マンション

ハイツ新森小路

大阪府大阪市旭区新森1丁目7-19京阪本線／森小路駅徒歩7分大阪メトロ谷町線／関目高殿駅徒歩7分大阪メトロ今里筋線／新森古市駅徒歩8分

ハイツ新森小路をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
4日前	夫婦＋子ども1人	80m²前後	管理状態の良さを重視, すぐ住める状態
5日前	新婚夫婦	50m²以上	大阪市内で探している, 宅配ボックスあり, 上層階希望
6日前	夫婦＋子ども3人	65m²台	共用部充実希望, リフォーム済み希望
7日前	母＋子ども1人	65m²前後	大規模マンション希望, 駐車場あり希望, 南向き希望

夫婦＋子ども1人

4日前

80m²前後

管理状態の良さを重視, すぐ住める状態

新婚夫婦

5日前

50m²以上

大阪市内で探している, 宅配ボックスあり, 上層階希望

夫婦＋子ども3人

6日前

65m²台

共用部充実希望, リフォーム済み希望

母＋子ども1人

7日前

65m²前後

大規模マンション希望, 駐車場あり希望, 南向き希望

上記以外にもハイツ新森小路の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市旭区新森1丁目7-19

交通

京阪本線／森小路駅徒歩7分大阪メトロ谷町線／関目高殿駅徒歩7分大阪メトロ今里筋線／新森古市駅徒歩8分

築年月

1980年6月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

137戸

専有面積

52.25m² ～ 80.02m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準住居地域

敷地面積

4262m²

駐車場数

分譲会社

西武都市開発

施工会社

新井組

管理会社

三井不動産レジデンシャルサービス関西

小学校区域

大阪市立新森小路小学校

中学校区域

大阪市立旭東中学校

延床面積

11211m²

建築面積

1442m²

設計会社

三弘設計

所在地(住所)

