立地・交通
ルモンリックス上甲子園は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/甲子園口駅 徒歩10分。甲子園口駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 95.72〜101m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 95.72〜101m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 95.72〜101m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 95.72〜101m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 95.72〜101m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦+子ども3人
95.72〜101m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
95.72〜101m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
95.72〜101m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
95.72〜101m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
95.72〜101m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
ルモンリックス上甲子園は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/甲子園口駅 徒歩10分。甲子園口駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ルモンリックス上甲子園は築45年(1981年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付3階建で、総戸数9戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は富士地所、施工会社は清水建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約95.72から109.28平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は春風小学校、上甲子園中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ルモンリックス上甲子園の査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ルモンリックス上甲子園の過去の取引実績
直近価格
2,886万円
平均価格
2,684万円
最高値
2,924万円
最安値
2,280万円
ルモンリックス上甲子園の売却査定履歴です。直近価格は2,886万円、平均価格は2,684万円、最高値は2,924万円です。
2,880万円
2014年12月
2,618万円
2014年12月
2,280万円
2015年3月
2,618万円
2015年3月
2,580万円
2021年1月
2,924万円
2021年1月
2,886万円
2021年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境としては非常に良いです。春風小学校も近く、通学路も安全な印象です。
気になる点: スーパーやコンビニまでは少し歩くので、まとめ買いは車があると便利です。
良い点: 築年数は経っていますが、外観はしっかり管理されている印象です。共用部はシンプルですが清潔感があります。
気になる点: エレベーターがないため、小さいお子さんや高齢者には少し負担かもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、敷地内は常にきれいに清掃されており、安心感があります。近隣住民との交流も良好です。
1981年築と古いですが、自然が多く落ち着いた環境で子育てするには最適です。JR甲子園口駅まで徒歩10分と、通勤にも便利。建物の古さは否めませんが、管理は行き届いており、静かで快適な生活を送っています。
良い点: 甲子園口駅まで徒歩10分は許容範囲。駅周辺にはスーパーや飲食店もいくつかあり、普段の買い物や食事には困りませんでした。
気になる点: 快速は止まらないので、大阪方面への通勤は少し時間がかかります。
良い点: 専有面積が広いので、ゆったりと過ごせました。リフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 築年数が古い分、断熱性や防音性はあまり期待できません。水回りの設備も最新とは言えませんでした。
良い点: 静かで緑が多く、散歩するのに気持ちの良い場所でした。西宮北口のような賑やかさはありませんが、落ち着いた雰囲気が好きでした。
気になる点: 夜は人通りが少なくなるので、女性の一人暮らしだと少し不安を感じるかもしれません。
9戸という小規模なマンションなので、住民同士の顔が見えやすく、アットホームな雰囲気でした。静かで自然豊かな環境は魅力的ですが、設備面では新しさを求める方には物足りないかもしれません。駅からの距離も適度で、バランスの取れた物件だと思います。
ルモンリックス上甲子園は西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩10分
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ルモンリックス上甲子園の売却相場は、JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルモンリックス上甲子園は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。