マンション

朝日プラザ住之江公園

大阪府大阪市住之江区西加賀屋4丁目3-5大阪メトロ四つ橋線／北加賀屋駅徒歩8分大阪メトロ南港ポートタウン線／住之江公園駅徒歩12分

朝日プラザ住之江公園をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	実家近居を希望する夫婦	70m²台	管理状態の良さを重視, 上層階希望
3日前	共働き夫婦	50m²以上	共用部充実希望, ペット可必須
6日前	母＋子ども1人	70m²前後	市立住吉川小学校区希望, 眺望重視
7日前	夫婦＋子ども2人	90m²前後	大規模マンション希望, 角部屋希望, 宅配ボックスあり

実家近居を希望する夫婦

1日前

70m²台

管理状態の良さを重視, 上層階希望

共働き夫婦

3日前

50m²以上

共用部充実希望, ペット可必須

母＋子ども1人

6日前

70m²前後

市立住吉川小学校区希望, 眺望重視

夫婦＋子ども2人

7日前

90m²前後

大規模マンション希望, 角部屋希望, 宅配ボックスあり

上記以外にも朝日プラザ住之江公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市住之江区西加賀屋4丁目3-5

交通

大阪メトロ四つ橋線／北加賀屋駅徒歩8分大阪メトロ南港ポートタウン線／住之江公園駅徒歩12分

築年月

1988年3月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付14階建

総戸数

182戸

専有面積

51.55m² ～ 92.20m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

敷地面積

5199m²

駐車場数

建ぺい率

70%

容積率

200%

分譲会社

朝日住建

施工会社

長谷川工務店

管理会社

日本ビルサービス

小学校区域

市立住吉川小学校

中学校区域

市立加賀屋中学校

備考

●「ライフ加賀屋店」約310m ●「西加賀屋公園」約100m ●「ローソン西加賀屋四丁目店」約200m ●「ニトリ住之江店」約360m ●「住之江西郵便局」約170m

延床面積

13573m²

建築面積

1453m²

設計会社

長谷川工務店AAA総合設計

所在地(住所)

