立地・交通
グランコート野洲は滋賀県野洲市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／野洲駅 徒歩12分。野洲駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
野洲市の物件一覧に戻る🚨 グランコート野洲
1,230万1,180万1,080万1,095万1,080万1,095万1,280万1,084万1,280万1,115万1,450万1,181万1,799万1,289万1,799万1,419万1,769万1,411万1,780万1,654万1,788万1,753万1,980万1,734万1,750万1,774万1,850万1,743万1,710万1,775万1,780万1,720万1,720万1,745万1,490万1,632万1,660万1,676万1,570万1,595万1,150万1,261万1,280万1,440万1,680万1,428万
マンション
グランコート野洲
滋賀県野洲市小篠原889-1JR東海道本線／野洲駅 徒歩12分
緊急対策
🚨 グランコート野洲
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野洲市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 滋賀県野洲市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 60.84〜64m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 滋賀県野洲市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 60.84〜64m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 滋賀県野洲市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 60.84〜64m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 滋賀県野洲市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 60.84〜64m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
マンション滋賀県 野洲市
1日前賃貸からの住み替え夫婦
60.84〜64m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
マンション滋賀県 野洲市
4日前賃貸からの住み替え夫婦
60.84〜64m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
マンション滋賀県 野洲市
7日前賃貸からの住み替え夫婦
60.84〜64m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
マンション滋賀県 野洲市
1週間前賃貸からの住み替え夫婦
60.84〜64m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
物件概要
基本情報
所在地
滋賀県野洲市小篠原889-1
交通
JR東海道本線／野洲駅 徒歩12分
築年月
1993年1月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
29戸
専有面積
60.84m² ～ 69.42m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
敷地面積
1199.89m²
駐車場数
18
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
大倉建設
施工会社
真柄建設
管理会社
HESTAオークラハウジング
小学校区域
野洲市立野洲小学校
中学校区域
野洲市立野洲中学校
延床面積
2239.29m²
建築面積
533.61m²
設計会社
大倉建設
所在地(住所)
滋賀県野洲市小篠原889-1
グランコート野洲の物件固有情報
建物スペック
グランコート野洲は築33年（1993年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数29戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は大倉建設、施工会社は真柄建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約60.84から69.42平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は野洲市立野洲小学校、野洲市立野洲中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
グランコート野洲の査定では、野洲市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
グランコート野洲の過去の取引実績
直近価格
1,428万円
平均価格
1,516万円
最高値
1,980万円
最安値
1,080万円
下落傾向（前回比 252万円）
グランコート野洲の売却査定履歴です。直近価格は1,428万円、平均価格は1,516万円、最高値は1,980万円です。
1,230万円
2013年12月
1,180万円
2014年1月
1,080万円
2019年1月
1,095万円
2019年1月
1,080万円
2019年7月
1,095万円
2019年7月
1,280万円
2019年11月
1,084万円
2019年11月
1,280万円
2020年3月
1,115万円
2020年3月
1,450万円
2021年1月
1,181万円
2021年1月
1,799万円
2021年8月
1,289万円
2021年8月
1,799万円
2021年9月
1,419万円
2021年9月
1,769万円
2022年2月
1,411万円
2022年2月
1,780万円
2022年6月
1,654万円
2022年6月
1,788万円
2022年11月
1,753万円
2022年11月
1,980万円
2022年12月
1,734万円
2022年12月
1,750万円
2023年1月
1,774万円
2023年1月
1,850万円
2023年2月
1,743万円
2023年2月
1,710万円
2023年4月
1,775万円
2023年4月
1,780万円
2023年4月
1,720万円
2023年4月
1,720万円
2023年4月
1,745万円
2023年4月
1,490万円
2023年5月
1,632万円
2023年5月
1,660万円
2023年10月
1,676万円
2023年10月
1,570万円
2024年8月
1,595万円
2024年8月
1,150万円
2025年4月
1,261万円
2025年4月
1,280万円
2025年7月
1,440万円
2025年7月
1,680万円
2026年3月
1,428万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ滋賀県野洲市小篠原889-1
口コミ・レビュー
野洲の隠れ家暮らし30代さん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、日当たりも良好です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩12分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感があります。
気になる点: エレベーターがないため、高層階への移動は少し大変かもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。管理人さんがいると、やはり心強いです。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティについては、もう少し強化されると嬉しいです。
築年数は経っていますが、静かな環境と日勤管理が魅力のマンションです。駅からは少し歩きますが、普段使いには十分な利便性があります。子育て世代にも、落ち着いた暮らしを求める方にもおすすめできる物件だと思います。
野洲駅近隣検討者20代さん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: JR野洲駅まで徒歩12分は、頑張れば許容範囲内。京都や大阪へのアクセスも悪くないです。
気になる点: 自転車があれば駅までの移動も楽ですが、雨の日は傘をさして歩くか、バスの利用を検討する必要があります。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が60m²台からあり、コンパクトながらも使いやすそうな間取りが多いようです。リフォームされていれば、快適に暮らせそうです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性などはリフォームの有無を確認したいポイントです。
周辺環境★★★★☆
良い点: 小学校が近く、子育て環境としては魅力的です。公園なども点在しており、子どもの遊び場には困らなさそうです。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。もう少し賑やかな雰囲気が欲しい場合は、駅周辺が良いでしょう。
グランコート野洲は、静かで住みやすそうな環境が魅力です。駅からの距離は少し気になりますが、物件価格や管理体制によっては検討の価値があると思います。内見の際は、お部屋の状態をしっかりチェックすることが重要だと感じました。
グランコート野洲の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
グランコート野洲は野洲市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／野洲駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR東海道本線／野洲駅 徒歩12分
立地の魅力
野洲市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
野洲市エリアの市場動向・資産価値
グランコート野洲の立地価値・将来性
野洲市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／野洲駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では野洲市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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グランコート野洲に関するよくある質問
グランコート野洲の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、野洲市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
グランコート野洲の売却相場はいくらですか？
グランコート野洲の売却相場は、JR東海道本線／野洲駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、野洲市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランコート野洲は築33年ですが売れますか？
グランコート野洲は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
野洲市エリアのマンション市場の動向は？
野洲市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。