＩＡＯ竹田設計室
所在地(住所)
大阪府寝屋川市宇谷町5-2
ラウンドシティフドウ香里南Ｂ棟の物件固有情報
建物スペック
ラウンドシティフドウ香里南Ｂ棟は築41年（1985年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては11階建で、総戸数440戸の大規模マンションです。分譲会社はフドウ土地建物、施工会社は不動建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約66.71から85.19平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は寝屋川市立宇谷小学校、寝屋川市立第十中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ラウンドシティフドウ香里南Ｂ棟の査定では、寝屋川市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
📈 ラウンドシティフドウ香里南Ｂ棟の売却を検討中の方へ
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断
売却査定履歴
ラウンドシティフドウ香里南Ｂ棟の過去の取引実績
直近価格
1,638万円
平均価格
1,298万円
最高値
2,600万円
最安値
700万円
下落傾向（前回比 462万円）
ラウンドシティフドウ香里南Ｂ棟の売却査定履歴です。直近価格は1,638万円、平均価格は1,298万円、最高値は2,600万円です。
700万円
2014年2月
1,298万円
2016年1月
1,241万円
2016年1月
1,480万円
2016年3月
1,414万円
2016年3月
1,320万円
2016年10月
1,272万円
2016年10月
1,380万円
2016年12月
1,368万円
2016年12月
1,190万円
2017年1月
1,217万円
2017年1月
1,280万円
2017年3月
1,324万円
2017年3月
1,290万円
2017年3月
1,110万円
2017年3月
1,150万円
2017年3月
1,150万円
2017年3月
1,190万円
2017年4月
1,080万円
2017年4月
1,050万円
2017年7月
1,185万円
2017年7月
1,230万円
2017年7月
1,140万円
2017年7月
1,150万円
2017年10月
1,119万円
2017年10月
1,150万円
2018年4月
1,072万円
2018年4月
1,280万円
2018年5月
1,203万円
2018年5月
1,380万円
2018年5月
1,252万円
2018年5月
1,280万円
2018年6月
1,209万円
2018年6月
1,080万円
2019年3月
1,154万円
2019年3月
990万円
2019年10月
1,089万円
2019年10月
1,130万円
2019年11月
1,196万円
2019年11月
1,498万円
2019年11月
984万円
2019年11月
1,388万円
2019年12月
984万円
2019年12月
990万円
2020年2月
1,107万円
2020年2月
890万円
2020年2月
1,171万円
2020年2月
780万円
2020年3月
1,004万円
2020年3月
790万円
2020年5月
990万円
2020年5月
1,150万円
2020年7月
961万円
2020年7月
1,188万円
2020年8月
834万円
2020年8月
950万円
2021年1月
1,018万円
2021年1月
1,098万円
2021年2月
846万円
2021年2月
1,180万円
2021年2月
970万円
2021年2月
1,150万円
2021年6月
1,130万円
2021年6月
898万円
2021年7月
1,181万円
2021年7月
1,100万円
2021年10月
1,051万円
2021年10月
1,380万円
2021年11月
1,297万円
2021年11月
1,150万円
2021年12月
1,037万円
2021年12月
1,280万円
2022年6月
1,183万円
2022年6月
1,080万円
2022年9月
1,166万円
2022年9月
1,698万円
2022年12月
1,206万円
2022年12月
1,698万円
2023年4月
1,401万円
2023年4月
1,598万円
2023年5月
1,422万円
2023年5月
1,130万円
2023年12月
1,117万円
2023年12月
1,280万円
2024年1月
1,242万円
2024年1月
1,180万円
2024年3月
1,298万円
2024年3月
900万円
2024年5月
1,005万円
2024年5月
1,680万円
2024年7月
1,017万円
2024年7月
2,380万円
2024年11月
1,098万円
2024年11月
1,480万円
2025年2月
1,089万円
2025年2月
2,180万円
2025年4月
1,403万円
2025年4月
1,980万円
2025年5月
1,773万円
2025年5月
2,600万円
2025年5月
2,048万円
2025年5月
1,450万円
2025年8月
2,015万円
2025年8月
2,600万円
2025年11月
1,996万円
2025年11月
1,450万円
2025年12月
1,986万円
2025年12月
1,380万円
2026年1月
1,483万円
2026年1月
1,450万円
2026年1月
1,448万円
2026年1月
2,100万円
2026年1月
1,391万円
2026年1月
1,380万円
2026年2月
1,439万円
2026年2月
2,100万円
2026年2月
1,638万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府寝屋川市宇谷町5-2
口コミ・レビュー
大阪在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 近くに公園が多く、子供を遊ばせるのに最適です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日々の買い物に便利。
気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、少し手間がかかるのが難点です。
管理・セキュリティ★★★★★
良い点: 日勤管理で、共有部分がいつもきれいに清掃されています。オートロックもあり、セキュリティ面も安心感があります。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋は広めで、収納スペースも十分あります。日当たりも良好で、室内は明るいです。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りの設備はやや古さを感じます。リフォームは必須かもしれません。
子育て世代には住みやすい環境だと思います。周辺施設も充実しており、生活利便性は高いです。築年数は経っていますが、管理が行き届いているので快適に暮らせています。駅までのアクセスだけが少し気になりますが、許容範囲です。
寝屋川市在住30代さん居住者 / 2024年01月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: JRと京阪の2路線が利用できるのは便利。バス便も比較的多く、通勤時間帯は安心。
気になる点: バスの待ち時間や乗り換えを考えると、都心へのアクセスは少し時間がかかります。遅延することも稀にあります。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 建物自体は年季が入っていますが、外観はしっかりしており、エントランス周りも綺麗に保たれています。
気になる点: エレベーターがもう少し広いと、荷物が多い時に助かります。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 小学校が近く、子育て環境としては良いと思います。静かな住宅街で落ち着いて生活できます。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれません。
全体的にバランスの取れたマンションだと思います。価格帯を考えると、この広さや設備は魅力的です。日勤管理で安心感もあります。ただ、築年数や駅からの距離を考えると、最新の設備や利便性を求める方には少し物足りないかもしれません。
ラウンドシティフドウ香里南Ｂ棟の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ラウンドシティフドウ香里南Ｂ棟は寝屋川市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR片町線／星田駅 バス6分 京阪本線／寝屋川市駅 バス10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR片町線／星田駅 バス6分 京阪本線／寝屋川市駅 バス10分
立地の魅力
寝屋川市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
寝屋川市エリアの市場動向・資産価値
ラウンドシティフドウ香里南Ｂ棟の立地価値・将来性
寝屋川市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR片町線／星田駅 バス6分 京阪本線／寝屋川市駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では寝屋川市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
💰 ラウンドシティフドウ香里南Ｂ棟の正確な売却査定をお急ぎの方へ
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
ラウンドシティフドウ香里南Ｂ棟に関するよくある質問
ラウンドシティフドウ香里南Ｂ棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、寝屋川市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🔥 ラウンドシティフドウ香里南Ｂ棟の売却で失敗したくない方へ
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ラウンドシティフドウ香里南Ｂ棟の売却相場はいくらですか？
ラウンドシティフドウ香里南Ｂ棟の売却相場は、JR片町線／星田駅 バス6分 京阪本線／寝屋川市駅 バス10分を利用しやすい交通条件、寝屋川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラウンドシティフドウ香里南Ｂ棟は築41年ですが売れますか？
ラウンドシティフドウ香里南Ｂ棟は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
寝屋川市エリアのマンション市場の動向は？
寝屋川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。