立地・交通
ルネ香里園は大阪府寝屋川市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/香里園駅 徒歩14分。香里園駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 子育て世帯 | 67〜69.82m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 5日前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 60.03〜63m2 / 京阪本線/香里園駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸 |
| 7日前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 60.03〜63m2 / 京阪本線/香里園駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 60.03〜63m2 / 京阪本線/香里園駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 60.03〜63m2 / 京阪本線/香里園駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸 |
子育て世帯
67〜69.82m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
60.03〜63m2 / 京阪本線/香里園駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸
定年前の住み替え検討
60.03〜63m2 / 京阪本線/香里園駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸
定年前の住み替え検討
60.03〜63m2 / 京阪本線/香里園駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸
定年前の住み替え検討
60.03〜63m2 / 京阪本線/香里園駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸
ルネ香里園は大阪府寝屋川市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/香里園駅 徒歩14分。香里園駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ルネ香里園は築38年(1988年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付7階建で、総戸数49戸の中規模マンションです。分譲会社は総合地所、施工会社は東海興業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約60.03から69.82平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は寝屋川市立田井小学校、寝屋川市立第三中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ルネ香里園の査定では、寝屋川市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ルネ香里園の過去の取引実績
直近価格
1,713万円
平均価格
1,300万円
最高値
2,200万円
最安値
777万円
ルネ香里園の売却査定履歴です。直近価格は1,713万円、平均価格は1,300万円、最高値は2,200万円です。
880万円
2016年7月
864万円
2016年7月
780万円
2016年8月
815万円
2016年8月
1,388万円
2016年10月
777万円
2016年10月
1,300万円
2017年1月
1,019万円
2017年1月
980万円
2017年2月
1,065万円
2017年2月
1,160万円
2017年2月
1,388万円
2017年4月
1,309万円
2017年4月
1,388万円
2017年5月
1,252万円
2017年5月
1,298万円
2017年6月
1,259万円
2017年6月
1,282万円
2017年6月
1,198万円
2017年7月
1,262万円
2017年7月
1,198万円
2017年9月
1,256万円
2017年9月
980万円
2017年10月
1,234万円
2017年10月
1,350万円
2022年3月
1,397万円
2022年3月
1,580万円
2023年9月
1,456万円
2023年9月
2,200万円
2024年3月
1,732万円
2024年3月
2,097万円
2024年8月
1,841万円
2024年8月
1,498万円
2026年2月
1,713万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。公園も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。
気になる点: 駅まで徒歩14分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。もう少し近ければ完璧でした。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、人の気配があり安心感があります。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり古さを感じさせる部分もあります。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。
良い点: 部屋の広さは十分で、収納も多めなので満足しています。日当たりも悪くなく、快適に過ごせています。
気になる点: 設備は最新のものではなく、古さを感じます。リフォームや設備更新があると、より快適になると思います。
築年数は経っていますが、静かで住みやすいマンションです。駅までの距離は少しありますが、日常の買い物などは不便なく、子育て環境としては良いと思います。管理はしっかりされている印象です。
良い点: 京阪香里園駅まで徒歩14分と、許容範囲内です。駅周辺には商業施設もいくつかあり、生活利便性は悪くないと感じました。
気になる点: 特になし
良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐しているのは安心材料です。オートロックなどの設備は確認できませんでしたが、管理体制はしっかりしている印象を受けました。
気になる点: 築年数を考慮すると、将来的な修繕費用なども含めて検討が必要かもしれません。
良い点: 閑静な住宅街で、騒がしい印象はありませんでした。小学校も近く、通学路の安全性も考慮されているように見えます。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなるかもしれません。
全体的に落ち着いた環境で、価格帯によっては検討に値する物件だと感じました。築年数による設備面の古さや、駅までの距離は許容できる範囲かどうかがポイントになりそうです。日勤管理はプラス材料です。
ルネ香里園は寝屋川市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線/香里園駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪本線/香里園駅 徒歩14分
寝屋川市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
寝屋川市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線/香里園駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では寝屋川市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ルネ香里園の売却相場は、京阪本線/香里園駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、寝屋川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルネ香里園は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
寝屋川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。