立地・交通
ファミリープラザ朝潮橋2号館は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩7分。朝潮橋駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 57.87〜64m2 / 移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 57.87〜64m2 / 移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 57.87〜64m2 / 移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 57.87〜64m2 / 移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 57.87〜64m2 / 移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
定年前の住み替え検討
57.87〜64m2 / 移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
57.87〜64m2 / 移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
57.87〜64m2 / 移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
57.87〜64m2 / 移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
57.87〜64m2 / 移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
ファミリープラザ朝潮橋2号館は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩7分。朝潮橋駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ファミリープラザ朝潮橋2号館は築42年(1984年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては13階建で、総戸数180戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はファミリー、施工会社は長谷川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約57.87から84.65平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立三先小学校、大阪市立港南中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ファミリープラザ朝潮橋2号館の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ファミリープラザ朝潮橋2号館の過去の取引実績
直近価格
2,581万円
平均価格
2,381万円
最高値
2,581万円
最安値
2,180万円
ファミリープラザ朝潮橋2号館の売却査定履歴です。直近価格は2,581万円、平均価格は2,381万円、最高値は2,581万円です。
2,180万円
2020年1月
2,581万円
2020年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 朝潮橋駅まで徒歩7分と近く、中央線一本で本町や大阪駅方面へアクセスしやすいのが便利です。通勤や買い物に重宝しています。
気になる点: 特になし
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 共用部は清掃が行き届いており、清潔感があります。日勤管理なので、日中は安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部のデザインはやや古さを感じます。
築年数は経っていますが、駅からのアクセスや周辺の生活利便性は非常に良いと感じています。日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃり安心感があります。ファミリー層が多く住んでおり、比較的落ち着いた雰囲気です。リフォームされたお部屋なら快適に過ごせると思います。
良い点: 専有面積が選べるので、一人暮らしには十分な広さの部屋を選べました。収納スペースも確保されていて助かります。
気になる点: 設備は標準的で、最新のものはありません。水回りはやや年季を感じます。
良い点: 日勤管理なので、郵便物や宅配便の受け取りがスムーズです。オートロックはありませんが、特に不安を感じることはありません。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティを重視する方には少し物足りないかもしれません。
良い点: スーパーや飲食店が近く、生活しやすいです。海も近いので、散歩するのに良い気分転換になります。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。
朝潮橋駅から徒歩圏内で、通勤には便利です。周辺の生活環境も整っており、スーパーやコンビニも近くて住みやすいです。築年数は古いですが、管理はしっかりされている印象です。お部屋によってはリフォームされているところもあり、コスパを考えれば良い物件だと思います。静かで落ち着いた住環境です。
ファミリープラザ朝潮橋2号館は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩7分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ファミリープラザ朝潮橋2号館の売却相場は、大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミリープラザ朝潮橋2号館は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。