立地・交通
カントリーオブ旭は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線／森小路駅 徒歩15分 大阪メトロ谷町線／千林大宮駅 徒歩16分。森小路駅徒歩15分、千林大宮駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 カントリーオブ旭
530万1,080万620万1,080万1,090万990万1,025万950万1,003万890万948万980万1,286万680万802万980万1,127万1,580万1,147万560万733万900万728万1,558万1,180万880万1,075万1,280万1,039万1,050万924万1,390万1,319万1,480万1,185万750万868万1,298万1,002万780万1,002万1,180万1,027万1,098万1,051万1,230万992万1,230万1,018万1,180万1,081万1,130万1,084万1,031万1,180万1,028万1,980万1,165万1,780万1,264万1,380万1,485万1,480万1,407万1,480万1,513万1,280万1,467万1,480万2,074万1,343万1,780万1,931万1,680万1,767万1,280万1,167万1,580万1,694万1,580万1,668万1,480万1,595万1,480万1,727万1,450万1,118万1,380万1,666万1,480万1,550万2,480万1,523万1,080万1,152万1,580万1,415万980万1,115万
マンション
カントリーオブ旭
大阪府大阪市旭区生江1丁目9-20京阪本線／森小路駅 徒歩15分 大阪メトロ谷町線／千林大宮駅 徒歩16分
緊急対策
🚨 カントリーオブ旭
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2024年実績
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 52〜64m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 68〜73.81m2 / 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 52〜64m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 52〜64m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 52〜64m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
マンション大阪府 大阪市
2日前夫婦＋子ども1人
52〜64m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 大阪市
5日前夫婦＋子ども2人
68〜73.81m2 / 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること
マンション大阪府 大阪市
6日前夫婦＋子ども1人
52〜64m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 大阪市
1週間前夫婦＋子ども1人
52〜64m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 大阪市
1週間前夫婦＋子ども1人
52〜64m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市旭区生江1丁目9-20
交通
京阪本線／森小路駅 徒歩15分 大阪メトロ谷町線／千林大宮駅 徒歩16分
築年月
1974年10月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付10階建
総戸数
87戸
専有面積
46.69m² ～ 73.81m²
管理方式
自主
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
敷地面積
1305m²
駐車場数
13
分譲会社
杉田
施工会社
熊谷組
管理会社
自主管理
小学校区域
大阪市立生江小学校
中学校区域
大阪市立大宮中学校
延床面積
6121m²
建築面積
683m²
設計会社
綜合都市開発部設計社
所在地(住所)
大阪府大阪市旭区生江1丁目9-20
カントリーオブ旭の物件固有情報
建物スペック
カントリーオブ旭は築52年（1974年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付10階建で、総戸数87戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は杉田、施工会社は熊谷組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約46.69から73.81平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立生江小学校、大阪市立大宮中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
カントリーオブ旭の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
カントリーオブ旭の過去の取引実績
直近価格
1,115万円
平均価格
1,245万円
最高値
2,480万円
最安値
530万円
上昇傾向（前回比 +135万円）
カントリーオブ旭の売却査定履歴です。直近価格は1,115万円、平均価格は1,245万円、最高値は2,480万円です。
530万円
2013年12月
1,080万円
2014年3月
620万円
2014年6月
1,080万円
2015年2月
1,090万円
2015年2月
990万円
2015年5月
1,025万円
2015年5月
950万円
2015年8月
1,003万円
2015年8月
890万円
2016年8月
948万円
2016年8月
980万円
2016年11月
1,286万円
2016年11月
680万円
2016年12月
802万円
2016年12月
980万円
2017年1月
1,127万円
2017年1月
1,580万円
2018年6月
1,147万円
2018年6月
560万円
2018年8月
733万円
2018年8月
900万円
2018年12月
728万円
2018年12月
1,558万円
2019年1月
1,180万円
2019年1月
880万円
2019年2月
1,075万円
2019年2月
1,280万円
2019年2月
1,039万円
2019年2月
1,050万円
2019年3月
924万円
2019年3月
1,390万円
2019年5月
1,319万円
2019年5月
1,480万円
2019年8月
1,185万円
2019年8月
750万円
2019年12月
868万円
2019年12月
1,298万円
2020年2月
1,002万円
2020年2月
780万円
2020年3月
1,002万円
2020年3月
1,180万円
