マンション

新北野第２コーポ西棟

大阪府大阪市淀川区新北野2丁目4-23阪急神戸本線／十三駅徒歩6分

新北野第２コーポ西棟をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
4日前	定年前の住み替え検討	60m²以上	大阪市立神津小学校区希望, 上層階希望
1週間前	賃貸からの住み替え夫婦	70m²前後	駅徒歩6分以内, 宅配ボックスあり
1週間前	母＋子ども1人	55m²以上	共用部充実希望, 角部屋希望, ペット可必須
1週間前	夫婦＋子ども3人	80m²前後	大規模マンション希望, オートロック, 管理体制重視

定年前の住み替え検討

4日前

60m²以上

大阪市立神津小学校区希望, 上層階希望

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

70m²前後

駅徒歩6分以内, 宅配ボックスあり

母＋子ども1人

1週間前

55m²以上

共用部充実希望, 角部屋希望, ペット可必須

夫婦＋子ども3人

1週間前

80m²前後

大規模マンション希望, オートロック, 管理体制重視

上記以外にも新北野第２コーポ西棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市淀川区新北野2丁目4-23

交通

阪急神戸本線／十三駅徒歩6分

築年月

1972年8月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付14階建

総戸数

280戸

専有面積

58.32m² ～ 78.40m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第二種中高層住居専用地域

分譲会社

大阪市住宅供給公社

施工会社

大林組

管理会社

互光建物管理

小学校区域

大阪市立神津小学校

中学校区域

大阪市立新北野中学校

所在地(住所)

