マンション

ラウンドシティフドウ香里南Ｂ棟

大阪府寝屋川市宇谷町5-2JR片町線／星田駅バス6分京阪本線／寝屋川市駅バス10分

ラウンドシティフドウ香里南Ｂ棟をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
4日前	ペットと暮らしたい夫婦	60m²以上	寝屋川市立宇谷小学校区希望, 駐車場あり希望
5日前	夫婦＋子ども1人	75m²前後	寝屋川市内で探している, ペット可必須, 眺望重視
7日前	夫婦（DINKS）	65m²以上	大規模マンション希望, 南向き希望, オートロック
1週間前	夫婦＋子ども3人	75m²台	共用部充実希望, 上層階希望

ペットと暮らしたい夫婦

4日前

60m²以上

寝屋川市立宇谷小学校区希望, 駐車場あり希望

夫婦＋子ども1人

5日前

75m²前後

寝屋川市内で探している, ペット可必須, 眺望重視

夫婦（DINKS）

7日前

65m²以上

大規模マンション希望, 南向き希望, オートロック

夫婦＋子ども3人

1週間前

75m²台

共用部充実希望, 上層階希望

上記以外にもラウンドシティフドウ香里南Ｂ棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府寝屋川市宇谷町5-2

交通

JR片町線／星田駅バス6分京阪本線／寝屋川市駅バス10分

築年月

1985年3月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

440戸

専有面積

66.71m² ～ 85.19m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準住居地域

分譲会社

フドウ土地建物

施工会社

不動建設

管理会社

ライフポート西洋

小学校区域

寝屋川市立宇谷小学校

中学校区域

寝屋川市立第十中学校

設計会社

開発エンジニアリングＩＡＯ竹田設計室

所在地(住所)

