立地・交通
ランフォルセ寝屋川は大阪府寝屋川市に所在する分譲マンションです。交通はJR片町線／星田駅 徒歩19分 京阪本線／枚方市駅 バス13分 京阪本線／寝屋川市駅 バス13分 寝屋川団地口バス停 徒歩2分。星田駅徒歩19分、寝屋川市駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
寝屋川市の物件一覧に戻る🚨 ランフォルセ寝屋川
1,180万1,500万1,480万1,380万980万880万800万1,180万1,150万980万1,080万1,080万1,159万1,380万1,321万1,090万1,313万1,480万1,353万1,280万1,091万1,380万1,355万1,080万1,170万1,480万1,558万1,280万1,252万1,080万1,172万1,350万1,289万1,030万1,245万1,580万1,236万1,580万1,548万1,576万1,339万1,450万1,650万1,180万1,400万1,280万1,265万1,180万1,318万1,380万1,289万1,280万1,219万1,080万1,200万1,080万1,168万1,140万1,197万1,800万1,400万1,680万1,738万1,700万1,409万1,500万1,506万1,450万1,503万1,400万1,473万1,480万1,530万1,980万1,995万1,400万1,416万1,780万1,750万1,350万1,363万1,230万1,310万1,180万1,224万1,180万1,219万1,580万1,659万1,580万1,666万1,499万1,402万1,880万1,730万2,390万1,589万2,390万1,886万1,690万2,126万1,780万1,646万
マンション
ランフォルセ寝屋川
大阪府寝屋川市寝屋1丁目3-1JR片町線／星田駅 徒歩19分 京阪本線／枚方市駅 バス13分 京阪本線／寝屋川市駅 バス13分 寝屋川団地口バス停 徒歩2分
緊急対策
🚨 ランフォルセ寝屋川
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寝屋川市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 57〜67m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 58〜68m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 57〜67m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 57〜67m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
マンション大阪府 寝屋川市
3日前夫婦＋子ども1人
57〜67m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
マンション大阪府 寝屋川市
6日前シニア夫婦（住み替え）
58〜68m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 寝屋川市
7日前夫婦＋子ども1人
57〜67m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
マンション大阪府 寝屋川市
1週間前夫婦＋子ども1人
57〜67m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府寝屋川市寝屋1丁目3-1
交通
JR片町線／星田駅 徒歩19分 京阪本線／枚方市駅 バス13分 京阪本線／寝屋川市駅 バス13分 寝屋川団地口バス停 徒歩2分
築年月
1995年11月
構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付15階建
総戸数
116戸
専有面積
56.64m² ～ 77.59m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
敷地面積
4165.71m²
駐車場数
75
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
高橋開発
施工会社
大日本土木
管理会社
三光企画
小学校区域
宇谷小学校
中学校区域
第十中学校
備考
●オートロック ●スーパー「オークワ寝屋川店」約160m ●「ローソン寝屋川寝屋店」約30m ●「アカカベ香里店」約350m ●「ビバモール寝屋川店」約800m
延床面積
9377.7m²
建築面積
1147.04m²
設計会社
エム・ケイ設計事務所
所在地(住所)
大阪府寝屋川市寝屋1丁目3-1
ランフォルセ寝屋川の物件固有情報
建物スペック
ランフォルセ寝屋川は築31年（1995年築）のマンションです。SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付15階建で、総戸数116戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は高橋開発、施工会社は大日本土木です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約56.64から77.59平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は宇谷小学校、第十中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ランフォルセ寝屋川の査定では、寝屋川市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ランフォルセ寝屋川の過去の取引実績
直近価格
1,646万円
平均価格
1,407万円
最高値
2,390万円
最安値
800万円
下落傾向（前回比 134万円）
ランフォルセ寝屋川の売却査定履歴です。直近価格は1,646万円、平均価格は1,407万円、最高値は2,390万円です。
1,180万円
2013年6月
1,500万円
2013年6月
1,480万円
2013年6月
1,380万円
2013年9月
980万円
2013年9月
880万円
2013年10月
800万円
2013年10月
1,180万円
2013年11月
1,150万円
2014年2月
980万円
2014年9月
1,080万円
2014年11月
1,080万円
2014年12月
1,159万円
2014年12月
1,380万円
2015年4月
1,321万円
2015年4月
1,090万円
2015年7月
1,313万円
2015年7月
1,480万円
2015年9月
1,353万円
2015年9月
1,280万円
2015年10月
1,091万円
2015年10月
1,380万円
2015年11月
1,355万円
2015年11月
1,080万円
2016年4月
1,170万円
2016年4月
1,480万円
2016年10月
1,558万円
2016年10月
1,280万円
2016年11月
1,252万円
2016年11月
1,080万円
2017年2月
1,172万円
2017年2月
1,350万円
2017年3月
1,289万円
2017年3月
1,030万円
2017年8月
1,245万円
2017年8月
1,580万円
2017年11月
1,236万円
2017年11月
1,580万円
2018年1月
1,548万円
2018年1月
1,576万円
2018年2月
1,339万円
