マンション

城北ハイツ２号館

大阪府大阪市城東区今福西2丁目18-5大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅徒歩8分 JR大阪環状線／京橋駅バス7分

城北ハイツ２号館をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	定年前の住み替え検討	95m²前後	共用部充実希望, 上層階希望
4日前	夫婦＋子ども1人	75m²前後	駅徒歩8分以内, 南向き希望, すぐ住める状態
7日前	夫婦＋子ども2人	45m²以上	大阪市内で探している, 宅配ボックスあり, 角部屋希望
1週間前	子育て世帯（転勤族）	75m²台	大阪市立鯰江小学校区希望, 管理体制重視, リフォーム済み希望

定年前の住み替え検討

1日前

95m²前後

共用部充実希望, 上層階希望

夫婦＋子ども1人

4日前

75m²前後

駅徒歩8分以内, 南向き希望, すぐ住める状態

夫婦＋子ども2人

7日前

45m²以上

大阪市内で探している, 宅配ボックスあり, 角部屋希望

子育て世帯（転勤族）

1週間前

75m²台

大阪市立鯰江小学校区希望, 管理体制重視, リフォーム済み希望

上記以外にも城北ハイツ２号館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市城東区今福西2丁目18-5

交通

大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅徒歩8分 JR大阪環状線／京橋駅バス7分

築年月

1975年8月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

130戸

専有面積

51.15m² ～ 96.97m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

敷地面積

3124.23m²

駐車場数

分譲会社

日商岩井

施工会社

長谷川工務店

管理会社

互光建物管理

小学校区域

大阪市立鯰江小学校

中学校区域

大阪市立鯰江中学校

備考

●最寄りバス停より徒歩2分

延床面積

9550.33m²

建築面積

923.58m²

設計会社

長谷川工務店

所在地(住所)

