マンション

シャルマンフジリッツ本町

大阪府大阪市西区立売堀1丁目14-22大阪メトロ中央線／本町駅徒歩7分

シャルマンフジリッツ本町をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	実家近居を希望する夫婦	2LDK	85m²前後	大阪市内で探している, 眺望重視
5日前	夫婦（DINKS）	3LDK	65m²以上	駅徒歩7分以内, ペット可必須
1週間前	共働き夫婦	2LDK	75m²前後	明治小学校区希望, 上層階希望, 南向き希望
1週間前	夫婦＋子ども1人	3LDK	60m²以上	管理状態の良さを重視, 管理体制重視
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	2LDK	75m²台	駅徒歩7分以内, リフォーム済み希望

実家近居を希望する夫婦

1日前

2LDK85m²前後

大阪市内で探している, 眺望重視

夫婦（DINKS）

5日前

3LDK65m²以上

駅徒歩7分以内, ペット可必須

共働き夫婦

1週間前

2LDK75m²前後

明治小学校区希望, 上層階希望, 南向き希望

夫婦＋子ども1人

1週間前

3LDK60m²以上

管理状態の良さを重視, 管理体制重視

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

2LDK75m²台

駅徒歩7分以内, リフォーム済み希望

上記以外にもシャルマンフジリッツ本町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市西区立売堀1丁目14-22

交通

大阪メトロ中央線／本町駅徒歩7分

築年月

1998年6月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付15階建

総戸数

46戸

間取り

2LDK ～ 3LDK

専有面積

64.55m² ～ 86.06m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

559.83m²

分譲会社

フジ住宅

施工会社

南海辰村建設

管理会社

フジ・アメニティサービス

小学校区域

明治小学校

中学校区域

花乃井中学校

設計会社

アーバンライフ建築事務所

所在地(住所)