大阪府大阪市住之江区西加賀屋4丁目3-5

売却査定履歴

朝日プラザ住之江公園の過去の取引実績

直近価格

2,258万円

平均価格

1,829万円

最高値

2,980万円

最安値

961万円

下落傾向（前回比 342万円）

1,050万円

2013年12月

1,050万

1,180万円

2013年12月

1,180万

1,080万円

2013年12月

1,080万

980万円

2013年12月

980万

1,130万円

2014年2月

1,130万

1,180万円

2014年6月

1,180万

1,480万円

2014年8月

1,480万

1,080万円

2014年9月

1,080万

1,180万円

2014年9月

1,180万

1,290万円

2014年9月

1,290万

990万円

2014年12月

990万

961万円

2014年12月

961万

1,200万円

2015年6月

1,200万

997万円

2015年6月

997万

990万円

2015年11月

990万

1,023万円

2015年11月

1,023万

1,150万円

2015年11月

1,150万

1,007万円

2015年11月

1,007万

1,280万円

2015年11月

1,280万

1,316万円

2015年11月

1,316万

2,180万円

2016年2月

2,180万

1,562万円

2016年2月

1,562万

1,380万円

2016年3月

1,380万

1,181万円

2016年3月

1,181万

2,398万円

2016年7月

2,398万

1,833万円

2016年7月

1,833万

1,380万円

2016年9月

1,380万

1,245万円

2016年9月

1,245万

2,398万円

2016年10月

2,398万

1,876万円

2016年10月

1,876万

2,080万円

2016年11月

2,080万

2,093万円

2016年11月

2,093万

1,880万円

2016年12月

1,880万

1,486万円

2016年12月

1,486万

1,990万円

2016年12月

1,990万

1,535万円

2016年12月

1,535万

2,080万円

2017年8月

2,080万

2,206万円

2017年8月

2,206万

2,080万円

2017年9月

2,080万

2,196万円

2017年9月

2,196万

1,780万円

2017年10月

1,780万

1,907万円

2017年10月

1,907万

1,880万円

2017年10月

1,880万

1,763万円

2017年10月

1,763万

1,780万円

2018年1月

1,780万

1,618万円

2018年1月

1,618万

1,850万円

2018年2月

1,850万

1,508万円

2018年2月

1,508万

1,780万円

2018年9月

1,780万

1,682万円

2018年9月

1,682万

1,980万円

2018年10月

1,980万

1,548万円

2018年10月

1,548万

1,880万円

2018年12月

1,880万

1,411万円

2018年12月

1,411万

1,780万円

2019年2月

1,780万

1,505万円

2019年2月

1,505万

1,880万円

2019年6月

1,880万

1,536万円

2019年6月

1,536万

1,780万円

2019年11月

1,780万

1,745万円

2019年11月

1,745万

1,480万円

2021年5月

1,480万

1,516万円

2021年5月

1,516万

1,798万円

2021年6月

1,798万

1,462万円

2021年6月

1,462万

1,880万円

2021年7月

1,880万

1,518万円

2021年7月

1,518万

1,700万円

2021年9月

1,700万

1,587万円

2021年9月

1,587万

1,880万円

2022年1月

1,880万

1,582万円

2022年1月

1,582万

2,580万円

2022年2月

2,580万

2,485万円

2022年2月

2,485万

1,700万円

2022年3月

1,700万

1,675万円

2022年3月

1,675万

2,680万円

2022年6月

2,680万

2,521万円

2022年6月

2,521万

1,980万円

2022年7月

1,980万

1,853万円

2022年7月

1,853万

2,199万円

2022年7月

2,199万

1,626万円

2022年7月

1,626万

1,880万円

2022年8月

1,880万

1,712万円

2022年8月

1,712万

1,680万円

2022年8月

1,680万

1,911万円

2022年8月

1,911万

1,680万円

2022年9月

1,680万

1,640万円

2022年9月

1,640万

1,580万円

2022年10月

1,580万

1,614万円

2022年10月

1,614万

2,480万円

2022年11月

2,480万

1,998万円

2022年11月

1,998万

2,280万円

2023年1月

2,280万

1,974万円

2023年1月

1,974万

1,888万円

2023年2月

1,888万

1,718万円

2023年2月

1,718万

2,380万円

2023年3月

2,380万

2,169万円

2023年3月

2,169万

1,870万円

2023年5月

1,870万

1,710万円

2023年5月

1,710万

1,620万円

2023年6月

1,620万

1,814万円

2023年6月

1,814万

2,280万円

2023年6月

2,280万

2,341万円

2023年6月

2,341万

1,700万円

2023年7月

1,700万

1,970万円

2023年7月

1,970万

1,850万円

2023年7月

1,850万

1,568万円

2023年7月

1,568万

1,850万円

2023年9月

1,850万

1,588万円

2023年9月

1,588万

1,820万円

2023年10月

1,820万

1,540万円

2023年10月

1,540万

2,080万円

2023年11月

2,080万

2,196万円

2023年11月

2,196万

2,580万円

2024年1月

2,580万

2,494万円

2024年1月

2,494万

2,500万円

2024年2月

2,500万

2,462万円

2024年2月

2,462万

1,600万円

2024年3月

1,600万

1,785万円

2024年3月

1,785万

1,980万円

2024年5月

1,980万

2,128万円

2024年5月

2,128万

2,018万円

2024年5月

2,018万

1,700万円

2024年6月

1,700万

1,622万円

2024年6月

1,622万

1,580万円

2024年7月

1,580万

1,594万円

2024年7月

1,594万

1,880万円

2024年9月

1,880万

1,494万円

2024年9月

1,494万

2,780万円

2024年12月

2,780万

2,262万円

2024年12月

2,262万

1,898万円

2025年5月

1,898万

2,122万円

2025年5月

2,122万

2,980万円

2025年6月

2,980万

2,304万円

2025年6月

2,304万

2,780万円

2026年1月

2,780万

2,488万円

2026年1月

2,488万

2,780万円

2026年2月

2,780万

2,553万円

2026年2月

2,553万

2,637万円

2026年2月

2,637万

2,780万円

2026年3月

2,780万

2,852万円

2026年3月

2,852万

2,600万円

2026年3月

2,600万

2,258万円

2026年3月

2,258万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市住之江区西加賀屋4丁目3-5

口コミ・レビュー

住之江区在住40代さん居住者 / 2023年08月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 北加賀屋駅まで徒歩8分と比較的近く、四つ橋線一本で本町や心斎橋にもアクセスできるのが便利です。住之江公園駅も利用でき、選択肢があるのが良い。

気になる点: どちらの駅も徒歩10分以上かかるため、雨の日などは少し億劫に感じることもあります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 近くに住之江公園があり、散歩やジョギングに最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは一通り揃っています。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、遅い時間に買い物をしたい場合は少し不便です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも広々としており、悪くない印象です。

気になる点: やはり築年数相応の古さは感じられます。特にエレベーターなどが最新式ではないのが少し残念です。

築年数は経っていますが、住環境は良好だと思います。公園が近く、駅へのアクセスも悪くないため、ファミリー層にもおすすめできるマンションです。日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいのも安心材料です。

単身者20代さん居住者 / 2024年01月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体はリフォームされているのか、比較的きれいでした。収納スペースも一人暮らしなら十分な広さがあります。日当たりも良好です。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり古さを感じます。最新の設備を期待する方には物足りないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。

気になる点: オートロックがないのは、セキュリティ面を重視する方には少し気になるかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 北加賀屋駅まで徒歩圏内なので、梅田方面への通勤はしやすいです。周辺に飲食店もいくつかあります。

気になる点: 夜になると人通りが少なくなるエリアもあるので、女性の一人暮らしだと少し心細く感じるかもしれません。

価格帯を考えると、立地や住環境は悪くないと思います。築年数は古いですが、内装がきれいな部屋を選べば快適に過ごせます。静かな環境で暮らしたい方には良い物件かもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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