立地・交通
リーベスト寝屋川は大阪府寝屋川市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/寝屋川市駅 徒歩13分。寝屋川市駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 66.17〜70m2 / 寝屋川市立東小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 66.17〜70m2 / 寝屋川市立東小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 66.17〜70m2 / 寝屋川市立東小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 66.17〜70m2 / 寝屋川市立東小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 66.17〜70m2 / 寝屋川市立東小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦+子ども1人
66.17〜70m2 / 寝屋川市立東小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども1人
66.17〜70m2 / 寝屋川市立東小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども1人
66.17〜70m2 / 寝屋川市立東小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども1人
66.17〜70m2 / 寝屋川市立東小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども1人
66.17〜70m2 / 寝屋川市立東小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
リーベスト寝屋川は大阪府寝屋川市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/寝屋川市駅 徒歩13分。寝屋川市駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
リーベスト寝屋川は築28年(1998年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付10階建で、総戸数82戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は住友石炭鉱業、施工会社は荒井組東海興業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約66.17から81.17平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は寝屋川市立東小学校、寝屋川市立第一中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
リーベスト寝屋川の査定では、寝屋川市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
リーベスト寝屋川の過去の取引実績
直近価格
2,599万円
平均価格
2,100万円
最高値
2,780万円
最安値
1,480万円
リーベスト寝屋川の売却査定履歴です。直近価格は2,599万円、平均価格は2,100万円、最高値は2,780万円です。
1,780万円
2013年6月
1,780万円
2016年6月
1,885万円
2016年6月
1,700万円
2018年1月
1,984万円
2018年1月
1,480万円
2018年5月
1,637万円
2018年5月
1,580万円
2018年7月
1,558万円
2018年7月
1,780万円
2018年12月
1,638万円
2018年12月
1,780万円
2019年8月
1,803万円
2019年8月
2,180万円
2020年9月
1,983万円
2020年9月
2,090万円
2020年11月
2,025万円
2020年11月
2,080万円
2021年7月
2,056万円
2021年7月
1,980万円
2021年9月
2,036万円
2021年9月
1,680万円
2021年11月
1,785万円
2021年11月
2,000万円
2022年1月
1,932万円
2022年1月
1,880万円
2022年2月
1,882万円
2022年2月
1,830万円
2022年3月
1,888万円
2022年3月
2,480万円
2022年6月
2,062万円
2022年6月
2,580万円
2022年11月
2,209万円
2022年11月
2,780万円
2023年2月
2,547万円
2023年2月
2,580万円
2023年2月
2,346万円
2023年2月
2,080万円
2023年2月
2,529万円
2023年2月
2,580万円
2023年5月
2,425万円
2023年5月
2,380万円
2025年2月
2,695万円
2025年2月
2,680万円
2025年8月
2,670万円
2025年8月
2,780万円
2026年3月
2,599万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 京阪寝屋川市駅まで徒歩13分と少し歩きますが、駅周辺には商店街やスーパー、銀行など生活に必要な施設が揃っていて便利です。電車の本数も多いので、大阪市内へのアクセスは良好です。
気になる点: 夏場は汗をかく距離かもしれません。雨の日は少し憂鬱になります。
良い点: 近くに公園もあり、子育て世代には良い環境だと思います。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。静かな住宅街という雰囲気です。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、遅い時間に食事を済ませたい場合は注意が必要です。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃり安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。オートロックではないのが少し気になりますが、大きな問題はありません。
気になる点: オートロックがないため、訪問者には注意が必要です。
築年数は経っていますが、管理状態は良好で、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。駅からの距離はありますが、生活に必要なものは徒歩圏内で揃うので、日々の暮らしには満足しています。静かで落ち着いた環境が気に入っています。
良い点: 10階建てのしっかりした建物で、外観も落ち着いた雰囲気です。エントランス周りも清掃が行き届いている印象でした。地下駐車場があるのも魅力的です。
気になる点: 築年数相応に、共用部の設備(エレベーターなど)に古さを感じる部分がありました。リフォームの履歴などは確認しておきたいです。
良い点: 部屋によると思いますが、収納スペースがしっかり確保されている物件が多いようです。リビングが広めな間取りもあるようで、ゆったり過ごせそうです。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新の設備ではないため、リフォームを検討する必要があるかもしれません。間取りが不明瞭なので、内見でしっかり確認したいです。
良い点: 小学校が近く、子育て環境としては魅力的です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性は悪くないと思います。寝屋川公園も近いので、休日のリフレッシュにも良さそうです。
気になる点: 寝屋川市駅まで徒歩13分は、人によっては少し遠く感じるかもしれません。もう少し駅近を希望する方には不向きかもしれません。
静かな住宅街にあり、子育て環境としては魅力的だと感じました。築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。駅からの距離は少し気になりますが、周辺の生活利便性は高いため、価格帯によっては検討の価値がある物件だと思います。内装のリフォームについては、ある程度覚悟が必要かもしれません。
リーベスト寝屋川は寝屋川市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線/寝屋川市駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪本線/寝屋川市駅 徒歩13分
寝屋川市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
寝屋川市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線/寝屋川市駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では寝屋川市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
リーベスト寝屋川の売却相場は、京阪本線/寝屋川市駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、寝屋川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リーベスト寝屋川は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
寝屋川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。