大阪府大阪市西区立売堀1丁目14-22

売却査定履歴

シャルマンフジリッツ本町の過去の取引実績

直近価格

4,191万円

平均価格

3,043万円

最高値

6,980万円

最安値

1,810万円

下落傾向（前回比 2,789万円）

1,980万円

2013年6月

1,980万

2,000万円

2013年6月

2,000万

2,380万円

2013年7月

2,380万

1,880万円

2013年7月

1,880万

2,480万円

2013年9月

2,480万

2,280万円

2013年9月

2,280万

1,810万円

2013年9月

1,810万

2,180万円

2014年2月

2,180万

2,280万円

2014年2月

2,280万

2,180万円

2014年6月

2,180万

2,302万円

2014年9月

2,302万

2,230万円

2014年9月

2,230万

2,180万円

2014年12月

2,180万

2,092万円

2014年12月

2,092万

2,302万円

2014年12月

2,302万

2,224万円

2014年12月

2,224万

2,378万円

2014年12月

2,378万

2,250万円

2015年2月

2,250万

2,325万円

2015年2月

2,325万

3,480万円

2015年3月

3,480万

2,882万円

2015年3月

2,882万

2,980万円

2015年7月

2,980万

2,637万円

2015年7月

2,637万

3,180万円

2015年7月

3,180万

2,690万円

2015年7月

2,690万

2,880万円

2015年8月

2,880万

2,455万円

2015年8月

2,455万

3,080万円

2015年9月

3,080万

2,591万円

2015年9月

2,591万

2,698万円

2015年11月

2,698万

2,675万円

2015年11月

2,675万

3,280万円

2015年11月

3,280万

3,547万円

2015年11月

3,547万

2,780万円

2015年11月

2,780万

3,104万円

2015年11月

3,104万

2,850万円

2015年11月

2,850万

2,752万円

2015年11月

2,752万

3,780万円

2016年1月

3,780万

3,683万円

2016年1月

3,683万

3,190万円

2016年1月

3,190万

2,180万円

2016年1月

2,180万

2,999万円

2016年1月

2,999万

2,480万円

2016年2月

2,480万

2,658万円

2016年2月

2,658万

2,598万円

2016年3月

2,598万

2,553万円

2016年3月

2,553万

2,780万円

2016年5月

2,780万

2,958万円

2016年5月

2,958万

2,850万円

2016年5月

2,850万

2,572万円

2016年5月

2,572万

2,550万円

2016年7月

2,550万

2,631万円

2016年7月

2,631万

2,498万円

2016年7月

2,498万

2,613万円

2016年7月

2,613万

2,180万円

2016年7月

2,180万

2,669万円

2016年7月

2,669万

2,600万円

2016年12月

2,600万

2,620万円

2016年12月

2,620万

2,880万円

2016年12月

2,880万

3,054万円

2016年12月

3,054万

2,590万円

2016年12月

2,590万

2,670万円

2016年12月

2,670万

2,680万円

2017年1月

2,680万

2,650万円

2017年1月

2,650万

3,480万円

2017年3月

3,480万

2,925万円

2017年3月

2,925万

2,880万円

2017年4月

2,880万

2,568万円

2017年4月

2,568万

2,302万円

2017年4月

2,302万

2,467万円

2017年4月

2,467万

2,498万円

2017年5月

2,498万

2,423万円

2017年5月

2,423万

2,498万円

2017年11月

2,498万

2,414万円

2017年11月

2,414万

2,498万円

2018年5月

2,498万

2,406万円

2018年5月

2,406万

3,280万円

2018年10月

3,280万

2,806万円

2018年10月

2,806万

3,580万円

2019年1月

3,580万

3,379万円

2019年1月

3,379万

3,850万円

2019年6月

3,850万

3,584万円

2019年6月

3,584万

3,230万円

2019年11月

3,230万

3,132万円

2019年11月

3,132万

3,080万円

2020年2月

3,080万

3,197万円

2020年2月

3,197万

2,980万円

2020年4月

2,980万

3,139万円

2020年4月

3,139万

3,480万円

2020年6月

3,480万

3,352万円

2020年6月

3,352万

3,280万円

2020年8月

3,280万

2,976万円

2020年8月

2,976万

2,980万円

2020年10月

2,980万

3,110万円

2020年10月

3,110万

3,180万円

2020年10月

3,180万

3,181万円

2020年10月

3,181万

2,980万円

2020年11月

2,980万

2,945万円

2020年11月

2,945万

4,200万円

2022年9月

4,200万

3,585万円

2022年9月

3,585万

3,080万円

2022年9月

3,080万

3,114万円

2022年9月

3,114万

3,980万円

2022年10月

3,980万

2,995万円

2022年10月

2,995万

3,960万円

2022年11月

3,960万

3,995万円

2022年11月

3,995万

3,480万円

2023年1月

3,480万

3,640万円

2023年1月

3,640万

4,380万円

2023年3月

4,380万

3,695万円

2023年3月

3,695万

4,280万円

2023年4月

4,280万

3,765万円

2023年4月

3,765万

4,180万円

2023年5月

4,180万

3,805万円

2023年5月

3,805万

4,580万円

2023年7月

4,580万

3,917万円

2023年7月

3,917万

4,380万円

2023年10月

4,380万

4,048万円

2023年10月

4,048万

3,950万円

2024年1月

3,950万

3,612万円

2024年1月

3,612万

3,480万円

2024年8月

3,480万

4,122万円

2024年8月

4,122万

3,700万円

2024年11月

3,700万

4,034万円

2024年11月

4,034万

3,980万円

2025年3月

3,980万

3,945万円

2025年3月

3,945万

6,980万円

2026年1月

6,980万

4,191万円

2026年1月

4,191万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西区立売堀1丁目14-22

口コミ・レビュー

本町在住30代さん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 地下鉄3路線（中央線、四つ橋線、御堂筋線）が徒歩圏内で、どこへ行くにもアクセス抜群。梅田や難波への移動も楽々で、通勤に非常に便利です。

周辺環境★★★★☆

良い点: オフィス街でありながら、少し歩けばスーパーやコンビニ、飲食店も多数あり、生活利便性は高い。静かな環境を求めるなら少し物足りないかもしれませんが、活気があって良いです。

気になる点: 週末は人通りが少なくなるエリアもある。公園は少なめ。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、SRC造でしっかりした造り。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 共用部はやや古さを感じる部分もある。エレベーターがもう少し大きいと嬉しい。

本町駅周辺は交通の便がとにかく最高です。オフィス街なので平日夜は静かですが、週末は賑わっているお店もあり、生活に困ることはありません。築年数は経っていますが、しっかり管理されている印象で、住みやすいマンションだと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ファミリーでもゆったり過ごせました。間取りも使いやすく、収納も十分でした。眺望も悪くなかったです。

気になる点: 築年数相応の設備（キッチン、バスルームなど）なので、最新の設備を期待すると少し見劣りするかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感がありました。オートロックもしっかり機能していました。ゴミ捨て場も清潔に保たれていました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 小学校（明治小）が近く、子育て環境としては悪くないです。スーパーも徒歩圏内にあり、日々の買い物には便利でした。

気になる点: 周辺に大きな公園が少ないのが残念。子供が遊ぶ場所は限られます。

本町という立地は、やはり交通の便と生活利便性の高さが魅力でした。ファミリーで住むには十分な広さのお部屋がありましたが、築年数が経っているため、水回りなどは少し古さを感じました。子供の学校区を重視するなら良い選択肢だと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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