立地・交通
ライオンズマンション千代田柳風台は大阪府河内長野市に所在する分譲マンションです。交通は南海高野線/千代田駅 徒歩13分。千代田駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府河内長野市 | マンション | 父+子ども1人 | 59〜67m2 / 混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 大阪府河内長野市 | マンション | 母+子ども1人 | 57〜65m2 / 千代田小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 大阪府河内長野市 | マンション | 母+子ども1人 | 57〜65m2 / 千代田小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府河内長野市 | マンション | 母+子ども1人 | 57〜65m2 / 千代田小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
父+子ども1人
59〜67m2 / 混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
母+子ども1人
57〜65m2 / 千代田小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
母+子ども1人
57〜65m2 / 千代田小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
母+子ども1人
57〜65m2 / 千代田小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
ライオンズマンション千代田柳風台は大阪府河内長野市に所在する分譲マンションです。交通は南海高野線/千代田駅 徒歩13分。千代田駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライオンズマンション千代田柳風台は築35年(1991年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数15戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は大京、施工会社は新井組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約54.78から71.29平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は千代田小学校、千代田中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライオンズマンション千代田柳風台の査定では、河内長野市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ライオンズマンション千代田柳風台の過去の取引実績
直近価格
599万円
平均価格
652万円
最高値
986万円
最安値
450万円
ライオンズマンション千代田柳風台の売却査定履歴です。直近価格は599万円、平均価格は652万円、最高値は986万円です。
680万円
2013年10月
680万円
2014年2月
638万円
2014年3月
986万円
2014年4月
580万円
2014年6月
938万円
2014年6月
498万円
2014年9月
898万円
2014年9月
798万円
2014年10月
798万円
2014年12月
695万円
2014年12月
450万円
2015年3月
546万円
2015年3月
630万円
2015年3月
579万円
2015年3月
760万円
2015年5月
661万円
2015年5月
780万円
2015年10月
552万円
2015年10月
730万円
2016年7月
732万円
2016年7月
650万円
2018年3月
650万円
2018年3月
650万円
2018年10月
652万円
2018年10月
598万円
2020年10月
622万円
2020年10月
630万円
2021年1月
590万円
2021年1月
580万円
2021年3月
581万円
2021年3月
600万円
2023年6月
599万円
2023年6月
680万円
2025年4月
622万円
2025年4月
480万円
2025年5月
556万円
2025年5月
620万円
2025年11月
572万円
2025年11月
601万円
2025年11月
650万円
2025年12月
599万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 千代田駅まで徒歩13分と少し歩きますが、静かで落ち着いた住宅街にあります。近くに公園もあり、子育て環境としては良いと思います。
良い点: 築年数は経っていますが、共有部分は比較的きれいに保たれています。ライオンズマンションブランドなので、安心感はあります。
気になる点: エントランス周りに少し古さを感じる部分もあります。エレベーターがないのが残念。
良い点: 日勤管理なので、平日は安心感があります。管理人さんがしっかり巡回してくれている印象です。
気になる点: 夜間や休日のオートロックがないのが少し気になります。
静かな環境で子育てしたいファミリーにはおすすめです。駅からの距離はありますが、慣れれば気になりません。築年数は感じますが、管理はしっかりされているので、長く住めるマンションだと思います。
良い点: 南海高野線千代田駅まで徒歩13分。急行は止まりませんが、なんば方面へのアクセスは悪くないです。駅周辺にはスーパーやコンビニもあります。
気になる点: 特急や準急が止まらないのが少し残念。通勤時間帯は混雑します。
良い点: 専有面積が54.78m²~71.29m²と、DINKSや小家族には十分な広さがありそうです。間取りによっては使いやすそう。
気になる点: 築年数が古いので、水回りを中心にリフォームが必要になる可能性が高い。最新の設備は期待できない。
良い点: 緑が多く、落ち着いた雰囲気の住宅街です。千代田小学校も近く、通学には便利そうです。静かな暮らしを求める方には良い立地。
気になる点: 車がないと、少し買い物などに不便を感じるかもしれません。
静かな環境と、手頃な価格帯が魅力のマンションだと感じました。築年数は経っていますが、ライオンズマンションというブランド力と日勤管理は安心材料です。リフォームの必要性はありますが、自分好みの空間にできると考えれば選択肢の一つになりそうです。
ライオンズマンション千代田柳風台は河内長野市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海高野線/千代田駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海高野線/千代田駅 徒歩13分
河内長野市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
河内長野市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海高野線/千代田駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では河内長野市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライオンズマンション千代田柳風台の売却相場は、南海高野線/千代田駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、河内長野市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション千代田柳風台は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
河内長野市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。