立地・交通
ネオコーポ野江は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線／野江駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩5分。野江駅徒歩3分、野江内代駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 ネオコーポ野江
1,100万1,090万1,080万1,380万1,080万1,150万1,150万1,094万1,580万1,339万1,150万1,230万1,390万1,437万1,390万1,441万1,680万1,377万2,280万2,363万1,780万1,998万1,680万1,883万2,480万2,023万2,480万2,107万2,380万2,146万2,390万2,246万2,290万2,248万1,880万2,274万2,280万2,553万2,280万2,444万3,099万2,646万2,880万2,146万2,999万2,764万2,989万2,780万2,736万2,899万3,066万2,680万2,676万2,480万2,662万2,980万2,963万2,680万2,778万1,980万2,291万2,780万2,438万2,480万2,250万2,404万2,680万2,374万2,190万2,374万2,780万2,791万2,190万2,287万
マンション
ネオコーポ野江
大阪府大阪市城東区野江3丁目28-24京阪本線／野江駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩5分
緊急対策
🚨 ネオコーポ野江
売却チャンス
30秒で売却査定完了
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
LINE査定（写真送るだけ）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 59〜66.61m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 59〜66.61m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 59〜66.61m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 59〜66.61m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 59〜66.61m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
マンション大阪府 大阪市
3日前定年前の住み替え検討
59〜66.61m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 大阪市
4日前定年前の住み替え検討
59〜66.61m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 大阪市
5日前定年前の住み替え検討
59〜66.61m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 大阪市
6日前定年前の住み替え検討
59〜66.61m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 大阪市
7日前定年前の住み替え検討
59〜66.61m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市城東区野江3丁目28-24
交通
京阪本線／野江駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩5分
築年月
1983年8月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
64戸
専有面積
49.68m² ～ 66.61m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
敷地面積
1313m²
駐車場数
15
分譲会社
環境開発
施工会社
長谷川工務店
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
大阪市立榎並小学校
中学校区域
大阪市立蒲生中学校
備考
●「阪急オアシス野江店」約350m ●「蒲生公園」約560m ●「城東野江郵便局」約200m ●「城東区役所」約910m
延床面積
3935m²
建築面積
481m²
設計会社
長谷川工務店
所在地(住所)
大阪府大阪市城東区野江3丁目28-24
ネオコーポ野江の物件固有情報
建物スペック
ネオコーポ野江は築43年（1983年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては11階建で、総戸数64戸の中規模マンションです。分譲会社は環境開発、施工会社は長谷川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約49.68から66.61平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立榎並小学校、大阪市立蒲生中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ネオコーポ野江の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
💰 ネオコーポ野江の売却相場を知りたい方へ
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
✓ 概算OK・✓ 営業なし・✓ 秘密厳守
売却査定履歴
ネオコーポ野江の過去の取引実績
直近価格
2,287万円
平均価格
2,173万円
最高値
3,099万円
最安値
1,080万円
上昇傾向（前回比 +97万円）
ネオコーポ野江の売却査定履歴です。直近価格は2,287万円、平均価格は2,173万円、最高値は3,099万円です。
1,100万円
2013年6月
1,090万円
2013年6月
1,080万円
2013年7月
1,380万円
2013年7月
1,080万円
2014年2月
1,150万円
2014年9月
1,150万円
2014年12月
1,094万円
2014年12月
1,580万円
2016年2月
1,339万円
2016年2月
1,150万円
2016年8月
1,230万円
2016年8月
1,390万円
2017年4月
1,437万円
2017年4月
1,390万円
2017年10月
1,441万円
2017年10月
1,680万円
2019年2月
1,377万円
2019年2月
2,280万円
2021年3月
2,363万円
2021年3月
1,780万円
2021年3月
1,998万円
2021年3月
1,680万円
2021年5月
1,883万円
2021年5月
2,480万円
2021年6月
2,023万円
2021年6月
2,480万円
2021年7月
2,107万円
2021年7月
2,380万円
2021年8月
2,146万円
2021年8月
2,390万円
2021年10月
2,246万円
2021年10月
2,290万円
2021年10月
2,248万円
2021年10月
1,880万円
2022年1月
2,274万円
2022年1月
2,280万円
2022年2月
2,553万円
2022年2月
2,280万円
2022年3月
2,444万円
2022年3月
3,099万円
2022年6月
2,646万円
2022年6月
2,880万円
2022年7月
2,146万円
2022年7月
2,999万円
2022年8月
2,764万円
2022年8月
2,989万円
2022年8月
2,780万円
2022年10月
2,736万円
2022年10月
2,899万円
2023年1月
3,066万円
2023年1月
2,680万円
2023年1月
2,676万円
2023年1月
2,480万円
2023年3月
2,662万円
2023年3月
2,980万円
2023年4月
2,963万円
2023年4月
2,680万円
2023年5月
2,778万円
2023年5月
1,980万円
2023年5月
2,291万円
2023年5月
2,780万円
2023年9月
2,438万円
2023年9月
2,480万円
2023年9月
2,250万円
2023年9月
2,404万円
2023年9月
2,680万円
2024年2月
2,374万円
2024年2月
2,190万円
2024年3月
2,374万円
2024年3月
2,780万円
2024年6月
2,791万円
2024年6月
2,190万円
2024年6月
2,287万円
2024年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市城東区野江3丁目28-24
口コミ・レビュー
野江エリア在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 京阪と地下鉄谷町線の2路線が徒歩圏内なのが非常に便利。京橋や梅田へのアクセスが良く、通勤や買い物に困りません。野江駅まで徒歩3分は本当に楽です。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っていて便利です。公園も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる道もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしている印象です。共有スペースも比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備などは最新ではありません。オートロックがないのが少し不安に感じることもあります。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。共用部や設備は新しくはないものの、日勤管理で清潔に保たれており、日々の生活には十分です。2路線利用できるのは大きな魅力です。
購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年01月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 野江駅徒歩3分、野江内代駅徒歩5分と、交通利便性は非常に高いと感じました。大阪市内での移動が楽なのは大きなポイントですね。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーや商店街が近く、日々の買い物には困らなさそうです。榎並小学校も近いので、子育て環境としても悪くないと思いました。
気になる点: 建物の築年数が1983年と古めなので、建物の外観や共用部のデザインは少し時代を感じさせます。リフォームの有無などを確認したいです。
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆
良い点: 専有面積は49㎡台からあり、単身やDINKSには十分な広さかもしれません。
気になる点: 間取りの情報が不明瞭でした。また、築年数を考えると、水回りなどの設備は交換されているか、またはリフォームが必要になる可能性が高いと考えられます。
立地の良さは最大の魅力です。2路線使えて周辺施設も充実している点は高く評価できます。ただ、築年数がかなり経過しているため、建物の老朽化や設備面は気になります。購入を検討するなら、リフォームの状況や修繕履歴などをしっかり確認する必要がありそうです。
ネオコーポ野江の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ネオコーポ野江は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線／野江駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
京阪本線／野江駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩5分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
ネオコーポ野江の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線／野江駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ネオコーポ野江に関するよくある質問
ネオコーポ野江の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ネオコーポ野江の売却相場はいくらですか？
ネオコーポ野江の売却相場は、京阪本線／野江駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネオコーポ野江は築42年ですが売れますか？
ネオコーポ野江は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。