2020年5月
1,027万円
2020年5月
1,098万円
2020年6月
1,051万円
2020年6月
1,230万円
2020年6月
992万円
2020年6月
1,230万円
2020年7月
1,018万円
2020年7月
1,180万円
2020年9月
1,081万円
2020年9月
1,130万円
2020年9月
1,084万円
2020年9月
1,031万円
2020年9月
1,180万円
2021年11月
1,028万円
2021年11月
1,980万円
2022年8月
1,165万円
2022年8月
1,780万円
2022年8月
1,264万円
2022年8月
1,380万円
2022年11月
1,485万円
2022年11月
1,480万円
2022年12月
1,407万円
2022年12月
1,480万円
2023年2月
1,513万円
2023年2月
1,280万円
2023年2月
1,467万円
2023年2月
1,480万円
2023年6月
2,074万円
2023年6月
1,343万円
2023年6月
1,780万円
2023年9月
1,931万円
2023年9月
1,680万円
2023年10月
1,767万円
2023年10月
1,280万円
2023年11月
1,167万円
2023年11月
1,580万円
2024年1月
1,694万円
2024年1月
1,580万円
2024年3月
1,668万円
2024年3月
1,480万円
2024年3月
1,595万円
2024年3月
1,480万円
2024年6月
1,727万円
2024年6月
1,450万円
2024年7月
1,118万円
2024年7月
1,380万円
2024年8月
1,666万円
2024年8月
1,480万円
2024年9月
1,550万円
2024年9月
2,480万円
2025年3月
1,523万円
2025年3月
1,080万円
2025年3月
1,152万円
2025年3月
1,580万円
2025年3月
1,415万円
2025年3月
980万円
2025年6月
1,115万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市旭区生江1丁目9-20
口コミ・レビュー
旭区在住50代さん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★☆
良い点: 商店街が近く、日常の買い物には困りません。スーパーも複数あり、価格帯で選べるのが便利です。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分は少し遠いと感じる時があります。特に夏場や荷物が多い時は大変です。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。植栽も手入れされており、緑を感じられます。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝夕は混み合うことがあります。外観は年季が入っている印象です。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 自主管理ですが、管理組合の方がしっかりされている印象です。近隣トラブルなどもあまり聞きません。
気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面では少し不安を感じます。カメラは設置されていますが、最新のものではありません。
築年数は古いですが、生活に必要なものは近隣で揃い、静かに暮らせる環境です。駅までの距離がネックですが、バス便も利用できるので、慣れれば許容範囲内かと思います。管理は自主ですが、住民同士の協力で維持されていると感じます。
千林大宮検討中さん購入検討者 / 2024年01月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆
良い点: 京阪と地下鉄の両方が徒歩圏内にあるのは便利です。京阪を使えば淀屋橋や京橋方面へ、地下鉄を使えば梅田方面へアクセスしやすいです。
気になる点: どちらの駅も徒歩15分以上かかるのがネックです。特に夜遅くや一人で帰宅する際は少し不安を感じる距離かもしれません。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 商店街が近く、活気があるのは良い点です。スーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活利便性は高いと感じました。
気になる点: 一方、街の雰囲気は少し賑やかすぎるという印象もあります。静かな環境を求める方には合わないかもしれません。
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆
良い点: 専有面積は広めの部屋もあるようで、ファミリーにも対応できそうです。SRC造なので、構造上の頑丈さは期待できます。
気になる点: 築年数が1974年とかなり古いので、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。設備も最新のものではないと思われます。
立地は京阪と地下鉄が利用できる点で魅力的ですが、駅からの距離が気になります。周辺の生活利便性は高いですが、街の雰囲気は好みが分かれるかもしれません。建物の築年数を考えると、リフォーム費用も考慮する必要がありそうです。価格次第では検討の余地あり、という印象です。
カントリーオブ旭の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
カントリーオブ旭は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線／森小路駅 徒歩15分 大阪メトロ谷町線／千林大宮駅 徒歩16分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
京阪本線／森小路駅 徒歩15分 大阪メトロ谷町線／千林大宮駅 徒歩16分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
カントリーオブ旭の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線／森小路駅 徒歩15分 大阪メトロ谷町線／千林大宮駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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カントリーオブ旭に関するよくある質問
カントリーオブ旭の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
カントリーオブ旭の売却相場はいくらですか？
カントリーオブ旭の売却相場は、京阪本線／森小路駅 徒歩15分 大阪メトロ谷町線／千林大宮駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
カントリーオブ旭は築51年ですが売れますか？
カントリーオブ旭は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。