マンション

ファミール東加賀屋

大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目3-37、3-41、7-9大阪メトロ四つ橋線／北加賀屋駅徒歩6分

ファミール東加賀屋をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	共働き夫婦	60m²以上	管理状態の良さを重視, 角部屋希望, 宅配ボックスあり
5日前	新婚夫婦	95m²前後	大阪市立加賀屋東小学校区希望, すぐ住める状態, ペット可必須
6日前	子育て世帯（転勤族）	75m²前後	駅徒歩6分以内, 上層階希望
1週間前	母＋子ども1人	75m²台	大阪市内で探している, 眺望重視, オートロック

共働き夫婦

2日前

60m²以上

管理状態の良さを重視, 角部屋希望, 宅配ボックスあり

新婚夫婦

5日前

95m²前後

大阪市立加賀屋東小学校区希望, すぐ住める状態, ペット可必須

子育て世帯（転勤族）

6日前

75m²前後

駅徒歩6分以内, 上層階希望

母＋子ども1人

1週間前

75m²台

大阪市内で探している, 眺望重視, オートロック

上記以外にもファミール東加賀屋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目3-37、3-41、7-9

交通

大阪メトロ四つ橋線／北加賀屋駅徒歩6分

築年月

1996年5月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

14階建

総戸数

63戸

専有面積

60.02m² ～ 94.79m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

敷地面積

1616.54m²

駐車場数

建ぺい率

60%・70%

容積率

200%・276.8%

分譲会社

丸紅

施工会社

大木建設

管理会社

三菱地所コミュニティ

小学校区域

大阪市立加賀屋東小学校

中学校区域

大阪市立加賀屋中学校

ブランド

ファミール

延床面積

5179.56m²

建築面積

503.25m²

設計会社

IAO竹田設計

所在地(住所)