大阪府大阪市旭区新森1丁目7-19

売却査定履歴

ハイツ新森小路の過去の取引実績

直近価格

2,519万円

平均価格

1,955万円

最高値

2,890万円

最安値

1,080万円

下落傾向（前回比 161万円）

1,380万円

2013年6月

1,380万

1,290万円

2013年8月

1,290万

1,180万円

2013年10月

1,180万

1,240万円

2013年11月

1,240万

1,190万円

2014年1月

1,190万

1,180万円

2014年4月

1,180万

1,680万円

2014年10月

1,680万

1,680万円

2014年12月

1,680万

1,742万円

2014年12月

1,742万

1,200万円

2015年6月

1,200万

1,452万円

2015年6月

1,452万

1,080万円

2015年11月

1,080万

1,341万円

2015年11月

1,341万

1,300万円

2016年6月

1,300万

1,222万円

2016年6月

1,222万

1,260万円

2016年9月

1,260万

1,165万円

2016年9月

1,165万

1,950万円

2016年10月

1,950万

1,151万円

2016年10月

1,151万

1,580万円

2016年10月

1,580万

1,337万円

2016年10月

1,337万

1,680万円

2016年11月

1,680万

1,393万円

2016年11月

1,393万

1,860万円

2016年12月

1,860万

1,517万円

2016年12月

1,517万

1,580万円

2016年12月

1,580万

1,642万円

2016年12月

1,642万

1,680万円

2017年1月

1,680万

1,737万円

2017年1月

1,737万

1,280万円

2017年1月

1,280万

1,450万円

2017年1月

1,450万

1,480万円

2017年1月

1,480万

1,466万円

2017年1月

1,466万

1,580万円

2017年9月

1,580万

1,561万円

2017年9月

1,561万

1,680万円

2018年5月

1,680万

1,572万円

2018年5月

1,572万

1,980万円

2019年9月

1,980万

1,746万円

2019年9月

1,746万

1,880万円

2020年1月

1,880万

1,813万円

2020年1月

1,813万

1,230万円

2020年2月

1,230万

1,683万円

2020年2月

1,683万

1,670万円

2020年5月

1,670万

1,767万円

2020年5月

1,767万

1,990万円

2020年8月

1,990万

1,668万円

2020年8月

1,668万

2,080万円

2020年9月

2,080万

1,849万円

2020年9月

1,849万

1,680万円

2020年10月

1,680万

1,838万円

2020年10月

1,838万

1,480万円

2020年12月

1,480万

1,795万円

2020年12月

1,795万

2,580万円

2021年3月

2,580万

2,020万円

2021年3月

2,020万

2,580万円

2021年4月

2,580万

2,093万円

2021年4月

2,093万

2,480万円

2021年6月

2,480万

2,153万円

2021年6月

2,153万

2,320万円

2021年10月

2,320万

2,250万円

2021年10月

2,250万

2,150万円

2021年12月

2,150万

2,090万円

2021年12月

2,090万

1,980万円

2022年7月

1,980万

2,483万円

2022年7月

2,483万

1,600万円

2022年9月

1,600万

1,980万円

2022年9月

1,980万

2,380万円

2022年11月

2,380万

2,032万円

2022年11月

2,032万

2,490万円

2022年11月

2,490万

1,905万円

2022年11月

1,905万

2,280万円

2022年12月

2,280万

2,280万円

2022年12月

2,280万

2,480万円

2023年1月

2,480万

2,192万円

2023年1月

2,192万

2,450万円

2023年1月

2,450万

2,127万円

2023年1月

2,127万

2,190万円

2023年4月

2,190万

2,277万円

2023年4月

2,277万

2,290万円

2023年7月

2,290万

2,090万円

2023年7月

2,090万

2,580万円

2023年7月

2,580万

2,206万円

2023年7月

2,206万

1,980万円

2023年8月

1,980万

2,149万円

2023年8月

2,149万

2,450万円

2023年10月

2,450万

2,277万円

2023年10月

2,277万

1,890万円

2023年12月

1,890万

2,155万円

2023年12月

2,155万

2,490万円

2024年2月

2,490万

2,110万円

2024年2月

2,110万

2,498万円

2024年3月

2,498万

2,175万円

2024年3月

2,175万

2,270万円

2024年4月

2,270万

2,073万円

2024年4月

2,073万

2,580万円

2024年8月

2,580万

2,154万円

2024年8月

2,154万

2,890万円

2024年9月

2,890万

2,320万円

2024年9月

2,320万

2,498万円

2024年9月

2,498万

2,310万円

2024年9月

2,310万

2,270万円

2024年10月

2,270万

2,210万円

2024年10月

2,210万

2,780万円

2024年11月

2,780万

2,488万円

2024年11月

2,488万

2,080万円

2025年1月

2,080万

2,397万円

2025年1月

2,397万

2,680万円

2025年3月

2,680万

2,435万円

2025年3月

2,435万

2,280万円

2025年4月

2,280万

2,449万円

2025年4月

2,449万

2,580万円

2025年4月

2,580万

2,415万円

2025年4月

2,415万

1,980万円

2025年7月

1,980万

2,157万円

2025年7月

2,157万

1,790万円

2025年10月

1,790万

2,240万円

2025年10月

2,240万

2,680万円

2026年2月

2,680万

2,519万円

2026年2月

2,519万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市旭区新森1丁目7-19

口コミ・レビュー

森小路のベテラン住民さん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 京阪と地下鉄が徒歩圏内にあり、梅田や京橋へのアクセスが非常に便利。駅周辺にはスーパーや商店街も充実していて、日常の買い物に困ることはありません。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★★☆

良い点: 商店街が近く活気があり、外食できるお店も多い。公園も点在していて、散歩には良い環境。子育て世代にも住みやすいと思います。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ない

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。共用部の清掃も比較的行き届いている方だと思います。

気になる点: 築年数が経っているので、設備面で古さを感じる部分もある。セキュリティはオートロックがないため、やや不安。

築年数は経っていますが、駅からのアクセスと周辺環境の良さで長く住んでいます。商店街があり、生活に必要なものは大抵揃うので便利です。日勤管理なので、日中は安心できますが、セキュリティ面は少し気になるところです。リフォームされている部屋もあるようです。

関目高殿駅近検討者さん購入検討者 / 2024年05月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: SRC造で11階建てと、しっかりした造り。エントランス周りは比較的綺麗に保たれている印象です。

気になる点: 築年数が経過しているため、全体的に古さを感じさせる部分があります。共用廊下などは少し暗めの印象。

立地・周辺環境★★★★☆

良い点: 3路線利用可能で、通勤・通学に便利。新森小路小学校区域なのも子育て世代には魅力的。スーパーやコンビニも近く、生活利便性は高い。

気になる点: 周辺に大きな商業施設はなく、休日にゆっくり過ごすには少し物足りないかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積は50㎡台から80㎡台まであり、ファミリータイプも想定されているようです。

気になる点: 築年数を考えると、水回りや内装などはリフォームされていないと、かなり古さが目立つ可能性が高い。設備更新の必要性を感じます。

立地と交通の便は非常に良いと感じました。新森小路小学校区という点も魅力です。ただ、築年数が古いので、内装や設備は要確認です。リフォーム済み物件であれば、価格次第では検討の価値があるかもしれません。共用部分の管理はされていますが、建物の経年劣化は否めません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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