2018年2月
1,450万円
2018年2月
1,650万円
2018年2月
1,180万円
2018年12月
1,400万円
2018年12月
1,280万円
2019年7月
1,265万円
2019年7月
1,180万円
2019年10月
1,318万円
2019年10月
1,380万円
2019年11月
1,289万円
2019年11月
1,280万円
2019年12月
1,219万円
2019年12月
1,080万円
2020年3月
1,200万円
2020年3月
1,080万円
2020年4月
1,168万円
2020年4月
1,140万円
2021年1月
1,197万円
2021年1月
1,800万円
2022年5月
1,400万円
2022年5月
1,680万円
2022年5月
1,738万円
2022年5月
1,700万円
2022年7月
1,409万円
2022年7月
1,500万円
2023年2月
1,506万円
2023年2月
1,450万円
2023年2月
1,503万円
2023年2月
1,400万円
2023年4月
1,473万円
2023年4月
1,480万円
2023年6月
1,530万円
2023年6月
1,980万円
2023年8月
1,995万円
2023年8月
1,400万円
2023年10月
1,416万円
2023年10月
1,780万円
2023年11月
1,750万円
2023年11月
1,350万円
2024年1月
1,363万円
2024年1月
1,230万円
2024年4月
1,310万円
2024年4月
1,180万円
2024年4月
1,224万円
2024年4月
1,180万円
2024年10月
1,219万円
2024年10月
1,580万円
2024年11月
1,659万円
2024年11月
1,580万円
2024年12月
1,666万円
2024年12月
1,499万円
2025年2月
1,402万円
2025年2月
1,880万円
2025年2月
1,730万円
2025年2月
2,390万円
2025年3月
1,589万円
2025年3月
2,390万円
2025年5月
1,886万円
2025年5月
1,690万円
2025年6月
2,126万円
2025年6月
1,780万円
2025年7月
1,646万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府寝屋川市寝屋1丁目3-1
口コミ・レビュー
寝屋川ファミリーさん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★☆
良い点: 近所にスーパーやドラッグストアがあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子供を遊ばせるのに適しています。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩19分は少し遠く感じます。バス便はありますが、本数が多いとは言えません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターがもう少し多いと便利かもしれません。待ち時間が気になる時があります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすいです。オートロックもあり、セキュリティ面は安心感があります。
築年数は経っていますが、子育て環境としては悪くないと思います。周辺の生活利便性は高く、日勤管理で安心感もあります。ただ、駅からの距離だけが少しネックです。全体的には満足しています。
大阪在住30代さん購入検討者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆
良い点: JR片町線、京阪本線と複数路線へのアクセスは可能ですが、いずれも徒歩やバス利用が必要なのが少し不便です。
気になる点: 駅までの距離と、電車の乗り換えを考えると、都心への通勤には時間がかかりそうです。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、ファミリー層には魅力的かもしれません。内装はリフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 間取りの情報が不明瞭で、具体的な生活イメージがしにくいです。築年数を考えると、水回りの更新は必要かもしれません。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、病院などが近くにあり、生活に必要な施設は揃っています。宇谷小学校も近く、通学には便利そうです。
気になる点: 静かな住宅街ですが、夜遅くまで開いているお店は少ない印象です。
立地は大阪市内へのアクセスに少々難がありますが、周辺の生活環境は整っており、子育て世代には良さそうです。建物の構造もしっかりしており、管理体制も悪くない印象です。価格帯によっては検討の価値がある物件だと思います。
ランフォルセ寝屋川の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ランフォルセ寝屋川は寝屋川市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR片町線／星田駅 徒歩19分 京阪本線／枚方市駅 バス13分 京阪本線／寝屋川市駅 バス13分 寝屋川団地口バス停 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR片町線／星田駅 徒歩19分 京阪本線／枚方市駅 バス13分 京阪本線／寝屋川市駅 バス13分 寝屋川団地口バス停 徒歩2分
立地の魅力
寝屋川市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
寝屋川市エリアの市場動向・資産価値
ランフォルセ寝屋川の立地価値・将来性
寝屋川市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR片町線／星田駅 徒歩19分 京阪本線／枚方市駅 バス13分 京阪本線／寝屋川市駅 バス13分 寝屋川団地口バス停 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では寝屋川市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ランフォルセ寝屋川に関するよくある質問
ランフォルセ寝屋川の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、寝屋川市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 ランフォルセ寝屋川の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ランフォルセ寝屋川の売却相場はいくらですか？
ランフォルセ寝屋川の売却相場は、JR片町線／星田駅 徒歩19分 京阪本線／枚方市駅 バス13分 京阪本線／寝屋川市駅 バス13分 寝屋川団地口バス停 徒歩2分を利用しやすい交通条件、寝屋川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ランフォルセ寝屋川は築30年ですが売れますか？
ランフォルセ寝屋川は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
寝屋川市エリアのマンション市場の動向は？
寝屋川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。