立地・交通
千島第1コーポ2号棟は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR大阪環状線/大正駅 バス12分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 66.25〜66.66m2 / 共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 66.25〜66.66m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 66.25〜66.66m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 66.25〜66.66m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 66.25〜66.66m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線 |
単身(投資目的)
66.25〜66.66m2 / 共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
66.25〜66.66m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線
単身(投資目的)
66.25〜66.66m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線
単身(投資目的)
66.25〜66.66m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線
単身(投資目的)
66.25〜66.66m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線
千島第1コーポ2号棟は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR大阪環状線/大正駅 バス12分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
千島第1コーポ2号棟は築49年(1977年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数38戸の中規模マンションです。分譲会社は大阪市住宅、施工会社は東急建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約66.25から66.66平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立小林小学校、大阪市立大正中央中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
千島第1コーポ2号棟の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
千島第1コーポ2号棟の過去の取引実績
直近価格
1,548万円
平均価格
1,419万円
最高値
1,898万円
最安値
780万円
千島第1コーポ2号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,548万円、平均価格は1,419万円、最高値は1,898万円です。
890万円
2023年1月
925万円
2023年1月
780万円
2023年2月
868万円
2023年2月
1,898万円
2023年6月
850万円
2023年6月
1,780万円
2023年11月
1,367万円
2023年11月
1,699万円
2024年1月
1,604万円
2024年1月
1,580万円
2024年3月
1,606万円
2024年3月
1,499万円
2024年6月
1,732万円
2024年6月
980万円
2024年6月
1,502万円
2024年6月
1,499万円
2024年7月
1,531万円
2024年7月
1,790万円
2025年11月
1,504万円
2025年11月
1,790万円
2026年1月
1,548万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近くに公園があり、子供が遊ぶのに最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、少し不便を感じる時があります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清掃が行き届いており、清潔感があります。植栽の手入れもされています。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみです。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感があります。挨拶もしっかりしてくださるので、地域との繋がりも感じられます。
築年数は経っていますが、管理が行き届いており、子育てしやすい環境だと感じています。駅までのアクセスはバスが中心になりますが、慣れれば問題ありません。周辺には生活に必要な施設も揃っており、静かで落ち着いた暮らしができます。
良い点: 専有面積が66㎡超と広めなので、ゆったりと過ごせます。間取りは不明ですが、リフォームされている部屋も多いようです。
気になる点: 設備は古いものが多く、最新のものはありません。自分でリフォームする前提で購入すると良いでしょう。
良い点: JR大阪環状線の大正駅までバスでアクセスできるのは良い点です。大阪市内への移動はしやすいです。
気になる点: バスの時間が読みにくい時があり、通勤時間帯は混雑することもあります。バス停まで少し歩くのもネックです。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。小学校が近いのも子育て世代には嬉しいポイントだと思います。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は少ないため、少し不便を感じるかもしれません。
長年住んでいますが、静かで住みやすいマンションです。建物の古さは否めませんが、管理状況は良好で、住民同士の付き合いも悪くありません。大阪市内へのアクセスも悪くなく、価格帯を考えればコスパは良いと思います。リフォーム次第で快適に暮らせます。
千島第1コーポ2号棟は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR大阪環状線/大正駅 バス12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR大阪環状線/大正駅 バス12分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR大阪環状線/大正駅 バス12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
千島第1コーポ2号棟の売却相場は、JR大阪環状線/大正駅 バス12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
千島第1コーポ2号棟は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。