大阪府大阪市城東区今福西2丁目18-5

売却査定履歴

城北ハイツ２号館の過去の取引実績

直近価格

1,621万円

平均価格

1,537万円

最高値

2,290万円

最安値

780万円

下落傾向（前回比 359万円）

1,080万円

2014年2月

1,080万

780万円

2014年2月

780万

1,050万円

2014年7月

1,050万

1,320万円

2015年11月

1,320万

1,304万円

2015年11月

1,304万

1,350万円

2015年12月

1,350万

1,376万円

2015年12月

1,376万

1,280万円

2016年2月

1,280万

1,263万円

2016年2月

1,263万

1,898万円

2016年4月

1,898万

1,632万円

2016年4月

1,632万

1,180万円

2017年1月

1,180万

1,252万円

2017年1月

1,252万

1,090万円

2017年1月

1,090万

1,258万円

2017年1月

1,258万

1,480万円

2017年12月

1,480万

1,292万円

2017年12月

1,292万

1,490万円

2018年2月

1,490万

1,336万円

2018年2月

1,336万

1,398万円

2018年7月

1,398万

1,271万円

2018年7月

1,271万

1,490万円

2018年8月

1,490万

1,332万円

2018年8月

1,332万

1,898万円

2018年8月

1,898万

1,867万円

2018年8月

1,867万

1,400万円

2018年8月

1,400万

1,770万円

2018年8月

1,770万

980万円

2018年10月

980万

1,332万円

2018年10月

1,332万

1,180万円

2018年10月

1,180万

1,214万円

2018年10月

1,214万

1,100万円

2018年12月

1,100万

1,041万円

2018年12月

1,041万

1,680万円

2018年12月

1,680万

1,730万円

2019年1月

1,730万

1,438万円

2019年1月

1,438万

1,980万円

2019年2月

1,980万

1,545万円

2019年2月

1,545万

1,750万円

2019年2月

1,750万

1,364万円

2019年2月

1,364万

1,930万円

2019年6月

1,930万

1,896万円

2019年6月

1,896万

1,598万円

2019年6月

1,598万

1,505万円

2019年6月

1,505万

1,698万円

2019年6月

1,698万

1,499万円

2019年6月

1,499万

1,469万円

2019年6月

1,469万

1,790万円

2019年7月

1,790万

2,039万円

2019年7月

2,039万

1,480万円

2019年8月

1,480万

1,545万円

2019年8月

1,545万

1,680万円

2019年10月

1,680万

1,370万円

2019年10月

1,370万

1,598万円

2019年12月

1,598万

1,549万円

2019年12月

1,549万

1,580万円

2020年1月

1,580万

1,394万円

2020年1月

1,394万

1,680万円

2020年1月

1,680万

1,375万円

2020年1月

1,375万

1,798万円

2020年1月

1,798万

1,479万円

2020年1月

1,479万

1,400万円

2020年2月

1,400万

1,391万円

2020年2月

1,391万

1,380万円

2020年3月

1,380万

1,436万円

2020年3月

1,436万

1,580万円

2020年4月

1,580万

1,405万円

2020年4月

1,405万

1,680万円

2020年4月

1,680万

1,605万円

2020年4月

1,605万

1,680万円

2020年5月

1,680万

1,847万円

2020年5月

1,847万

1,450万円

2020年6月

1,450万

1,272万円

2020年6月

1,272万

1,680万円

2020年7月

1,680万

1,476万円

2020年7月

1,476万

1,560万円

2020年9月

1,560万

1,455万円

2020年9月

1,455万

1,400万円

2020年10月

1,400万

1,361万円

2020年10月

1,361万

1,580万円

2020年11月

1,580万

1,541万円

2020年11月

1,541万

1,480万円

2021年1月

1,480万

1,412万円

2021年1月

1,412万

1,560万円

2021年3月

1,560万

1,533万円

2021年3月

1,533万

1,580万円

2021年3月

1,580万

1,448万円

2021年3月

1,448万

1,290万円

2021年6月

1,290万

1,714万円

2021年6月

1,714万

2,290万円

2021年10月

2,290万

1,790万円

2021年10月

1,790万

1,560万円

2021年10月

1,560万

1,575万円

2021年10月

1,575万

2,199万円

2022年3月

2,199万

1,924万円

2022年3月

1,924万

1,560万円

2022年4月

1,560万

1,694万円

2022年4月

1,694万

1,560万円

2022年10月

1,560万

1,677万円

2022年10月

1,677万

1,580万円

2023年8月

1,580万

1,581万円

2023年8月

1,581万

1,600万円

2023年10月

1,600万

1,458万円

2023年10月

1,458万

1,650万円

2024年1月

1,650万

1,873万円

2024年1月

1,873万

1,580万円

2024年4月

1,580万

1,245万円

2024年4月

1,245万

1,600万円

2024年5月

1,600万

1,340万円

2024年5月

1,340万

1,580万円

2024年5月

1,580万

1,367万円

2024年5月

1,367万

1,490万円

2024年7月

1,490万

1,415万円

2024年7月

1,415万

1,780万円

2024年7月

1,780万

1,409万円

2024年7月

1,409万

1,980万円

2024年8月

1,980万

1,580万円

2024年8月

1,580万

1,480万円

2024年9月

1,480万

1,548万円

2024年9月

1,548万

1,390万円

2024年11月

1,390万

1,454万円

2024年11月

1,454万

1,980万円

2024年12月

1,980万

1,492万円

2024年12月

1,492万

1,556万円

2024年12月

1,556万

1,280万円

2025年2月

1,280万

1,603万円

2025年2月

1,603万

1,580万円

2025年6月

1,580万

1,546万円

2025年6月

1,546万

2,080万円

2025年6月

2,080万

1,602万円

2025年6月

1,602万

1,649万円

2025年6月

1,649万

1,200万円

2025年6月

1,200万

1,516万円

2025年6月

1,516万

2,198万円

2025年7月

2,198万

1,770万円

2025年7月

1,770万

1,580万円

2025年8月

1,580万

1,916万円

2025年8月

1,916万

1,980万円

2025年9月

1,980万

1,621万円

2025年9月

1,621万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市城東区今福西2丁目18-5

口コミ・レビュー

蒲生四丁目住民40代さん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 蒲生四丁目駅まで徒歩8分と近く、地下鉄長堀鶴見緑地線で梅田や心斎橋にもアクセスしやすいのが便利です。バス便も複数あるので、JR京橋駅への移動も苦になりません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニ、病院などが徒歩圏内に揃っており、生活するには不便はありません。商店街も活気があって良いです。

気になる点: 築年数が古いので、街並み全体に少し古さを感じるところはあります。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに清掃されています。

気になる点: 築年数が古いこともあり、オートロックがなく、セキュリティ面が少し心配です。エレベーターの待ち時間も長めです。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境の利便性を考えると、この価格帯では良い選択肢だと思います。設備面で最新のものは期待できませんが、日常生活を送る上では十分です。共用部の古さは否めませんが、管理員さんがしっかり清掃してくれているのがわかります。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、広めの間取りであればファミリーでも十分な広さを確保できます。日当たりや風通しは比較的良好でした。

気になる点: 水回りはやはり古さを感じました。特にキッチンやお風呂は最新設備とは言えません。給湯器の交換など、修繕が必要な場合もありました。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は年季が入っていますが、エントランス周りは比較的きれいに保たれていました。敷地内に公園のようなスペースがあり、子供が遊ぶのに良かったです。

気になる点: エントランスが少し暗く、築年数を感じさせる雰囲気です。エレベーターが少ないため、朝夕は混み合います。

周辺環境★★★★☆

良い点: 鯰江小学校が近く、通学には安心でした。スーパーやドラッグストアも近くて、買い物が便利でした。静かな住宅街で子育てしやすい環境です。

気になる点: 近隣に公園はありますが、もっと広い公園や緑地帯があればさらに良かったです。

ファミリーで住むには、広めの部屋を選べば十分なスペースと、静かで子育てしやすい環境が魅力でした。交通の便も悪くなく、生活に必要な施設も揃っています。築年数なりの古さはありますが、リフォーム次第で快適に過ごせるマンションだと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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