大阪府寝屋川市宇谷町5-2

売却査定履歴

ラウンドシティフドウ香里南Ｂ棟の過去の取引実績

直近価格

1,638万円

平均価格

1,298万円

最高値

2,600万円

最安値

700万円

下落傾向（前回比 462万円）

700万円

2014年2月

700万

1,298万円

2016年1月

1,298万

1,241万円

2016年1月

1,241万

1,480万円

2016年3月

1,480万

1,414万円

2016年3月

1,414万

1,320万円

2016年10月

1,320万

1,272万円

2016年10月

1,272万

1,380万円

2016年12月

1,380万

1,368万円

2016年12月

1,368万

1,190万円

2017年1月

1,190万

1,217万円

2017年1月

1,217万

1,280万円

2017年3月

1,280万

1,324万円

2017年3月

1,324万

1,290万円

2017年3月

1,290万

1,110万円

2017年3月

1,110万

1,150万円

2017年3月

1,150万

1,150万円

2017年3月

1,150万

1,190万円

2017年4月

1,190万

1,080万円

2017年4月

1,080万

1,050万円

2017年7月

1,050万

1,185万円

2017年7月

1,185万

1,230万円

2017年7月

1,230万

1,140万円

2017年7月

1,140万

1,150万円

2017年10月

1,150万

1,119万円

2017年10月

1,119万

1,150万円

2018年4月

1,150万

1,072万円

2018年4月

1,072万

1,280万円

2018年5月

1,280万

1,203万円

2018年5月

1,203万

1,380万円

2018年5月

1,380万

1,252万円

2018年5月

1,252万

1,280万円

2018年6月

1,280万

1,209万円

2018年6月

1,209万

1,080万円

2019年3月

1,080万

1,154万円

2019年3月

1,154万

990万円

2019年10月

990万

1,089万円

2019年10月

1,089万

1,130万円

2019年11月

1,130万

1,196万円

2019年11月

1,196万

1,498万円

2019年11月

1,498万

984万円

2019年11月

984万

1,388万円

2019年12月

1,388万

984万円

2019年12月

984万

990万円

2020年2月

990万

1,107万円

2020年2月

1,107万

890万円

2020年2月

890万

1,171万円

2020年2月

1,171万

780万円

2020年3月

780万

1,004万円

2020年3月

1,004万

790万円

2020年5月

790万

990万円

2020年5月

990万

1,150万円

2020年7月

1,150万

961万円

2020年7月

961万

1,188万円

2020年8月

1,188万

834万円

2020年8月

834万

950万円

2021年1月

950万

1,018万円

2021年1月

1,018万

1,098万円

2021年2月

1,098万

846万円

2021年2月

846万

1,180万円

2021年2月

1,180万

970万円

2021年2月

970万

1,150万円

2021年6月

1,150万

1,130万円

2021年6月

1,130万

898万円

2021年7月

898万

1,181万円

2021年7月

1,181万

1,100万円

2021年10月

1,100万

1,051万円

2021年10月

1,051万

1,380万円

2021年11月

1,380万

1,297万円

2021年11月

1,297万

1,150万円

2021年12月

1,150万

1,037万円

2021年12月

1,037万

1,280万円

2022年6月

1,280万

1,183万円

2022年6月

1,183万

1,080万円

2022年9月

1,080万

1,166万円

2022年9月

1,166万

1,698万円

2022年12月

1,698万

1,206万円

2022年12月

1,206万

1,698万円

2023年4月

1,698万

1,401万円

2023年4月

1,401万

1,598万円

2023年5月

1,598万

1,422万円

2023年5月

1,422万

1,130万円

2023年12月

1,130万

1,117万円

2023年12月

1,117万

1,280万円

2024年1月

1,280万

1,242万円

2024年1月

1,242万

1,180万円

2024年3月

1,180万

1,298万円

2024年3月

1,298万

900万円

2024年5月

900万

1,005万円

2024年5月

1,005万

1,680万円

2024年7月

1,680万

1,017万円

2024年7月

1,017万

2,380万円

2024年11月

2,380万

1,098万円

2024年11月

1,098万

1,480万円

2025年2月

1,480万

1,089万円

2025年2月

1,089万

2,180万円

2025年4月

2,180万

1,403万円

2025年4月

1,403万

1,980万円

2025年5月

1,980万

1,773万円

2025年5月

1,773万

2,600万円

2025年5月

2,600万

2,048万円

2025年5月

2,048万

1,450万円

2025年8月

1,450万

2,015万円

2025年8月

2,015万

2,600万円

2025年11月

2,600万

1,996万円

2025年11月

1,996万

1,450万円

2025年12月

1,450万

1,986万円

2025年12月

1,986万

1,380万円

2026年1月

1,380万

1,483万円

2026年1月

1,483万

1,450万円

2026年1月

1,450万

1,448万円

2026年1月

1,448万

2,100万円

2026年1月

2,100万

1,391万円

2026年1月

1,391万

1,380万円

2026年2月

1,380万

1,439万円

2026年2月

1,439万

2,100万円

2026年2月

2,100万

1,638万円

2026年2月

1,638万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府寝屋川市宇谷町5-2

口コミ・レビュー

大阪在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 近くに公園が多く、子供を遊ばせるのに最適です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日々の買い物に便利。

気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、少し手間がかかるのが難点です。

管理・セキュリティ★★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分がいつもきれいに清掃されています。オートロックもあり、セキュリティ面も安心感があります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広めで、収納スペースも十分あります。日当たりも良好で、室内は明るいです。

気になる点: 築年数が経っているため、水回りの設備はやや古さを感じます。リフォームは必須かもしれません。

子育て世代には住みやすい環境だと思います。周辺施設も充実しており、生活利便性は高いです。築年数は経っていますが、管理が行き届いているので快適に暮らせています。駅までのアクセスだけが少し気になりますが、許容範囲です。

寝屋川市在住30代さん居住者 / 2024年01月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JRと京阪の2路線が利用できるのは便利。バス便も比較的多く、通勤時間帯は安心。

気になる点: バスの待ち時間や乗り換えを考えると、都心へのアクセスは少し時間がかかります。遅延することも稀にあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 建物自体は年季が入っていますが、外観はしっかりしており、エントランス周りも綺麗に保たれています。

気になる点: エレベーターがもう少し広いと、荷物が多い時に助かります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 小学校が近く、子育て環境としては良いと思います。静かな住宅街で落ち着いて生活できます。

気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれません。

全体的にバランスの取れたマンションだと思います。価格帯を考えると、この広さや設備は魅力的です。日勤管理で安心感もあります。ただ、築年数や駅からの距離を考えると、最新の設備や利便性を求める方には少し物足りないかもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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