大阪府大阪市淀川区新北野2丁目4-23

売却査定履歴

新北野第２コーポ西棟の過去の取引実績

直近価格

2,665万円

平均価格

1,849万円

最高値

2,880万円

最安値

880万円

下落傾向（前回比 125万円）

980万円

2014年4月

980万

880万円

2014年5月

880万

1,450万円

2016年7月

1,450万

1,536万円

2016年7月

1,536万

1,450万円

2016年8月

1,450万

1,424万円

2016年8月

1,424万

1,480万円

2016年11月

1,480万

1,451万円

2016年11月

1,451万

1,450万円

2016年12月

1,450万

1,433万円

2016年12月

1,433万

1,670万円

2017年5月

1,670万

1,361万円

2017年5月

1,361万

1,580万円

2017年8月

1,580万

1,416万円

2017年8月

1,416万

1,780万円

2018年1月

1,780万

1,650万円

2018年1月

1,650万

1,890万円

2018年7月

1,890万

1,714万円

2018年7月

1,714万

2,080万円

2018年10月

2,080万

1,908万円

2018年10月

1,908万

1,480万円

2018年10月

1,480万

1,664万円

2018年10月

1,664万

1,380万円

2019年2月

1,380万

1,610万円

2019年2月

1,610万

1,838万円

2019年2月

1,838万

1,380万円

2019年5月

1,380万

1,505万円

2019年5月

1,505万

1,680万円

2019年8月

1,680万

1,564万円

2019年8月

1,564万

1,480万円

2019年12月

1,480万

1,521万円

2019年12月

1,521万

1,790万円

2019年12月

1,790万

1,567万円

2019年12月

1,567万

1,510万円

2019年12月

1,510万

1,890万円

2020年1月

1,890万

1,861万円

2020年1月

1,861万

1,790万円

2020年6月

1,790万

1,680万円

2020年6月

1,680万

1,530万円

2020年6月

1,530万

1,501万円

2020年6月

1,501万

1,450万円

2020年7月

1,450万

1,340万円

2020年7月

1,340万

1,790万円

2021年2月

1,790万

1,702万円

2021年2月

1,702万

1,880万円

2021年2月

1,880万

1,892万円

2021年2月

1,892万

1,730万円

2021年3月

1,730万

1,590万円

2021年3月

1,590万

1,380万円

2021年4月

1,380万

1,633万円

2021年4月

1,633万

1,680万円

2021年6月

1,680万

1,760万円

2021年6月

1,760万

1,680万円

2021年12月

1,680万

1,588万円

2021年12月

1,588万

1,880万円

2022年4月

1,880万

1,612万円

2022年4月

1,612万

2,198万円

2022年6月

2,198万

1,898万円

2022年6月

1,898万

1,480万円

2022年9月

1,480万

1,673万円

2022年9月

1,673万

2,080万円

2022年11月

2,080万

1,610万円

2022年11月

1,610万

1,880万円

2023年1月

1,880万

1,559万円

2023年1月

1,559万

1,950万円

2023年5月

1,950万

1,889万円

2023年5月

1,889万

2,499万円

2023年5月

2,499万

1,963万円

2023年5月

1,963万

2,580万円

2023年6月

2,580万

2,189万円

2023年6月

2,189万

1,780万円

2023年7月

1,780万

1,731万円

2023年7月

1,731万

1,830万円

2023年8月

1,830万

2,150万円

2023年8月

2,150万

2,099万円

2023年8月

2,099万

2,125万円

2023年8月

2,125万

2,080万円

2023年9月

2,080万

2,002万円

2023年9月

2,002万

1,999万円

2023年9月

1,999万

2,137万円

2023年9月

2,137万

1,899万円

2023年10月

1,899万

2,007万円

2023年10月

2,007万

1,850万円

2023年12月

1,850万

1,930万円

2023年12月

1,930万

1,780万円

2024年1月

1,780万

1,843万円

2024年1月

1,843万

1,780万円

2024年2月

1,780万

1,661万円

2024年2月

1,661万

1,380万円

2024年4月

1,380万

1,862万円

2024年4月

1,862万

2,180万円

2024年5月

2,180万

1,867万円

2024年5月

1,867万

2,499万円

2024年6月

2,499万

2,035万円

2024年6月

2,035万

2,380万円

2024年7月

2,380万

2,219万円

2024年7月

2,219万

1,980万円

2024年8月

1,980万

2,048万円

2024年8月

2,048万

1,980万円

2025年2月

1,980万

2,029万円

2025年2月

2,029万

2,580万円

2025年4月

2,580万

2,370万円

2025年4月

2,370万

2,880万円

2025年7月

2,880万

1,780万円

2025年7月

1,780万

1,980万円

2025年7月

1,980万

1,912万円

2025年7月

1,912万

2,780万円

2025年10月

2,780万

2,169万円

2025年10月

2,169万

1,880万円

2025年12月

1,880万

1,874万円

2025年12月

1,874万

2,780万円

2026年1月

2,780万

2,134万円

2026年1月

2,134万

2,580万円

2026年2月

2,580万

2,175万円

2026年2月

2,175万

2,480万円

2026年3月

2,480万

2,365万円

2026年3月

2,365万

2,790万円

2026年3月

2,790万

2,665万円

2026年3月

2,665万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市淀川区新北野2丁目4-23

口コミ・レビュー

十三民6年目さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 十三駅まで徒歩6分と近く、阪急だけでなく、JRや阪神電車も利用できるのが非常に便利。梅田や神戸方面へのアクセスが抜群。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺には商店街やスーパー、飲食店が多く、生活するには非常に便利。神津小学校も近く、子育て世代にも良い環境。

気になる点: 夜は少し賑やかなエリアなので、静かな環境を求める人には気になるかもしれない。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 共用部は清掃が行き届いており、比較的綺麗に保たれている。

気になる点: 築年数が経っているため、全体的に古さを感じる。特にエントランス周りはもう少しリフォームが欲しい。

十三駅への近さと、駅周辺の利便性は非常に高いです。商店街も活気があり、買い物や食事には困りません。ただ、建物自体は築年数相応の古さを感じます。日勤管理なので、日中の対応はしてもらえますが、建物の設備面では最新とは言えません。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感がある。オートロックではないが、人の出入りは確認できる。

気になる点: 築年数が古いので、防犯面で最新の設備は期待できないかもしれない。

周辺環境★★★★☆

良い点: 神津小学校が近く、通学路も比較的安全そう。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、子育てしやすい環境だと感じた。

気になる点: 十三駅周辺は夜遅くまで賑やかなので、騒音が気になる場合もあるかもしれない。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が58㎡台からあり、リフォーム次第で広々と使えそう。バルコニーも十分な広さがある。

気になる点: 内装や水回りは、築年数なりに古くなっている可能性が高い。リフォーム費用も考慮する必要がありそう。

十三駅からの近さと、周辺の生活利便性の高さが魅力です。小学校も近く、子育て環境としては魅力的だと感じました。建物の築年数は古いですが、日勤管理で、リフォーム次第では快適な住まいになりそうです。価格帯によっては検討に値する物件だと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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