大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目3-37、3-41、7-9

売却査定履歴

ファミール東加賀屋の過去の取引実績

直近価格

2,431万円

平均価格

2,421万円

最高値

3,925万円

最安値

1,541万円

下落傾向（前回比 69万円）

1,680万円

2013年6月

1,680万

1,780万円

2013年6月

1,780万

1,730万円

2013年9月

1,730万

1,720万円

2013年10月

1,720万

1,910万円

2014年6月

1,910万

1,600万円

2014年9月

1,600万

1,720万円

2014年9月

1,720万

1,880万円

2014年9月

1,880万

1,780万円

2014年10月

1,780万

1,880万円

2014年12月

1,880万

1,801万円

2014年12月

1,801万

1,780万円

2014年12月

1,780万

1,783万円

2014年12月

1,783万

1,600万円

2014年12月

1,600万

1,934万円

2014年12月

1,934万

2,180万円

2015年6月

2,180万

2,030万円

2015年6月

2,030万

1,980万円

2015年12月

1,980万

1,736万円

2015年12月

1,736万

2,470万円

2016年1月

2,470万

2,558万円

2016年1月

2,558万

1,780万円

2016年4月

1,780万

1,541万円

2016年4月

1,541万

1,750万円

2016年5月

1,750万

1,666万円

2016年5月

1,666万

1,800万円

2016年6月

1,800万

1,712万円

2016年6月

1,712万

1,980万円

2016年8月

1,980万

1,826万円

2016年8月

1,826万

2,080万円

2016年10月

2,080万

1,783万円

2016年10月

1,783万

2,380万円

2016年12月

2,380万

2,485万円

2016年12月

2,485万

1,680万円

2017年2月

1,680万

1,852万円

2017年2月

1,852万

1,860万円

2017年4月

1,860万

1,856万円

2017年4月

1,856万

1,980万円

2017年4月

1,980万

1,783万円

2017年4月

1,783万

2,380万円

2017年6月

2,380万

2,541万円

2017年6月

2,541万

1,750万円

2017年7月

1,750万

2,007万円

2017年7月

2,007万

2,080万円

2017年8月

2,080万

2,093万円

2017年8月

2,093万

1,980万円

2017年9月

1,980万

2,091万円

2017年9月

2,091万

1,980万円

2017年10月

1,980万

1,789万円

2017年10月

1,789万

1,980万円

2018年7月

1,980万

1,775万円

2018年7月

1,775万

1,850万円

2020年2月

1,850万

1,862万円

2020年2月

1,862万

1,880万円

2020年2月

1,880万

1,837万円

2020年2月

1,837万

1,980万円

2020年5月

1,980万

1,966万円

2020年5月

1,966万

2,280万円

2020年7月

2,280万

1,933万円

2020年7月

1,933万

1,699万円

2020年8月

1,699万

1,943万円

2020年8月

1,943万

2,450万円

2020年9月

2,450万

2,023万円

2020年9月

2,023万

2,980万円

2021年10月

2,980万

2,291万円

2021年10月

2,291万

2,280万円

2021年11月

2,280万

2,288万円

2021年11月

2,288万

2,780万円

2021年11月

2,780万

2,351万円

2021年11月

2,351万

1,880万円

2022年1月

1,880万

2,249万円

2022年1月

2,249万

2,180万円

2022年4月

2,180万

2,376万円

2022年4月

2,376万

2,680万円

2022年6月

2,680万

2,361万円

2022年6月

2,361万

2,680万円

2022年7月

2,680万

2,473万円

2022年7月

2,473万

2,480万円

2022年8月

2,480万

2,698万円

2022年8月

2,698万

2,680万円

2022年12月

2,680万

2,577万円

2022年12月

2,577万

2,990万円

2023年1月

2,990万

2,740万円

2023年1月

2,740万

2,680万円

2023年1月

2,680万

2,569万円

2023年1月

2,569万

2,898万円

2023年2月

2,898万

2,781万円

2023年2月

2,781万

2,580万円

2023年2月

2,580万

2,664万円

2023年2月

2,664万

2,998万円

2023年2月

2,998万

2,644万円

2023年2月

2,644万

3,180万円

2023年4月

3,180万

2,972万円

2023年4月

2,972万

2,490万円

2023年4月

2,490万

2,683万円

2023年4月

2,683万

2,970万円

2023年6月

2,970万

2,696万円

2023年6月

2,696万

2,580万円

2023年7月

2,580万

2,813万円

2023年7月

2,813万

2,890万円

2023年7月

2,890万

2,975万円

2023年7月

2,975万

2,880万円

2023年7月

2,880万

2,732万円

2023年7月

2,732万

2,890万円

2023年8月

2,890万

2,864万円

2023年8月

2,864万

2,880万円

2023年10月

2,880万

2,706万円

2023年10月

2,706万

2,790万円

2023年10月

2,790万

2,800万円

2023年10月

2,800万

2,780万円

2023年12月

2,780万

2,741万円

2023年12月

2,741万

2,580万円

2024年3月

2,580万

2,842万円

2024年3月

2,842万

2,980万円

2024年8月

2,980万

2,648万円

2024年8月

2,648万

3,400万円

2024年9月

3,400万

3,543万円

2024年9月

3,543万

2,680万円

2024年9月

2,680万

2,612万円

2024年9月

2,612万

3,180万円

2024年11月

3,180万

3,437万円

2024年11月

3,437万

3,599万円

2025年5月

3,599万

3,266万円

2025年5月

3,266万

2,580万円

2025年10月

2,580万

3,117万円

2025年10月

3,117万

3,480万円

2025年10月

3,480万

2,748万円

2025年10月

2,748万

2,600万円

2025年10月

2,600万

2,933万円

2025年10月

2,933万

3,100万円

2025年11月

3,100万

3,251万円

2025年11月

3,251万

2,980万円

2025年12月

2,980万

3,148万円

2025年12月

3,148万

3,480万円

2025年12月

3,480万

2,844万円

2025年12月

2,844万

2,380万円

2025年12月

2,380万

2,757万円

2025年12月

2,757万

3,680万円

2026年2月

3,680万

3,925万円

2026年2月

3,925万

2,800万円

2026年2月

2,800万

3,026万円

2026年2月

3,026万

2,280万円

2026年3月

2,280万

2,627万円

2026年3月

2,627万

2,500万円

2026年3月

2,500万

2,431万円

2026年3月

2,431万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目3-37、3-41、7-9

口コミ・レビュー

北加賀屋暮らし20年さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 四つ橋線一本で本町や心斎橋までアクセスできるのが便利。駅からの道も平坦で歩きやすい。周辺にスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困らない。

気になる点: 快速が止まらないので、梅田方面へ行く際は乗り換えが必要なのが少し残念。

周辺環境★★★★☆

良い点: 公園が近く、子供の遊び場には困らない。静かな住宅街で、落ち着いた暮らしができる。子育て世代には良い環境だと思う。

気になる点: 飲食店や商業施設は駅周辺に集中しているため、少し歩く必要がある。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすい。共有部分も比較的きれいに保たれている。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備などは少し古さを感じる部分もある。

築年数は経っていますが、駅からのアクセスも良く、周辺環境も落ち着いているため、住みやすいマンションだと思います。ファミリー層にもおすすめです。価格帯によってはコスパの良い物件かと感じます。

シングルDINKSさん居住者 / 2021年08月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、設備面で不便を感じることは少ない。広さも十分あり、ゆったりと過ごせる。

気になる点: 間取りの選択肢が少ないのが残念。もう少し多様な間取りがあると選びやすい。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: SRC造なので、遮音性は比較的良いと感じる。エントランスはシンプルだが、清潔感はある。

気になる点: 共用部のデザインは、最近のマンションと比べるとやや古さを感じるかもしれない。エレベーターが少ないのは少し気になる。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやドラッグストアが近く、生活利便性は高い。静かで住みやすい環境。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが、少し寂しいと感じることもある。

北加賀屋駅から徒歩6分という立地は魅力的です。周辺は静かで落ち着いた雰囲気なので、リラックスして暮らせます。築年数なりの古さはありますが、管理もしっかりしており、住むには十分なマンションだと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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